商鋪?zhàn)赓U解約合同

商鋪?zhàn)赓U解約合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方（承租方）：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）第一條解約事由1.1甲方與乙方于____年____月____日簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），合同編號(hào)為_(kāi)_________，現(xiàn)因以下原因，雙方同意解除原合同：（1）甲方原因：__________；（2）乙方原因：__________；（3）雙方協(xié)商一致：__________。第二條解約程序2.1甲方或乙方提出解約請(qǐng)求后，另一方應(yīng)在收到請(qǐng)求之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，否則視為同意解約。2.2解約請(qǐng)求得到另一方同意后，雙方應(yīng)按照以下程序辦理解約手續(xù)：（1）雙方簽署本解約合同；（2）甲方將商鋪交付給乙方，乙方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）雙方辦理交接手續(xù)，包括但不限于水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用的結(jié)算；（4）乙方按照本合同約定的方式支付解約賠償金。第三條解約賠償3.1若甲方原因?qū)е陆饧s，甲方應(yīng)向乙方支付解約賠償金，賠償金額為原合同剩余租期內(nèi)租金的____%。3.2若乙方原因?qū)е陆饧s，乙方應(yīng)向甲方支付解約賠償金，賠償金額為原合同剩余租期內(nèi)租金的____%。3.3雙方協(xié)商一致解約，解約賠償金的支付標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第四條商鋪交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在解約合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商鋪符合原合同約定的交付條件。4.3乙方驗(yàn)收合格后，雙方簽署交接確認(rèn)書(shū)，完成交接手續(xù)。第五條其他事項(xiàng)5.1本解約合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本解約合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本解約合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.4本解約合同簽訂后，原合同自動(dòng)終止，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第六條賠償金的支付方式及時(shí)間6.1解約賠償金的支付方式：乙方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付解約賠償金給甲方。6.2解約賠償金的支付時(shí)間：乙方應(yīng)在解約合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)支付解約賠償金給甲方。6.3若乙方未按約定時(shí)間支付解約賠償金，甲方有權(quán)依法追討，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條商鋪現(xiàn)狀及附屬設(shè)施7.1甲方應(yīng)在交付商鋪時(shí)保證商鋪的現(xiàn)狀與原合同約定的交付條件一致。7.2商鋪的附屬設(shè)施包括但不限于：__________，甲方應(yīng)保證這些附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。7.3乙方在驗(yàn)收商鋪時(shí)，如發(fā)覺(jué)商鋪現(xiàn)狀或附屬設(shè)施不符合原合同約定，有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第八條財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.1甲方應(yīng)在解約前為商鋪購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋原合同剩余租期。8.2保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，由保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。8.3乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，避免發(fā)生保險(xiǎn)。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1甲方應(yīng)保證商鋪及附屬設(shè)施不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2若因甲方提供的商鋪及附屬設(shè)施侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3乙方在使用商鋪期間，應(yīng)尊重他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人合法權(quán)益。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本解約合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.4雙方同意，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。第十一條違約責(zé)任11.1若甲方未能按照本合同約定交付商鋪或附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為原合同租金的____%。11.2若乙方未能按照本合同約定支付解約賠償金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。11.3雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。12.2修改或補(bǔ)充的條款應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的保管13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同副本，以備不時(shí)之需。13.3若一方不慎遺失合同副本，另一方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)提供復(fù)印件。第十四條其他約定14.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。14.2雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.3雙方應(yīng)保持良好的溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第十五條合同的終止和解除15.1除本合同另有約定外，雙方不得單方面終止或解除本合同。15.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，