老宅基地合同買賣協(xié)議書范文

老宅基地合同買賣協(xié)議書范文

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方為宅基地的合法所有者，乙方有購買宅基地的意愿，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就宅基地買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條宅基地概況

1.宅基地位于：_________________________（具體地址）。

2.宅基地面積：_______平方米。

3.宅基地四至：東至______，南至______，西至______，北至______。

4.宅基地權(quán)屬證明：甲方持有編號(hào)為_______的宅基地使用權(quán)證。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方同意宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）_______元整（￥_______）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）_______元整（￥_______），余款應(yīng)于______年______月______日前一次性支付完畢。

第三條交付與過戶

1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)之日起______日內(nèi)將宅基地交付給乙方。

2.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證宅基地權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

3.甲方應(yīng)在交付前清理宅基地上的附著物，保證乙方順利使用。

第五條違約責(zé)任

1.若乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)______%的違約金。

2.若甲方未按期交付宅基地或過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)______%的違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向宅基地所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：______年______月______日

簽訂地點(diǎn)：_______