私有房產(chǎn)交易協(xié)議樣本（2024版）版

私有房產(chǎn)交易協(xié)議樣本（2024版）版A版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3首付款金額3.4貸款金額3.5付款時間及條件4.過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件5.附加條款5.1裝修及家具5.2物業(yè)費(fèi)用5.3戶口及學(xué)位5.4寵物條款5.5其他附加條款6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.第三方受益人10.1第三方受益人信息10.2第三方受益人權(quán)益11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款相關(guān)文件12.4其他重要文件13.簽署日期13.1賣方簽字13.2買方簽字14.見證人簽字14.1見證人簽字14.2見證人身份證明復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條：交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號碼：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號碼：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X市X區(qū)X街道X號2.2房產(chǎn)類型：住宅2.3房產(chǎn)面積：X平方米2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：現(xiàn)狀良好，具備交易條件第三條：交易價格3.1房產(chǎn)總價：人民幣X萬元整3.2付款方式：首付X萬元，剩余款項通過銀行貸款方式支付3.3首付款金額：人民幣X萬元整3.4貸款金額：人民幣X萬元整3.5付款時間及條件：買方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首付款，并按銀行貸款相關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。第四條：過戶及交付4.1過戶時間：本合同簽訂后個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)4.2交付時間：過戶手續(xù)完成后個工作日內(nèi)4.3交付條件：房產(chǎn)過戶至買方名下，且買方支付完畢貸款及相關(guān)費(fèi)用第五條：附加條款5.1裝修及家具：賣方承諾房產(chǎn)內(nèi)的裝修及家具一并轉(zhuǎn)讓給買方5.2物業(yè)費(fèi)用：過戶后，買方承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)用5.3戶口及學(xué)位：賣方承諾房產(chǎn)內(nèi)的戶口已遷出，學(xué)位事宜由買方自行解決5.4寵物條款：買方同意接納房產(chǎn)內(nèi)的寵物，并負(fù)責(zé)其后續(xù)照料5.5其他附加條款：本合同簽訂后，雙方不得再提出任何要求對方承擔(dān)額外費(fèi)用的要求第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1賣方未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣X萬元整。6.1.2賣方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣X萬元整。6.2買方違約6.2.1買方未按本合同約定支付首付款的，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣X萬元整。6.2.2買方未按本合同約定辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣X萬元整。第七條：爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。7.2如協(xié)商不成，雙方同意提交X仲裁委員會仲裁。7.3如仲裁不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和終止8.1生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2雙方應(yīng)按本合同約定履行各自義務(wù)，如全部義務(wù)履行完畢，本合同自然終止。8.2合同變更8.2.1合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。8.2.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.3合同終止8.3.1在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同及合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。9.2保密期限9.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，保密期限自本合同終止之日起計算，為期年。9.3泄露后果9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：第三方受益人10.1第三方受益人信息10.1.1第三方受益人名稱：X10.1.2第三方受益人身份證號碼：X10.1.3第三方受益人與雙方的關(guān)系：X10.2第三方受益人權(quán)益10.2.1第三方受益人有權(quán)就本合同項下的房產(chǎn)交易事項向雙方提出意見和建議。10.2.2第三方受益人在本合同履行過程中，如發(fā)生權(quán)益受損情況，有權(quán)要求賠償。第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.1房產(chǎn)證原件已附在本合同附件中，供雙方查閱。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.2.1買賣雙方身份證原件已附在本合同附件中，供雙方查閱。12.3貸款相關(guān)文件12.3.1貸款合同、貸款申請表等貸款相關(guān)文件已附在本合同附件中，供雙方查閱。12.4其他重要文件12.4.1其他與本合同履行相關(guān)的文件已附在本合同附件中，供雙方查閱。第十三條：簽署日期13.1賣方簽字13.1.1賣方簽字：____________________13.2買方簽字13.2.1買方簽字：____________________第十四條：見證人簽字14.1見證人簽字14.1.1見證人簽字：____________________14.2見證人身份證明復(fù)印件14.2.1見證人身份證原件已附在本合同附件中，供雙方查閱。本合同一式肆份，賣方、買方各持壹份，見證人持壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)證正本的所有內(nèi)容。說明：房產(chǎn)證是證明賣方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，買方需要核實房產(chǎn)證上的信息與實際房產(chǎn)情況是否一致。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰顯示身份證上的所有信息。說明：身份證明用于核實交易雙方的身份信息，確保交易的安全性。3.貸款相關(guān)文件附件要求：包括貸款合同、貸款申請表、銀行流水等。說明：貸款相關(guān)文件是買方申請貸款及還款的依據(jù)，需確保信息的準(zhǔn)確無誤。4.其他重要文件附件要求：包括但不限于房屋評估報告、物業(yè)費(fèi)繳納證明、戶口遷移證明等。說明：其他重要文件包括但不限于房屋評估報告、物業(yè)費(fèi)繳納證明、戶口遷移證明等，用于確保合同的全面履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約違約行為：未按合同約定履行過戶手續(xù)、未按約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的%。示例說明：若賣方未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則需向買方支付違約金人民幣萬元整。2.買方違約違約行為：未按合同約定支付首付款、未按約定辦理貸款手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的%。示例說明：若買方未能在約定時間內(nèi)支付首付款，則需向賣方支付違約金人民幣萬元整。說明三：法律名