《幕墻維護(hù)維修技術(shù)規(guī)程》

T/CECSxxx-xxxx

中國(guó)工程建設(shè)協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)

幕墻維護(hù)維修技術(shù)規(guī)程

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（征求意見(jiàn)稿）

中國(guó)計(jì)劃出版社

1總則

1.0.1為貫徹執(zhí)行國(guó)家的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，使既有建筑幕墻工程做到安全可靠、美觀適用、

環(huán)保節(jié)能，制定本規(guī)程。

1.0.2本規(guī)程適用于民用建筑玻璃幕墻、石材幕墻、金屬板材幕墻和人造板材（如瓷板、

陶板、微晶玻璃板、石材蜂窩復(fù)合板、高壓熱固化木纖維板和纖維水泥板等）幕墻工程維護(hù)

維修和運(yùn)行管理。

1.0.3既有建筑幕墻工程維護(hù)維修的材料、設(shè)計(jì)、加工制作、安裝施工、工程驗(yàn)收及保養(yǎng)

和維修，除應(yīng)符合本規(guī)程外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

2術(shù)語(yǔ)和符號(hào)

2.1術(shù)語(yǔ)

2.1.1維護(hù)

是指按照規(guī)定的時(shí)間表實(shí)施的預(yù)防性的檢查、保養(yǎng)。

2.1.2維修

是指通過(guò)檢查或者檢測(cè)發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)或者材料在功能或性能上發(fā)生改變或者削弱時(shí)，進(jìn)行的

構(gòu)配件修理或更換。

2.1.3全面檢查

是指通過(guò)檢查或者檢測(cè)發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)或者材料在功能或性能上發(fā)生改變或者削弱時(shí)，進(jìn)行的

構(gòu)配件修理或更換。

2.1.4安全性鑒定

是指通過(guò)檢查或者檢測(cè)發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)或者材料在功能或性能上發(fā)生改變或者削弱時(shí)，進(jìn)行的

構(gòu)配件修理或更換。

2.2符號(hào)

221材料力學(xué)性能

C30——立方體抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值為30N/mm2的混凝土強(qiáng)度等級(jí);

E——材料彈性模量；

f——材料抗拉、抗壓和抗彎強(qiáng)度設(shè)計(jì)值；

員——材料強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)差；

fee——耐候鋼和鑄鋼件端面承壓強(qiáng)度設(shè)計(jì)值；

心——不銹鋼型材和板材端面承壓強(qiáng)度設(shè)計(jì)值；

A——材料抗拉、抗壓和抗彎強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值；

fm——材料強(qiáng)度平均值；

Tv——材料抗剪強(qiáng)度設(shè)計(jì)值；

ReL——耐候鋼的下限屈服強(qiáng)度；

RpO,2b——鋼材的規(guī)定非比例延伸強(qiáng)度；

螺栓抗拉強(qiáng)度；

面板材料剪應(yīng)力設(shè)計(jì)值;

掛件材料剪應(yīng)力設(shè)計(jì)值。

3基本規(guī)定

3.1一般要求

3.1.1建筑幕墻維護(hù)維修實(shí)行使用方負(fù)責(zé)制。在建筑幕墻工程竣工驗(yàn)收后，建筑幕墻的使用

方應(yīng)委托有相應(yīng)工程設(shè)計(jì)、施工和檢測(cè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期安全隱患排查。

3.1.2對(duì)超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限仍繼續(xù)使用的幕墻，使用方應(yīng)委托有相應(yīng)鑒定資質(zhì)的單位進(jìn)行可

靠性鑒定。

3.1.3建筑幕墻出現(xiàn)下列情況的應(yīng)進(jìn)行安全可靠性檢驗(yàn)與評(píng)估：

1國(guó)家相關(guān)建筑幕墻設(shè)計(jì)、制作、安裝和驗(yàn)收等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范實(shí)施之前完成建設(shè)并投

入使用的建筑幕墻；

2自竣工驗(yàn)收后并投入使用十年以上的建筑幕墻；

3未經(jīng)政府質(zhì)量管理部門(mén)驗(yàn)收投入使用的建筑幕墻；

4工程技術(shù)資料、質(zhì)量保證資料和專項(xiàng)驗(yàn)收資料不齊全；

5停建建筑幕墻工程恢復(fù)復(fù)工前；

6當(dāng)遭遇地震、火災(zāi)、雷擊、爆炸或強(qiáng)風(fēng)襲擊后發(fā)現(xiàn)幕墻有損壞情況；

7發(fā)生幕墻玻璃破碎、墜落，開(kāi)啟扇墜落或構(gòu)件損壞等情況：

8玻璃幕墻主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢測(cè)、評(píng)估存在安全隱患；

