高效二手房過戶手續(xù)處理服務(wù)協(xié)議版

高效二手房過戶手續(xù)處理服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（服務(wù)方）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1丙方為甲方和乙方提供二手房過戶手續(xù)處理的全程服務(wù)，包括但不限于：2.1.1房產(chǎn)交易咨詢2.1.2資料準(zhǔn)備指導(dǎo)2.1.3稅費(fèi)計(jì)算及代繳2.1.4過戶手續(xù)辦理2.1.5產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取第三條服務(wù)時(shí)間3.1丙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)開始提供服務(wù)，并在約定服務(wù)期限內(nèi)完成所有服務(wù)內(nèi)容。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1丙方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣元整，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向丙方支付服務(wù)費(fèi)。第五條雙方義務(wù)5.1甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并配合丙方完成過戶手續(xù)。5.2乙方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)。5.3丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保護(hù)甲乙雙方的隱私及利益。第六條保密條款6.1丙方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方的一切非公開信息予以保密。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2雙方身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條簽字蓋章甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（服務(wù)方）：________________第十三條合同簽訂日期____年____月____日第十四條合同有效期本合同自簽字（或蓋章）之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售二手房的當(dāng)事人，即房產(chǎn)的currentowner。1.2乙方（買方）：指購買二手房的當(dāng)事人，即房產(chǎn)的prospectivebuyer。1.3丙方（服務(wù)方）：指提供高效二手房過戶手續(xù)處理服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，即本合同約定的serviceprovider。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1丙方為甲方和乙方提供二手房過戶手續(xù)處理的全程服務(wù)，包括但不限于：2.1.1房產(chǎn)交易咨詢：丙方應(yīng)向甲方和乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)行情、交易流程、法律法規(guī)等。2.1.2資料準(zhǔn)備指導(dǎo)：丙方應(yīng)指導(dǎo)甲方和乙方準(zhǔn)備所有必要的過戶手續(xù)資料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等。2.1.3稅費(fèi)計(jì)算及代繳：丙方應(yīng)計(jì)算過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，并代甲方和乙方繳納，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。2.1.4過戶手續(xù)辦理：丙方應(yīng)代理甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于網(wǎng)上預(yù)約、現(xiàn)場(chǎng)遞交材料、領(lǐng)取過戶通知單等。2.1.5產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證，并確保產(chǎn)權(quán)證上的信息準(zhǔn)確無誤。第三條服務(wù)時(shí)間3.1丙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)開始提供服務(wù)，并在約定服務(wù)期限內(nèi)完成所有服務(wù)內(nèi)容。若因特殊情況導(dǎo)致服務(wù)時(shí)間延長，丙方應(yīng)提前通知甲方和乙方，并采取合理措施減少對(duì)雙方的影響。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1丙方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣元整，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向丙方支付服務(wù)費(fèi)。若因特殊情況導(dǎo)致服務(wù)時(shí)間延長，丙方應(yīng)按照實(shí)際服務(wù)時(shí)間向乙方另行收費(fèi)，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商。第五條雙方義務(wù)5.1甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并配合丙方完成過戶手續(xù)。若甲方提供的信息不準(zhǔn)確或不真實(shí)，導(dǎo)致過戶手續(xù)或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)。若乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，丙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至乙方支付完畢。5.3丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保護(hù)甲乙雙方的隱私及利益。若丙方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)或產(chǎn)生額外費(fèi)用，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條保密條款6.1丙方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方的一切非公開信息予以保密，包括但不限于身份信息、聯(lián)系方式、房產(chǎn)信息等。除非依法需要向有關(guān)政府部門披露，否則丙方不得向任何第三方披露甲乙雙方的信息。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。7.2若因丙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付合同服務(wù)費(fèi)用的雙倍作為賠償。7.3若甲方和乙方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)向丙方支付逾期付款的利息，利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的1.5倍。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字內(nèi)，已按照要求詳細(xì)和具體地完善了合同的第一條到第七條，包括第七條的違約責(zé)任部分。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，訴訟應(yīng)在合同簽訂地的人民法院進(jìn)行。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更或終止合同的條件、方式、補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)，由雙方另行協(xié)商確定。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2雙方身份證明復(fù)印件11.3稅費(fèi)計(jì)算說明11.4其他相關(guān)文件第十二條簽字蓋章甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（服務(wù)方）：________________第十三條合同簽訂日期____年____月____日第十四條合同有效期本合同自簽字（或蓋章）之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。附件2：雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方和乙方的有效身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證、護(hù)照等，以證明雙方的身份真實(shí)有效。附件3：稅費(fèi)計(jì)算說明附件內(nèi)容：詳細(xì)說明過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)計(jì)算方式，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)的計(jì)算公式和計(jì)算依據(jù)。附件4：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括房產(chǎn)交易過程中的其他重要文件，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同、還款證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致過戶手續(xù)或產(chǎn)生額外費(fèi)用。2.乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致服務(wù)無法正常進(jìn)行或產(chǎn)生額外費(fèi)用。3.丙方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)或產(chǎn)生額外費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。2.若因丙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付合同服務(wù)費(fèi)用的雙倍作為賠償。3.若甲方和乙方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)向丙方支付逾期付款的利息，利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的1.5倍。示例說明：若甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生