商業(yè)地產(chǎn)招商代理協(xié)議書11

編號(hào)：_______________本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載商業(yè)地產(chǎn)招商代理協(xié)議書1商業(yè)地產(chǎn)招商代理協(xié)議書1甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________說明說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與義務(wù)，同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。委托方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）受委托方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）為提高項(xiàng)目的投資效益，減少投資風(fēng)險(xiǎn)， 在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將其下屬項(xiàng)目的招商工作交由乙方負(fù)責(zé)。甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)〈〈合同法》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下條款：一、 項(xiàng)目概況及代理范圍1、委托項(xiàng)目：建筑面積：。2、 乙方在對(duì)甲方負(fù)責(zé)的總原則下，竭誠(chéng)為甲方就本項(xiàng)目提供招商服務(wù)。3、 有關(guān)后期商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理委托事宜，雙方另行協(xié)商為準(zhǔn)。二、 合同期限自年—月—日起至年月日止。在本合同到期前的7天內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商，可延長(zhǎng)期限。三、 委托項(xiàng)目招商租賃政策本合同項(xiàng)目相關(guān)招商租賃政策，包括租金、租期等，均由甲方確定，甲方擁有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，制訂相關(guān)租賃政策，報(bào)甲方同意后予以執(zhí)行，甲方根據(jù)市場(chǎng)情況，有調(diào)整招商政策的權(quán)利。四、 委托內(nèi)容（指甲方委托乙方）1、 乙方負(fù)責(zé)為該項(xiàng)目選擇租賃對(duì)象，包括各種專業(yè)店及相關(guān)配套服務(wù)項(xiàng)目等，同時(shí)將不同類型租戶在工程條件上的基本要求以及設(shè)施配備情況 （包括荷載、卸貨、停車、動(dòng)線走道等各細(xì)節(jié)方面）提供甲方綜合考慮；TOC\o"1-5"\h\z2、乙方負(fù)責(zé)與目標(biāo)客戶安排會(huì)面并展開磋商，并根據(jù)需要安排實(shí)地考察 ；3、乙方負(fù)責(zé)全程談判目標(biāo)商家，并負(fù)責(zé)招商團(tuán)隊(duì)的組建與培訓(xùn) ；4、乙方對(duì)甲方委托的各商業(yè)項(xiàng)目制訂招商方案，并具體實(shí)施 ；5、 乙方負(fù)責(zé)根據(jù)市場(chǎng)租金現(xiàn)狀，制定招商策略、擬訂租賃價(jià)格及相關(guān)租賃條件，經(jīng)甲方同意執(zhí)行后，與目標(biāo)客戶商定合作細(xì)則并負(fù)責(zé)各類租文件的擬定6、乙方在招商過程中，負(fù)責(zé)協(xié)助開展相關(guān)項(xiàng)目的宣傳推廣工作。7、 協(xié)助甲方完成商業(yè)規(guī)劃方案；8、 協(xié)助甲方收取租賃押金和租金；9、 其他雙方認(rèn)可的委托事項(xiàng)。五、 甲方權(quán)利與義務(wù)1、 甲方權(quán)利A、 在招商過程中所涉及的甲方產(chǎn)業(yè)之商家租金，由甲方現(xiàn)場(chǎng)財(cái)務(wù)主管保管并辦理相關(guān)票據(jù)手續(xù)；TOC\o"1-5"\h\zB、享有乙方開展該項(xiàng)目作業(yè)中所有資料的索取權(quán)利 ；C、擁有乙方與該項(xiàng)目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權(quán) ；2、 甲方義務(wù)A、向乙方提供該項(xiàng)目的相關(guān)合法文件 ；B、 根據(jù)本合同約定，支付乙方服務(wù)費(fèi)用；C、 保障乙方本項(xiàng)目工作人員的工作安全，工作期間視為甲方員工；D、 甲方應(yīng)保證項(xiàng)目工程進(jìn)度，不能影響乙方招商。E、 甲方為乙方在項(xiàng)目周邊提供一套三室一廳住房用于乙方員工宿舍。六、 乙方權(quán)利和義務(wù)1、 乙方權(quán)利A、根據(jù)本合同約定，按時(shí)收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用 ；B、 每周與甲方召開工作例會(huì)，匯報(bào)本周工作及下周工作內(nèi)容。