年度商鋪租賃協(xié)議范本2024版詳盡版

年度商鋪租賃協(xié)議范本2024版詳盡版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件與方式5.維護與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險責(zé)任6.1承租人保險要求6.2保險費用承擔(dān)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址及聯(lián)系方式11.其他條款11.1合同的完整性與優(yōu)先權(quán)11.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.3合同的公開與保密12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附則14.1合同生效日期14.2合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體地址為_______。1.2商鋪使用范圍1.2.2承租人不得將商鋪用于任何違法或違反合同約定的活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.1.1本合同的租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.1.2本合同的租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.2租賃期限延長條款2.2.1在租賃期滿前，承租人如需延長租賃期限，應(yīng)至少提前_______個月向出租人提出書面申請。2.2.2出租人應(yīng)在收到延長申請后_______個工作日內(nèi)回復(fù)承租人。2.2.3租賃期限延長須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1商鋪的年度租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.1.2租金每半年支付一次，承租人應(yīng)在每半年的第一個月支付當(dāng)半年的租金。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)按照合同約定的支付周期支付租金。3.2.2每次支付租金時，承租人應(yīng)向出租人提供等額的支付憑證。3.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______4.押金及退還4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為租賃押金。4.1.2押金支付時間為雙方簽訂合同后_______個工作日內(nèi)。4.2押金退還條件與方式4.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費用后，將剩余押金退還給承租人。4.2.2押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，退還押金時，出租人應(yīng)向承租人提供退押金憑證。5.維護與維修5.1出租人維修責(zé)任5.1.1出租人負責(zé)對商鋪及附屬設(shè)施進行必要的維護和維修，確保其正常使用。5.1.2出租人應(yīng)在接到承租人的維修申請后_______個工作日內(nèi)作出響應(yīng)，并采取維修措施。5.2承租人維修責(zé)任5.2.1承租人負責(zé)對商鋪內(nèi)部進行日常維護和修復(fù)，確保商鋪的正常經(jīng)營。5.2.2承租人不得對商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施進行改動，如確需改動，應(yīng)提前_______個工作日向出租人提出申請，并征得出租人同意。6.保險責(zé)任6.1承租人保險要求6.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求，為商鋪投保商業(yè)保險，保險金額不得低于合同約定的租金金額。6.1.2保險單應(yīng)注明出租人為第一受益人。6.2保險費用承擔(dān)6.2.1承租人應(yīng)承擔(dān)保險費用的支付責(zé)任。6.2.2保險費用不包括在租金內(nèi)，承租人應(yīng)另行支付。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方如需變更合同條款，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱蟆?.1.2變更請求應(yīng)在合同有效期內(nèi)提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件8.2.1在租賃期內(nèi)，如一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租人，并支付違約金。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1如出租人未能按照合同約定提供商鋪或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2出租人違約導(dǎo)致承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1如承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2承租人違約導(dǎo)致出租人損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律10.2.1爭議解決地點為_______市_______區(qū)人民法院。10.2.2本合同適用法律為中華人民共和國法律。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相發(fā)送通知。11.1.2通知發(fā)送至雙方在合同中約定的聯(lián)系方式或地址。11.2送達地址及聯(lián)系方式11.2.1雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：出租人：地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號聯(lián)系方式：_______承租人：地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號聯(lián)系方式：_______12.其他條款12.1合同的完整性與優(yōu)先權(quán)12.1.1本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。12.1.2本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.2.1本合同的權(quán)利義務(wù)可依法繼承。12.2.2未經(jīng)出租人同意，承租人不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的公開與保密12.3.1雙方同意本合同的內(nèi)容予以公開。12.3.2除法律要求外，雙方應(yīng)對合同的具體內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)14.附則14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同修訂歷史記錄如下：修訂日期：_______年_______月_______日修訂內(nèi)容：_______（簡要描述修訂內(nèi)容）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件描述：詳細展示商鋪布局和尺寸的圖紙。附件要求：圖紙應(yīng)由專業(yè)繪圖師繪制，標明商鋪內(nèi)外的所有重要尺寸和設(shè)施位置。附件說明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體布局和空間分配。2.租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)附件描述：包含租賃商鋪相關(guān)的國家法律、地方法規(guī)和政策文件。附件要求：法律法規(guī)應(yīng)為國家正式發(fā)布的文本，如有更新，應(yīng)以最新版本為準。附件說明：租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)是合同執(zhí)行的依據(jù)，雙方均應(yīng)遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為未能按時交付商鋪。未能按照約定維修和維護商鋪。未經(jīng)承租人同意，擅自進入商鋪。2.承租人違約行為未能按時支付租金。未能按照約定使用商鋪。未經(jīng)出租人同意，擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)。3.違約責(zé)任認定標準違約金：違約方應(yīng)支付合同總金額的_______%作為違約金。損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進行賠償。合同解除：嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所