9建筑幕墻使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，使用方要求進(jìn)行評(píng)估；

10其他需要進(jìn)行安全性檢測(cè)與評(píng)估的情況。

3.1.4建筑幕墻安全性能應(yīng)按以下時(shí)間間隔進(jìn)行檢測(cè)與評(píng)估：

1建筑幕墻工程竣工驗(yàn)收到質(zhì)保期到期前，對(duì)幕墻工程進(jìn)行一次全面檢查，此后應(yīng)每

5年全面檢查一次；

2幕墻使用年限達(dá)到10年后應(yīng)對(duì)該工程不同部位的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠進(jìn)行粘接性能的

抽樣檢查，此后每3年宜檢查一次；

3施加預(yù)拉力的拉桿或拉索結(jié)構(gòu)的幕墻工程在工程竣工驗(yàn)收后6個(gè)月時(shí)，必須對(duì)工程

進(jìn)行一次全面的預(yù)拉力檢查和調(diào)整，此后每3年一次；

4當(dāng)建筑幕墻達(dá)到設(shè)計(jì)年限25年時(shí)，進(jìn)行鑒定之后應(yīng)每3年應(yīng)進(jìn)行一次全面檢查；

5根據(jù)上次安全性檢測(cè)與評(píng)估報(bào)告中給出的時(shí)間間隔。

3.1.5全面檢查和各項(xiàng)基本功能的檢驗(yàn)、評(píng)估主要內(nèi)容：

1使用過(guò)程中質(zhì)量問(wèn)題的調(diào)查、觀察、檢測(cè)；

2資料檢查和現(xiàn)場(chǎng)觀察、及結(jié)構(gòu)構(gòu)造、焊接、螺接部位承載能力驗(yàn)算；

3幕墻整體功能性檢查；

4主要幕墻材料和五金配件的細(xì)節(jié)檢查、檢測(cè)；

5建筑幕墻結(jié)構(gòu)和構(gòu)造的細(xì)節(jié)檢查、檢測(cè)；

6整體及局部變形檢查、檢測(cè)；

7幕墻使用功能的檢查、檢測(cè)；

8使用、維護(hù)和改造建議。

3.1.6建筑幕墻的可靠性評(píng)估

1建筑幕墻的現(xiàn)狀安全性能評(píng)估;

2建筑幕墻的功能性現(xiàn)狀評(píng)估；

3建筑幕墻的耐久性能評(píng)估。

3.2設(shè)計(jì)

3.2.1根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)查勘的資料、建筑物高度、主體結(jié)構(gòu)形式；主樓幕墻高度、結(jié)構(gòu)層高度；裙房

幕墻高度、結(jié)構(gòu)層高度、使用年限、功能性要求、幕墻與主體結(jié)構(gòu)連接形式等竣工圖紙、計(jì)

算書(shū)、結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、設(shè)計(jì)變更記錄、驗(yàn)收記錄、主要受力件檢測(cè)

結(jié)果、主要功能的各項(xiàng)要求資料、制訂設(shè)計(jì)方案。

3.2.2依據(jù)竣工資料中型材、構(gòu)件、玻璃、非金屬材料、五金件、防火材料、防雷材料、結(jié)

構(gòu)膠和密封膠等幕墻材料的材質(zhì)、型號(hào)、種類、生產(chǎn)廠家、復(fù)驗(yàn)報(bào)告；幕墻系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告選

擇施工材料。

3.2.3設(shè)計(jì)人員必須具有豐富的幕墻設(shè)計(jì)和現(xiàn)場(chǎng)施工的經(jīng)驗(yàn)，并親自對(duì)既有幕墻現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏

勘和檢測(cè)后才可進(jìn)行維修設(shè)計(jì)工作。

3.2.4建筑幕墻維修設(shè)計(jì)應(yīng)符合環(huán)保、節(jié)能、安全及相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，應(yīng)充分考慮項(xiàng)目

自身的特點(diǎn)。

3.2.5建筑幕墻維修設(shè)計(jì)應(yīng)委托原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位。

