2024年度國際會展中心租賃協(xié)議版

2024年度國際會展中心租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用3.2租賃物的維護第四條租賃物的保險4.1保險責任4.2保險費用第五條租賃方的義務5.1租賃方的基本義務5.2租賃方的其他義務第六條出租方的義務6.1出租方的基本義務6.2出租方的其他義務第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1租賃方的違約責任8.2出租方的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品租賃雙方同意，出租方將國際會展中心內(nèi)的A版租賃區(qū)域提供給租賃方使用，租賃區(qū)域的具體位置和面積詳見附錄一。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃方應按約定的租金金額向出租方支付租金。租金金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），分十二個月支付。2.2租金支付方式租賃方應在每個租賃期限的開始之日起十個工作日內(nèi)，將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用租賃方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.2租賃物的維護租賃方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第四條租賃物的保險4.1保險責任租賃方應自行辦理租賃物的保險，并將其保險單副本交給出租方備案。保險費用由租賃方承擔。4.2保險費用保險費用為租金的百分之五，租賃方應在支付租金時一并支付。第五條租賃方的義務5.1租賃方的基本義務租賃方應按照約定的租金金額和支付方式按時支付租金；按照約定的用途使用租賃物；負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)；遵守國際會展中心的各項規(guī)章制度。5.2租賃方的其他義務租賃方應在租賃期限內(nèi)，按照國際會展中心的運營要求，積極配合出租方的管理工作，保證會展中心的正常運營。第六條出租方的義務6.1出租方的基本義務出租方應按照約定提供租賃物給租賃方使用；保障租賃物的安全和服務；在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)租賃方同意，不得擅自改變租賃物的結構和用途。6.2出租方的其他義務出租方應協(xié)助租賃方辦理租賃物的保險手續(xù)；提供國際會展中心的經(jīng)營咨詢和服務，協(xié)助租賃方提高會展中心的運營效益。第八條違約責任8.1租賃方的違約責任租賃方未按時支付租金的，應按應付租金的千分之一支付滯納金；逾期超過三十日的，出租方有權解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為應付租金的百分之二十。8.2出租方的違約責任出租方未按照約定提供租賃物的，應支付租賃方違約金，違約金為應付租金的百分之二十。第九條爭議解決9.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國省市。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期限屆滿，租賃方未續(xù)約或雙方同意提前終止合同的，本合同終止。10.3合同續(xù)約條件租賃期限屆滿前，雙方同意續(xù)約的，應簽訂新的租賃合同，并按約定辦理相關手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起兩年內(nèi)有效。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的后果由于不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責任。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。13.2附錄附錄一：租賃區(qū)域位置及面積附錄二：租賃物清單附錄三：保險單副本第十四條簽署14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點本合同在中華人民共和國省市簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃區(qū)域位置及面積詳細說明租賃區(qū)域的地理位置、具體面積、入口位置等，以及租賃區(qū)域內(nèi)的基礎設施和可用資源。附件二：租賃物清單詳細列出租賃物的一切物品，包括物品的名稱、數(shù)量、型號、性能參數(shù)等。附件三：保險單副本提供租賃物的保險單副本，詳細說明保險的覆蓋范圍、保險金額、保險公司等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按時支付租金。2.租賃方未按照約定用途使用租賃物。3.租賃方未負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。4.出租方未按照約定提供租賃物。5.出租方未保障租賃物的安全和服務。責任認定：1.租賃方未按時支付租金的，應支付滯納金，逾期超過三十日的，出租方有權解除合同，并要求租賃方支付違約金。示例說明：若租賃方未能在約定時間內(nèi)支付租金，則需支付滯納金，若滯納金累計超過三十日，則出租方有權解除合同并要求支付違約金。2.出租方未按照約定提供租賃物的，應支付違約金。示例說明：若出租方未能在約定時間內(nèi)提供租賃物，則需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指國際會展中心內(nèi)的A版租賃區(qū)域，包括其基礎設施和可用資源。2.租金：指租賃方按照約定向出租方支付的費用，用于租賃租賃物的使用權。3.租賃期限：指租賃方使用租賃物的期限，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.滯納金：指租賃方未按時支付租金所