2024簡易門店租賃合同VIP

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方違反本合同第三條約定，延遲交付商鋪或提前解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.3如乙方違反本合同第二條約定，延遲支付租金或提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（附上商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單）注意事項及解決辦法：1.租金支付：乙方需每月按時支付租金，如逾期支付，需支付滯納金。解決辦法為乙方及時支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。2.合同變更和解除：任何合同的變更和解除都需要雙方書面協(xié)議并簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法為雙方就變更或解除內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。3.違約責(zé)任：如甲乙雙方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任并支付賠償金。解決辦法為雙方嚴(yán)格遵守合同條款，避免違約情況的發(fā)生。4.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將商鋪出租給他人的一方，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃商鋪的一方，本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時間長度，本合同中租賃期限為____年。4.租金：指乙方支付給甲方的商鋪租賃費(fèi)用，本合同中租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的額外費(fèi)用，本合同中滯納金為應(yīng)付租金的__%。6.違約金：指甲乙雙方違約時，需支付給對方的賠償金，本合同中違約金為應(yīng)付租金的__%。7.合同變更：指在合同履行過程中，甲乙雙方對原有合同條款進(jìn)行修改的行為。8.合同解除：指在合同履行過程中，甲乙雙方提前終止合同的行為。9.爭議解決：指在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，通過協(xié)商或法律途徑解決的行為。10.人民法院：指中華人民共和國審判機(jī)關(guān)，具有解決合同糾紛的職能。應(yīng)用場合：1.適用于甲乙雙方就門店租賃事宜達(dá)成一致的情況。2.適用于甲乙雙方希望通過合同明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃過程順利進(jìn)行的情況。3.適用于甲乙雙方希望通過合同規(guī)范租賃行為，防止糾紛發(fā)生的情況。補(bǔ)充條款：1.租賃物保險：乙方應(yīng)在租賃開始前購買并維持整個租賃期間商鋪保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致財產(chǎn)損失的風(fēng)險。2.維修責(zé)任：除正常使用磨損外，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和維修。甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)部分的維護(hù)和維修。3.轉(zhuǎn)租限制：乙方不得未經(jīng)甲方書面同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給任何第三方。4.商業(yè)活動限制：乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何非法或甲方認(rèn)為可能損害其聲譽(yù)的活動。5.提前終止合同：在租賃期內(nèi)，除非合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面提前終止合同。如乙方確需提前終止合同，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于三個月租金的違約金。6.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)按市場行情調(diào)