惠州市2024年度房屋租賃協(xié)議版

惠州市2024年度標準房屋租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址及面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋維護與維修5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任6.房屋保險6.1保險購買責任6.2保險理賠程序7.房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租通知期限8.合同解除8.1出租人解除合同條件8.2承租人解除合同條件9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息期限13.附加條款13.1房屋附屬設施使用規(guī)定13.2其他特殊條款14.合同的生效、簽字與蓋章14.1合同生效條件14.2簽字蓋章地點及日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址及面積甲方將位于惠州市【具體地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃用途限制【具體用途】。如乙方需改變租賃用途，應提前向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。2.2租賃結束日期如乙方需續(xù)租，應在本合同到期前【天數(shù)】內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額本房屋的租金為每月【金額】元。3.2租金支付周期租金每【周期】支付一次。3.3租金支付賬戶乙方應將租金直接支付至甲方指定的銀行賬戶：戶名：【賬戶名稱】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行】4.押金及退還4.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【金額】元。4.2押金退還條件及方式合同到期或提前終止合同時，乙方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【天數(shù)】內(nèi)退還乙方押金。5.房屋維護與維修5.1出租人維修責任甲方負責保障房屋及附屬設施的安全性能，確保其符合租賃用途的安全要求。5.2承租人維修責任乙方應合理使用房屋及附屬設施，因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修或賠償。6.房屋保險6.1保險購買責任乙方應自行購買房屋租賃保險，保障房屋及自身利益。6.2保險理賠程序如發(fā)生保險理賠事件，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。8.合同解除8.1出租人解除合同條件甲方有權提前解除本合同，但應提前【天數(shù)】書面通知乙方。8.2承租人解除合同條件乙方需提前【天數(shù)】書面通知甲方，方可解除本合同。9.違約責任9.1出租人違約責任甲方未按照約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。9.2承租人違約責任乙方未按照約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.合同的變更與終止11.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同的情況下終止。12.保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息。12.2保密信息期限保密信息自知悉之日起至合同終止后【年數(shù)】內(nèi)保持保密。13.附加條款13.1房屋附屬設施使用規(guī)定乙方使用房屋附屬設施應符合相關法律法規(guī)和安全標準。13.2其他特殊條款【如有其他特殊條款，在此列出】。14.合同的生效、簽字與蓋章14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章地點及日期本合同于【年】【月】【日】在【地點】簽字蓋章。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】【月】【日】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設施清單附件二：租賃押金收據(jù)附件三：租金支付記錄附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄附件五：房屋保險單附件六：租賃合同變更協(xié)議附件七：房屋轉租協(xié)議附件八：爭議調(diào)解協(xié)議附件一：房屋照片及設施清單詳細要求：附件一應包括房屋內(nèi)外部照片以及房屋內(nèi)所有設施的清單，照片應清晰展示房屋現(xiàn)狀，設施清單應詳細列明各項設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：附件二應為由甲方出具的押金收據(jù)，注明押金的金額、收款日期、收款人等信息。附件三：租金支付記錄詳細要求：附件三應記錄乙方的租金支付情況，包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：附件四應詳細記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的日期、維修項目、維修費用等信息。附件五：房屋保險單詳細要求：附件五應為由乙方購買的房屋租賃保險的保險單，注明保險的保險金額、保險期限、保險公司等信息。附件六：租賃合同變更協(xié)議詳細要求：附件六應詳細列明租賃合同變更的內(nèi)容，包括變更的日期、變更的項目、變更后的條款等信息。附件七：房屋轉租協(xié)議詳細要求：附件七應由乙方與轉租方簽訂的房屋轉租協(xié)議，注明轉租的日期、轉租期限、轉租租金等信息。附件八：爭議調(diào)解協(xié)議詳細要求：附件八應由雙方在爭議調(diào)解過程中達成的調(diào)解協(xié)議，注明調(diào)解的日期、調(diào)解結果等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋或未履行合同義務。2.乙方未按照約定支付租金或未履行合同義務。3.乙方未按照約定使用房屋及附屬設施，造成損壞。4.乙方未購買房屋租賃保險或保險無效。5.乙方未提前通知甲方解除合同。6.乙方轉租未經(jīng)甲方同意或違反轉租條件。責任認定標準：1.甲方未按照約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方未按照約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.乙方未按照約定使用房屋及附屬設施，造成損壞的，應承擔維修或賠償?shù)呢熑巍?.乙方未購買房屋租賃保險或保險無效的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未提前通知甲方解除合同的，乙方應支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。6.乙方轉租未經(jīng)甲方同意或違反轉租條件的，乙方應支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。示例說明：如果甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋給乙方，則構成違約行為。甲方應承擔違約責任，例如支付違約金或賠償乙方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權或使用權，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用房屋的時間期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費。5.押金：指乙方為了保證合同履行向甲方支付的一定金額的金錢。6.維修保養(yǎng)：指對房屋及附屬設施進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其安全性能和使用功能。7.保險：指乙方為了保障房屋及自身利益購買的房屋租賃保險。8.轉租：指承租人在租賃期間將租賃的