2024“廣利佳苑”商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

?合同編號(hào)：__________買方：1.名稱：____________________________2.住所地：__________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________4.聯(lián)系電話：______________________賣方：1.名稱：____________________________2.住所地：__________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________4.聯(lián)系電話：______________________第一條房屋交付及質(zhì)量保證1.1賣方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間將符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房交付給買方。1.2賣方應(yīng)對(duì)交付的商品房承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，對(duì)于主合同約定的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在買方提出書面通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。第二條配套設(shè)施及交付條件2.1賣方應(yīng)確保商品房周邊配套設(shè)施齊全，滿足買方正常生活需求。2.2商品房交付時(shí)，應(yīng)符合國家關(guān)于_______（填寫配套設(shè)施名稱）的相關(guān)規(guī)定及要求。第三條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)3.1賣方應(yīng)按主合同約定，協(xié)助買方辦理商品房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2買方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用按照國家和地方政策執(zhí)行。第四條違約責(zé)任4.1如賣方未按主合同約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)支付買方違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付時(shí)間×購房款總額×____%。4.2如買方未按主合同約定支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期支付金額×逾期天數(shù)×____%。第五條其他約定5.1雙方應(yīng)遵守主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)。5.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。買方（蓋章）：____________________________賣方（蓋章）：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________________簽訂日期：___________________注意事項(xiàng)：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律法規(guī)，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方應(yīng)確保所提供的合同信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。6.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。解決辦法：1.如賣方未按主合同約定時(shí)間交付商品房，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付時(shí)間×購房款總額×約定違約金比例。2.如買方未按主合同約定支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期支付金額×逾期天數(shù)×約定滯納金比例。3.如雙方在合同履行過程中發(fā)生其他爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，在城鎮(zhèn)國有土地上建設(shè)的，用于出售的住宅建筑。2.交付：指賣方按照主合同約定，將商品房及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給買方的行為。3.質(zhì)量保證：指賣方對(duì)交付的商品房承擔(dān)的質(zhì)量責(zé)任，確保商品房符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.配套設(shè)施：指與商品房交付使用相關(guān)的公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖、通訊、交通等。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將商品房的產(chǎn)權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的過程。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.滯納金：指買方逾期支付購房款時(shí)，應(yīng)向賣方支付的違約金。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.2024“廣利佳苑”商品房買賣合同雙方在簽訂主合同后，對(duì)于主合同中未涉及的條款或者需要進(jìn)一步明確的事項(xiàng)。2.雙方在主合同履行過程中，對(duì)于一些具體問題需要達(dá)成一致意見時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付及質(zhì)量保證2.配套設(shè)施及交付條件3.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)4.違