326建筑幕墻維修設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)通過(guò)原設(shè)計(jì)單位或具有相同資質(zhì)單位審核。

3.3材料

3.3.1建筑幕墻維護(hù)維修所選用的材料應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。尚無(wú)相應(yīng)標(biāo)

準(zhǔn)的材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)有出廠合格證，必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)技術(shù)論證后方可使用。

3.3.2幕墻主要幕墻材料重新利用回收之前其表面處理要依據(jù)工程要求宜重新處理，相關(guān)工

藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定要求。

3.3.3幕墻主要材料和構(gòu)件的檢測(cè)要求、方法可參照《建筑幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ/T

139-2001),建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明、或其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和方法。

3.3.4材料的出廠合格證和按規(guī)定必需的復(fù)驗(yàn)報(bào)告；材料品種、特征參數(shù)、各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)值、

實(shí)際復(fù)測(cè)值等主要內(nèi)容與設(shè)計(jì)文件的相符情況；

3.3.5對(duì)幕墻主要材料和構(gòu)件包括構(gòu)件、鋁合金型材、鋼型材、玻璃、金屬面板、非金屬面

材、防腐及面材防護(hù)涂層、硅酮結(jié)構(gòu)密封膠、五金件等用材從材質(zhì)到顏色應(yīng)盡可能與原用材

保持一致。

3.3.6玻璃的品種和厚度、鍍膜層數(shù)、鋼化后外觀質(zhì)量、磨邊是否符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范或設(shè)計(jì)要求。

3.3.7玻璃的外觀質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：玻璃無(wú)缺棱、掉角、磨邊不達(dá)要求等缺陷、中空玻

璃無(wú)結(jié)霧、結(jié)露和霉變等現(xiàn)象、夾層玻璃無(wú)氣泡、分層、脫膠現(xiàn)象。

3.3.8鋼化玻璃玻璃，應(yīng)采用合適的檢查檢測(cè)方法，查明玻璃的鋼化度、彩紅斑、波浪斑等

各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到規(guī)范要求，鋼化度也應(yīng)在規(guī)范規(guī)定范圍內(nèi)。

3.3.9鋁合金型材應(yīng)包括規(guī)格、厚度、強(qiáng)度、剛度、韋氏硬度、表面質(zhì)量、表面防腐處理質(zhì)

量。

3.3.10鋼材規(guī)格、型號(hào)、厚度、強(qiáng)度、剛度、硬度、直線度、平面度、表面質(zhì)量、防腐處

理情況。

3.3.11硅酮結(jié)構(gòu)膠應(yīng)符合《建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠》GB16776的規(guī)定。硅酮密封膠的顏色、

硅油含量、邵氏硬度、粘結(jié)性、撕裂強(qiáng)度、相容性試驗(yàn)、出廠日期。

3.3.12五金件及其配件，強(qiáng)度、剛度、硬度、合金含量等理化各項(xiàng)指標(biāo)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，

同時(shí)經(jīng)目測(cè)檢查或手試檢查外觀不應(yīng)有銹蝕、污染、銳邊、毛刺、磕碰變形。

3.3.13防火材料巖棉、保溫材料巖棉應(yīng)滿足《GB/T11835-2007絕熱用巖棉、礦棉及其制

品》的各項(xiàng)要求。

3.4拆卸

3.4.1建筑幕墻拆卸應(yīng)編制拆卸施工方案。

3.4.2既有幕墻維修拆卸時(shí)，需擁有幕墻施工資質(zhì)的單位進(jìn)行。所有施工人員必須經(jīng)過(guò)安全

培訓(xùn)教育，對(duì)施工區(qū)域配備完善警示標(biāo)志，維護(hù)、圍擋設(shè)施，并配備具有明顯標(biāo)志的現(xiàn)場(chǎng)外

圍巡視保安人員。同時(shí)與該工程的物業(yè)管理部門(mén)協(xié)調(diào)設(shè)置好可靠的安全通道供工作人員正常

通行。

3.4.3在維修拆卸開(kāi)始前，必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范搭設(shè)好安全可靠的施工腳手架或施工平臺(tái),

配備好符合要求的吊裝設(shè)備、施工機(jī)械和各種工具，安全防護(hù)設(shè)施。

3.4.4拆卸時(shí)應(yīng)本著先認(rèn)真觀察結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的剛度和穩(wěn)定性，確保安全無(wú)疑后，先上后下、

先重后輕、先外后內(nèi)原則，切忌盲目、急躁、野蠻施工，避免使用電、氣焊進(jìn)行切割作業(yè)，

也不許采用大錘類重物對(duì)構(gòu)件打擊.

