2024租房轉(zhuǎn)讓合同范本參考

?合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條租房轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)租給乙方，乙方接受甲方的租賃。1.2甲方作為房產(chǎn)的出租方，保證其對房產(chǎn)的擁有權(quán)和使用權(quán)的合法性，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月支付租金，以后每月____日前支付當(dāng)月的租金。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：開戶行：________________賬號：________________第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并遵守我國的法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事非法活動。4.2在租賃期間，因正常使用造成的房產(chǎn)損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；因甲方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和終止5.1本合同的變更或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.2在租賃期滿前，乙方如需終止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。5.3在租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如房產(chǎn)證號、位置、面積等。3.明確租賃期限，確保雙方對租賃期限的理解一致。4.租金金額、支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，避免后續(xù)發(fā)生爭議。5.房屋使用和維修條款應(yīng)具體明確，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞責(zé)任糾紛。6.合同的變更和終止條件、程序應(yīng)明確，確保雙方權(quán)益。7.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金標(biāo)準(zhǔn)和賠償范圍。8.爭議解決方式應(yīng)明確，選擇合適的爭議解決機(jī)制。解決辦法：1.雙方可委托律師審查合同，確保合同內(nèi)容的合法性和公正性。2.對房產(chǎn)信息有疑問時(shí)，可要求甲方提供房產(chǎn)證等證明材料。3.租賃期限、租金等關(guān)鍵條款可進(jìn)行明確約定，如有需要可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房屋使用和維修條款可詳細(xì)描述，如乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)等。5.合同變更和終止時(shí)，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并留存相關(guān)證據(jù)。6.違約責(zé)任可根據(jù)實(shí)際情況約定，如逾期支付租金的違約金等。7.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方出租的房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指甲方出租房產(chǎn)給乙方使用的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃房產(chǎn)的費(fèi)用。5.房產(chǎn)：指甲方出租的房地產(chǎn)，包括房屋和附屬設(shè)施。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等機(jī)制，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。8.租賃合同：指甲方出租房產(chǎn)，乙方支付租金的協(xié)議。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)將其擁有的房產(chǎn)出租給他人。2.房產(chǎn)租賃代理公司作為甲方出租房產(chǎn)。3.短期租賃或長期租賃。4.普通住宅、商業(yè)樓宇、辦公室等不同類型的房產(chǎn)租賃。5.包含家具或不含家具的房產(chǎn)租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求應(yīng)列出。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明哪些維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需要購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)如何確定。4.變更條款：如地址變更、聯(lián)系方式變更等應(yīng)如何處理。5.提前解約：甲方或乙方在租賃期間提前解約的條件和違約責(zé)任。6.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否允許轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，如有轉(zhuǎn)租應(yīng)如何處理。7.水電費(fèi)用：明確水電等公共費(fèi)用的承擔(dān)方和結(jié)算方式。8.房屋狀況報(bào)告：租賃開始和結(jié)束時(shí)的房屋狀況檢查報(bào)告。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件或掃描件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件或掃描件。3.房屋照片或視頻，展示租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀。4.家具清