商業(yè)地產(chǎn)招商代理協(xié)議書11

編號：_______________本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載商業(yè)地產(chǎn)招商代理協(xié)議書1商業(yè)地產(chǎn)招商代理協(xié)議書1甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________說明說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認、共同遵守的責任與義務，同時闡述確定的時間內(nèi)達成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用時請詳細閱讀內(nèi)容。委托方：（以下簡稱甲方）受委托方：（以下簡稱乙方）為提高項目的投資效益，減少投資風險， 在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將其下屬項目的招商工作交由乙方負責。甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國〈〈合同法》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，就相關(guān)事項達成以下條款：一、 項目概況及代理范圍1、委托項目：建筑面積：。2、 乙方在對甲方負責的總原則下，竭誠為甲方就本項目提供招商服務。3、 有關(guān)后期商業(yè)經(jīng)營管理委托事宜，雙方另行協(xié)商為準。二、 合同期限自年—月—日起至年月日止。在本合同到期前的7天內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商，可延長期限。三、 委托項目招商租賃政策本合同項目相關(guān)招商租賃政策，包括租金、租期等，均由甲方確定，甲方擁有最終決定權(quán)，乙方應根據(jù)市場情況，制訂相關(guān)租賃政策，報甲方同意后予以執(zhí)行，甲方根據(jù)市場情況，有調(diào)整招商政策的權(quán)利。四、 委托內(nèi)容（指甲方委托乙方）1、 乙方負責為該項目選擇租賃對象，包括各種專業(yè)店及相關(guān)配套服務項目等，同時將不同類型租戶在工程條件上的基本要求以及設(shè)施配備情況 （包括荷載、卸貨、停車、動線走道等各細節(jié)方面）提供甲方綜合考慮；TOC\o"1-5"\h\z2、乙方負責與目標客戶安排會面并展開磋商，并根據(jù)需要安排實地考察 ；3、乙方負責全程談判目標商家，并負責招商團隊的組建與培訓 ；4、乙方對甲方委托的各商業(yè)項目制訂招商方案，并具體實施 ；5、 乙方負責根據(jù)市場租金現(xiàn)狀，制定招商策略、擬訂租賃價格及相關(guān)租賃條件，經(jīng)甲方同意執(zhí)行后，與目標客戶商定合作細則并負責各類租文件的擬定6、乙方在招商過程中，負責協(xié)助開展相關(guān)項目的宣傳推廣工作。7、 協(xié)助甲方完成商業(yè)規(guī)劃方案；8、 協(xié)助甲方收取租賃押金和租金；9、 其他雙方認可的委托事項。五、 甲方權(quán)利與義務1、 甲方權(quán)利A、 在招商過程中所涉及的甲方產(chǎn)業(yè)之商家租金，由甲方現(xiàn)場財務主管保管并辦理相關(guān)票據(jù)手續(xù)；TOC\o"1-5"\h\zB、享有乙方開展該項目作業(yè)中所有資料的索取權(quán)利 ；C、擁有乙方與該項目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權(quán) ；2、 甲方義務A、向乙方提供該項目的相關(guān)合法文件 ；B、 根據(jù)本合同約定，支付乙方服務費用；C、 保障乙方本項目工作人員的工作安全，工作期間視為甲方員工；D、 甲方應保證項目工程進度，不能影響乙方招商。E、 甲方為乙方在項目周邊提供一套三室一廳住房用于乙方員工宿舍。六、 乙方權(quán)利和義務1、 乙方權(quán)利A、根據(jù)本合同約定，按時收取相關(guān)服務費用 ；B、 每周與甲方召開工作例會，匯報本周工作及下周工作內(nèi)容。