2024簡單租房的租賃合同

?合同編號：__________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物的描述1.1甲方出租的租賃物位于________________，建筑面積為________________平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、家具等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣______元整（大寫：_______________________元整），每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時開具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付人民幣______元整（大寫：_______________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后無息退還乙方押金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件；（2）在本合同有效期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常居??；（3）負責租賃物的維修、養(yǎng)護，但下列情況除外：a.乙方故意或過失造成的損壞；b.不可抗力導(dǎo)致的損壞。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備、家具等使用說明進行操作；（3）妥善保管租賃物，不得擅自改動、損壞結(jié)構(gòu)及設(shè)施；（4）不得在租賃物內(nèi)進行非法活動，不得違反公共秩序、社會道德和物業(yè)管理規(guī)定；（5）租賃期滿或合同提前解除后，按甲方要求將租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等交還給甲方。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。7.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：________________日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的姓名、地址、聯(lián)系電話等個人信息，確保信息真實有效。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法為雙方進行溝通確認，如有必要，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.租賃物的實地查看：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實地查看租賃物，確認租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、家具等符合雙方約定。如有不符，乙方有權(quán)拒絕簽訂合同。解決辦法為雙方核實租賃物情況，如有必要，可要求甲方進行整改。3.租金支付及退還押金：乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額支付租金，甲方應(yīng)及時開具正規(guī)發(fā)票。租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后無息退還乙方押金。如甲方無故拖延支付租金或退還押金，乙方有權(quán)向甲方追討。解決辦法為雙方按照合同約定履行各自義務(wù)，如有爭議，可協(xié)商解決或依法維權(quán)。4.合同變更和解除：任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如一方違反合同約定，對方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。解決辦法為雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.違約責任：如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。解決辦法為違約方按照合同約定承擔違約責任，賠償對方損失。6.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法為雙方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等。4.租金：指承租方為使用租賃物按約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項或賠償甲方損失。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)給租戶。2.短期或長期租賃，適用于各種住宅、商業(yè)、辦公等房產(chǎn)。3.租賃雙方為境內(nèi)外自然人、法人或其他組織。補充條款：1.寵物相關(guān)政策：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。違反規(guī)定造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.維修責任劃分：除乙方故意或過失造成的損壞外，租賃期內(nèi)租賃物的正常維修養(yǎng)護責任由甲方承擔。具體維修事項雙方可另行約定。3.房屋保險：建議乙方購買房屋保險，以保障租賃期間房屋及財產(chǎn)的安全。保險費用由乙方承擔。4.房屋用途：乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變用途。如需要變更用途，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.房屋轉(zhuǎn)讓：如甲方在租賃期間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后及時通知乙方。6.提前解除合同：如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。附件列表：1.租賃物清單：詳細列出租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備