2024門面裝修合同范文

?合同編號：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租的門面房位于__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方承租上述門面房進行裝修并經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條裝修及經(jīng)營4.1乙方有權(quán)對門面房進行裝修，但必須符合消防安全、衛(wèi)生、工商等相關(guān)部門的要求，并承擔相應(yīng)費用。裝修過程中，乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全。4.2乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動應(yīng)合法合規(guī)，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離出租房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保甲乙雙方的授權(quán)代表具有簽署合同的權(quán)力，合同內(nèi)容要真實、完整、明確，雙方的權(quán)利和義務(wù)要平衡，避免出現(xiàn)對乙方不公平的條款。解決辦法：在合同中明確授權(quán)代表的簽字效力，雙方可共同委托第三方專業(yè)機構(gòu)對合同內(nèi)容進行審核，確保合同的合法性和公平性。2.注意事項：租賃期限、租金及支付方式、裝修要求等關(guān)鍵條款要明確具體，避免出現(xiàn)模糊不清的表述。解決辦法：在合同中詳細列明租賃期限、租金支付時間及方式、裝修規(guī)范等，可通過附件形式附上相關(guān)規(guī)范和要求。3.注意事項：違約責任要明確，確保雙方在發(fā)生違約情況時能夠依據(jù)合同條款維護自身權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任及賠償金額的計算方式，雙方可共同約定違約金的比例。4.注意事項：合同的變更、解除及爭議解決等條款要明確，確保雙方在合同履行過程中能夠順利處理可能出現(xiàn)的問題。解決辦法：在合同中詳細列明合同變更、解除的條件和程序，雙方可共同選擇有管轄權(quán)的人民法院作為爭議解決的法院。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的時間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.授權(quán)代表：指有權(quán)代表一方簽署合同的自然人或法人。應(yīng)用場合：1.適用于出租方將其門面房出租給承租方進行裝修并經(jīng)營的情況。2.適用于承租方租賃門面房進行裝修并經(jīng)營，需遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。補充條款：1.裝修規(guī)范：詳細列明裝修過程中的安全、消防、衛(wèi)生等方面的要求，以及禁止行為。2.經(jīng)營范圍：明確乙方在租賃門面房內(nèi)允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍。3.房屋交付：詳細描述房屋交付時雙方應(yīng)完成的事項，如驗收、鑰匙交接等。4.維修責任：規(guī)定房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責任歸屬。5.保險責任：明確雙方在保險方面的責任和義務(wù)。6.房屋占用費：如租賃期滿后，乙方未能遷離出租房屋，應(yīng)支付的占用