2、 乙方義務A、保證按有關(guān)法律、法規(guī)進行招商及商業(yè)顧問 ；B、 根據(jù)相關(guān)資料、相關(guān)條件、相關(guān)情況提交該項目的相關(guān)方案供甲方審核，經(jīng)甲方確認后予以實施TOC\o"1-5"\h\zC、負責該項目招商過程中的各項日常招商管理工作 ；D、承擔該項目乙方人員的工資等相關(guān)費用 ；E、協(xié)助甲方與招商客戶簽訂該項目相關(guān)合同 ；F、 未經(jīng)甲方書面承諾，乙方對社會和客戶承諾的事項由乙方自行承擔責任七、 業(yè)績目標與業(yè)績確認1、 業(yè)績目標是在規(guī)定期限內(nèi)完成項目招商面積。2、 業(yè)績確認：以簽訂正式的租賃合同為準。八、 費用及其支付辦法（以下費用均不計稅）1、傭金甲方同意按下列標準和方式向乙方支付傭金：A、招商服務費用以招商傭金來結(jié)算 ；B、招商傭金計算公式為：招商傭金=已租賃區(qū)域年租賃費用X 5%;C、 招商傭金按乙方配合客戶與甲方簽定正式合同后按月度支付給乙方。D、甲方于本協(xié)議簽定之日起每月 10日前向乙方支付2.5萬元，作為項目招商運作費；支付4個月，此費用從招商傭金里扣除。E、4個月后完成租賃面積達到50%，甲方依然按每月10日前向乙方支付2.5萬元，作為項目招商運作費，并且此費用不再從招商傭金里扣除。2、獎勵A、 招商面積達到60%時，甲方除應向乙方支付約定的招商傭金費用以外，還應一次性獎勵乙方6萬元整。B、 招商面積達到70%時，甲方除應向乙方支付約定的招商傭金費用以外，還應一次性獎勵乙方6萬元整。C、 招商面積達到80%時，甲方除應向乙方支付約定的招商傭金費用以外，還應一次性獎勵乙方6萬元整。

D、 招商面積達到90%時，甲方除應向乙方支付約定的招商傭金費用以外，還應一次性獎勵乙方6萬元整。E、 招商面積達到100%時，甲方除應向乙方支付約定的招商傭金費用以外，還應一次性獎勵乙方6萬元整。九、其他條款：1、 本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、 履行中產(chǎn)生糾紛，雙方應本著友好的態(tài)度互相諒解，協(xié)商解決、協(xié)商不成，提請法院解決。3、 本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。4、 本合同自雙方簽字蓋章后立即生效。甲方： 乙方：代表： 代表：日期： 日期：辦公室衛(wèi)生管理制度一、 主要內(nèi)容與適用范圍1.本制度規(guī)定了辦公室衛(wèi)生管理的工作內(nèi)容和要求及檢查與考核。2.此管理制度適用于本公司所有辦公室衛(wèi)生的管理二、 定義1-公共區(qū)域：包括辦公室走道、會議室、衛(wèi)生間，每天由行政文員進行清掃；2.個人區(qū)域：包括個人辦公桌及辦公區(qū)域由各部門工作人員每天自行清掃。公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生應做到以下幾點：保持公共區(qū)域及個人區(qū)域地面干凈清潔、無污物、污水、浮土,無死角。保持門窗干凈、無塵土、玻璃清潔、透明 . 。3)保持墻壁清潔，表面無灰塵、污跡。4)保持掛件、畫框及其他裝飾品表面干凈整潔。3)保持墻壁清潔，表面無灰塵、污跡。4)保持掛件、畫框及其他裝飾品表面干凈整潔。保持衛(wèi)生間、洗手池內(nèi)無污垢，經(jīng)常保持清潔，毛巾放在固定(或隱蔽)的地方。保持衛(wèi)生工具用后及時清潔整理，保持清潔、擺放整齊。 7) 垃圾簍擺放緊靠衛(wèi)生間并及時清理，無溢滿現(xiàn)象。辦公用品的衛(wèi)生管理應做到以下幾點：辦公桌面：辦公桌面只能擺放必需物品，其它物品應放在個人抽屜，暫不需要的物品就擺回柜子里，不用的物品要及時清理掉。辦公文件、票據(jù)：辦公文件、票據(jù)等應分類放進文件夾、文件盒中，并整齊的擺放至辦公桌左上角上。 3) 辦公小用品如筆、尺、橡皮榛、訂書機、啟丁器等，應放在辦公桌一側(cè)，要從哪取使用完后放到原位。 4)電腦：電腦鍵盤要保持干凈，下班或是離開公司前電腦要關(guān)機。 5) 報刊：報刊應擺放到報刊架上，要定時清理過期報刊。6) 飲食水機、燈具、打印機、傳真機、文具柜等擺放要整齊，保持表面無污垢，無灰塵，蜘蛛網(wǎng)等，辦公室內(nèi)電器線走向要美觀，規(guī)范，并用護釘固定不可亂搭接臨時線。 7)新進設(shè)備的包裝和報廢設(shè)備以及不用的雜物應按規(guī)定的程序及時予以清除。 3.個人衛(wèi)生應注意以下幾點：不隨地吐痰，不隨地亂扔垃圾。下班后要整理辦公桌上的用品，放罷整齊。禁止在辦公區(qū)域抽煙。4) 下班后先檢查各自辦公區(qū)域的門窗是否鎖好，將一切電源切斷后即可離開。5) 辦公室