3.4.5拆開(kāi)后注意觀察內(nèi)部結(jié)構(gòu)的小構(gòu)件、和各個(gè)節(jié)點(diǎn)的連接是否有脫開(kāi)、松動(dòng)、變形、滑

落、移動(dòng)、和損壞，當(dāng)發(fā)現(xiàn)桿件不平整、翹曲、框架外傾、受壓立柱不垂直、當(dāng)發(fā)現(xiàn)幕墻局

部面材變形或玻璃破損較多的情況時(shí)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注，仔細(xì)檢查并組織有關(guān)專業(yè)人員論證。找出

是否因埋件松動(dòng)或構(gòu)件變形引起。

3.4.6當(dāng)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)要先做好影像和文字記錄，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)中出現(xiàn)的不易處理的問(wèn)題、難題，應(yīng)

組織有關(guān)人員進(jìn)行專題研究討論，必要時(shí)聘請(qǐng)專家進(jìn)行論證，做出維修方案。對(duì)原有材料本

著盡可能恢復(fù)利用。

3.4.7建筑幕墻的拆卸應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行工程安全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。

348幕墻局部拆卸時(shí)，應(yīng)先加固，再拆卸。

3.4.9建筑幕墻拆卸前應(yīng)劃定警戒范圍設(shè)立警示標(biāo)志，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置圍護(hù)隔離措施。

3.5施工

3.5.1建筑幕墻維護(hù)維修施工應(yīng)充分考慮工程自身的特點(diǎn)，選擇合適的施工設(shè)備和施工工藝

方法進(jìn)行施工。

3.5.2建筑幕墻維護(hù)維修施工應(yīng)委托原施工單位或具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。

6.5.3建筑幕墻維護(hù)維修施工前應(yīng)針對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)編制針對(duì)性強(qiáng)的維護(hù)維修專項(xiàng)方案。

6.5.4建筑幕墻維護(hù)維修施工時(shí)，應(yīng)采取有效措施減少對(duì)正在營(yíng)運(yùn)區(qū)域的影響,施工區(qū)域應(yīng)設(shè)

置豎向隔離防護(hù)棚和水平隔離帶，施工現(xiàn)場(chǎng)邊界宜設(shè)置連續(xù)封閉圍擋。

3.5.5幕墻維修施工作業(yè)難度和風(fēng)險(xiǎn)大，因不同的結(jié)構(gòu)形式幕墻類型使用年代有不同的施工

工藝，不同的使用方、環(huán)境建筑高度有不同的施工組織設(shè)計(jì)特點(diǎn)、質(zhì)量要求?，F(xiàn)維修應(yīng)按國(guó)

家和行業(yè)最新的有關(guān)規(guī)定要求并結(jié)合目前實(shí)際情況，確定更換材料的技術(shù)參數(shù)和性能要求。

并應(yīng)報(bào)當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)行政主管部門(mén)、使用方、監(jiān)理備案。

3.5.6拆換維修時(shí)應(yīng)委托有相應(yīng)設(shè)計(jì)、施工資質(zhì)的單位進(jìn)行。在確保維護(hù)施工人員安全作業(yè)，

作業(yè)前應(yīng)首先提供施工組織設(shè)計(jì)和安全圍擋、腳手架搭設(shè)、拆除方案并經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方

可開(kāi)工。并按要求設(shè)置安全緊急出口和疏散通道

3.5.7幕墻維修施工要注意以前幾年建筑施工安裝的建筑幕墻較多采用非安全玻璃，特別是

處于人流密集繁華地段的建筑物，若暫時(shí)無(wú)條件對(duì)其更換也應(yīng)建議貼膜保護(hù)法處理以消除隱

患。

358無(wú)論有框、隱框、半隱框、全玻、點(diǎn)支幕墻和采光頂、雨棚及安全護(hù)欄，對(duì)已損壞的玻

璃必須及時(shí)拆除全部更換。同時(shí)要認(rèn)真檢查結(jié)構(gòu)膠、密封膠是否與桿件或面板粘結(jié)牢固，是

否發(fā)生老化、龜裂、起泡、塑性變形、失去粘結(jié)作用等缺陷，導(dǎo)致幕墻結(jié)構(gòu)變形、面板松動(dòng)

