2024商品房買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)版

?合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：電子：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：電子：第一條房屋基本狀況1.2該房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________，土地使用權(quán)期限至__________年。第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式為：__________。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.2合同的變更或解除不影響甲乙雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋產(chǎn)權(quán)登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和出售房屋的權(quán)利。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證明和購(gòu)房資格證明，必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在隱瞞或虛假宣傳。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，乙方有權(quán)實(shí)地查看房屋，并向相關(guān)部門(mén)查詢房屋的真實(shí)情況。3.房?jī)r(jià)款支付及房屋交付時(shí)間嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，乙方應(yīng)按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。4.產(chǎn)權(quán)登記辦理及時(shí)，確保房屋所有權(quán)歸乙方所有。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.商品房：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)，按照市場(chǎng)需求和投資主體建設(shè)的，用于銷(xiāo)售的住宅建筑。2.出賣(mài)人：指擁有商品房所有權(quán)，出售商品房給他人的自然人、法人或其他組織。3.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)商品房的自然人、法人或其他組織。4.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一種實(shí)現(xiàn)形式，是國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。5.產(chǎn)權(quán)登記：指將房地產(chǎn)權(quán)利人的姓名、權(quán)利范圍和其他有關(guān)事項(xiàng)記載于房地產(chǎn)登記簿的行為。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房買(mǎi)賣(mài)雙方之間的交易。2.用于規(guī)范買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.作為買(mǎi)賣(mài)雙方辦理貸款、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電配置等。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾及保修范圍、保修期限等。3.貸款事宜：如乙方選擇貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，需明確貸款銀行、貸款額度、還款方式等。4.物業(yè)服務(wù)：明確物業(yè)公司名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。5.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方關(guān)于購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)分擔(dān)事宜。6.違約責(zé)任：具體列舉各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3