2、 乙方義務(wù)A、保證按有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行招商及商業(yè)顧問 ；B、 根據(jù)相關(guān)資料、相關(guān)條件、相關(guān)情況提交該項(xiàng)目的相關(guān)方案供甲方審核，經(jīng)甲方確認(rèn)后予以實(shí)施TOC\o"1-5"\h\zC、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目招商過程中的各項(xiàng)日常招商管理工作 ；D、承擔(dān)該項(xiàng)目乙方人員的工資等相關(guān)費(fèi)用 ；E、協(xié)助甲方與招商客戶簽訂該項(xiàng)目相關(guān)合同 ；F、 未經(jīng)甲方書面承諾，乙方對(duì)社會(huì)和客戶承諾的事項(xiàng)由乙方自行承擔(dān)責(zé)任七、 業(yè)績(jī)目標(biāo)與業(yè)績(jī)確認(rèn)1、 業(yè)績(jī)目標(biāo)是在規(guī)定期限內(nèi)完成項(xiàng)目招商面積。2、 業(yè)績(jī)確認(rèn)：以簽訂正式的租賃合同為準(zhǔn)。八、 費(fèi)用及其支付辦法（以下費(fèi)用均不計(jì)稅）1、傭金甲方同意按下列標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付傭金：A、招商服務(wù)費(fèi)用以招商傭金來結(jié)算 ；B、招商傭金計(jì)算公式為：招商傭金=已租賃區(qū)域年租賃費(fèi)用X 5%;C、 招商傭金按乙方配合客戶與甲方簽定正式合同后按月度支付給乙方。D、甲方于本協(xié)議簽定之日起每月 10日前向乙方支付2.5萬元，作為項(xiàng)目招商運(yùn)作費(fèi)；支付4個(gè)月，此費(fèi)用從招商傭金里扣除。E、4個(gè)月后完成租賃面積達(dá)到50%，甲方依然按每月10日前向乙方支付2.5萬元，作為項(xiàng)目招商運(yùn)作費(fèi)，并且此費(fèi)用不再?gòu)恼猩虃蚪鹄锟鄢?、獎(jiǎng)勵(lì)A(yù)、 招商面積達(dá)到60%時(shí)，甲方除應(yīng)向乙方支付約定的招商傭金費(fèi)用以外，還應(yīng)一次性獎(jiǎng)勵(lì)乙方6萬元整。B、 招商面積達(dá)到70%時(shí)，甲方除應(yīng)向乙方支付約定的招商傭金費(fèi)用以外，還應(yīng)一次性獎(jiǎng)勵(lì)乙方6萬元整。C、 招商面積達(dá)到80%時(shí)，甲方除應(yīng)向乙方支付約定的招商傭金費(fèi)用以外，還應(yīng)一次性獎(jiǎng)勵(lì)乙方6萬元整。

D、 招商面積達(dá)到90%時(shí)，甲方除應(yīng)向乙方支付約定的招商傭金費(fèi)用以外，還應(yīng)一次性獎(jiǎng)勵(lì)乙方6萬元整。E、 招商面積達(dá)到100%時(shí)，甲方除應(yīng)向乙方支付約定的招商傭金費(fèi)用以外，還應(yīng)一次性獎(jiǎng)勵(lì)乙方6萬元整。九、其他條款：1、 本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、 履行中產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度互相諒解，協(xié)商解決、協(xié)商不成，提請(qǐng)法院解決。3、 本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。4、 本合同自雙方簽字蓋章后立即生效。甲方： 乙方：代表： 代表：日期： 日期：辦公室衛(wèi)生管理制度一、 主要內(nèi)容與適用范圍1.本制度規(guī)定了辦公室衛(wèi)生管理的工作內(nèi)容和要求及檢查與考核。2.此管理制度適用于本公司所有辦公室衛(wèi)生的管理二、 定義1-公共區(qū)域：包括辦公室走道、會(huì)議室、衛(wèi)生間，每天由行政文員進(jìn)行清掃；2.個(gè)人區(qū)域：包括個(gè)人辦公桌及辦公區(qū)域由各部門工作人員每天自行清掃。公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：保持公共區(qū)域及個(gè)人區(qū)域地面干凈清潔、無污物、污水、浮土,無死角。保持門窗干凈、無塵土、玻璃清潔、透明 . 。3)保持墻壁清潔，表面無灰塵、污跡。4)保持掛件、畫框及其他裝飾品表面干凈整潔。3)保持墻壁清潔，表面無灰塵、污跡。4)保持掛件、畫框及其他裝飾品表面干凈整潔。保持衛(wèi)生間、洗手池內(nèi)無污垢，經(jīng)常保持清潔，毛巾放在固定(或隱蔽)的地方。保持衛(wèi)生工具用后及時(shí)清潔整理，保持清潔、擺放整齊。 7) 垃圾簍擺放緊靠衛(wèi)生間并及時(shí)清理，無溢滿現(xiàn)象。辦公用品的衛(wèi)生管理應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：辦公桌面：辦公桌面只能擺放必需物品，其它物品應(yīng)放在個(gè)人抽屜，暫不需要的物品就擺回柜子里，不用的物品要及時(shí)清理掉。辦公文件、票據(jù)：辦公文件、票據(jù)等應(yīng)分類放進(jìn)文件夾、文件盒中，并整齊的擺放至辦公桌左上角上。 3) 辦公小用品如筆、尺、橡皮榛、訂書機(jī)、啟丁器等，應(yīng)放在辦公桌一側(cè)，要從哪取使用完后放到原位。 4)電腦：電腦鍵盤要保持干凈，下班或是離開公司前電腦要關(guān)機(jī)。 5) 報(bào)刊：報(bào)刊應(yīng)擺放到報(bào)刊架上，要定時(shí)清理過期報(bào)刊。6) 飲食水機(jī)、燈具、打印機(jī)、傳真機(jī)、文具柜等擺放要整齊，保持表面無污垢，無灰塵，蜘蛛網(wǎng)等，辦公室內(nèi)電器線走向要美觀，規(guī)范，并用護(hù)釘固定不可亂搭接臨時(shí)線。 7)新進(jìn)設(shè)備的包裝和報(bào)廢設(shè)備以及不用的雜物應(yīng)按規(guī)定的程序及時(shí)予以清除。 3.個(gè)人衛(wèi)生應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：不隨地吐痰，不隨地亂扔垃圾。下班后要整理辦公桌上的用品，放罷整齊。禁止在辦公區(qū)域抽煙。4) 下班后先檢查各自辦公區(qū)域的門窗是否鎖好，將一切電源切斷后即可離開。5) 辦公室