破壞幕墻氣密性、水密性、抗風(fēng)壓、隔聲和保溫性能。

3.5.9幕墻五金件因使用年限較長(zhǎng)、使用不當(dāng)損壞，銹蝕、卡死、缺損、緊固螺絲脫落等情

況，對(duì)幕墻開(kāi)啟扇，構(gòu)件緊固、桿件和面板支承形成安全隱患。維修時(shí)應(yīng)選擇同功能、同品

牌、同規(guī)格、同材質(zhì)的零件予以補(bǔ)齊和更換。新選五金零件的材質(zhì)與規(guī)格必須符合國(guó)家和行

業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。

3.5.10對(duì)幕墻出現(xiàn)滲漏處，要認(rèn)真查找漏水原因，對(duì)各部位交接收口處，退臺(tái)位、底層勒角，

窗邊收口、單元幕墻的承插部位、底層、變位層的排水槽處、伸縮縫、沉降縫等均應(yīng)詳細(xì)檢

查防水膠條和硅酮防水密封件的粘結(jié)狀況、老化狀況、搭接連續(xù)情況，如有不符合規(guī)范要求

和老化、龜裂、失去塑性之處要全部更換。同時(shí)要檢查排水孔并及時(shí)疏通.

3.5.11對(duì)幕墻內(nèi)、外部各桿件、構(gòu)件出現(xiàn)變形的部位進(jìn)行局部加強(qiáng)修補(bǔ)、加固，對(duì)原隱框建

筑幕墻未加托板的也應(yīng)補(bǔ)裝，對(duì)石材安裝缺少掛件或掛件失效處要及時(shí)補(bǔ)裝。排除所有安全

隱患，同時(shí)清理銹渣，補(bǔ)涂防腐富鋅底漆和面漆。

3.6驗(yàn)收

3.6.1建筑幕墻維護(hù)維修工程應(yīng)進(jìn)行材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、施工中間驗(yàn)收以及竣工驗(yàn)收。

3.6.2建筑幕墻維護(hù)維修工程驗(yàn)收應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210的規(guī)

定。

3.6.3幕墻維修工程驗(yàn)收前應(yīng)將其表面擦拭干凈。

3.6.4幕墻維修工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提交下列資料：

1設(shè)計(jì)圖紙、計(jì)算書(shū)、文件、設(shè)計(jì)更改的文件、現(xiàn)場(chǎng)影像資料等；

2現(xiàn)場(chǎng)更換材料、零部件、構(gòu)件出廠質(zhì)量合格證書(shū)，硅酮結(jié)構(gòu)膠相容性試驗(yàn)報(bào)告及幕墻

的物理性能檢驗(yàn)報(bào)告；

3石材的凍融性試驗(yàn)報(bào)告；

4金屬板材表面氟碳樹(shù)脂涂層的物理性能試驗(yàn)報(bào)告；

5隱蔽工程驗(yàn)收文件；

6施工安裝自檢記錄；

7后置加固埋件的拉拔檢測(cè)報(bào)告、構(gòu)件出廠質(zhì)量合格證書(shū)；

8現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理檢測(cè)合格記錄、聯(lián)合檢查驗(yàn)收記錄、及其他質(zhì)量保證資料。

3.6.5幕墻工程維修后外觀感檢驗(yàn)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1幕墻維修后外露框應(yīng)橫平豎直，造型應(yīng)與原設(shè)計(jì)要求一致；

2幕墻維修后的膠縫應(yīng)橫平豎直，表面應(yīng)光滑無(wú)污染，與原幕墻顏色、感觀基本一致；

3非金屬板應(yīng)與原面板顏色基本相符，花紋圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有四坑、缺角、

裂縫、斑痕，其色差可同監(jiān)理、使用方商定色板后通過(guò)后現(xiàn)場(chǎng)采用；

4沉降縫、伸縮縫、防震縫的處理，應(yīng)保持外觀效果的一致性，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；

3.6.6幕墻抽樣檢查應(yīng)符合下列規(guī)定：

1滲漏檢驗(yàn)應(yīng)按每幕墻拆開(kāi)面積檢查，拆開(kāi)處應(yīng)每處檢驗(yàn)，在幕墻易發(fā)生漏雨的部位如

陰陽(yáng)角等處也進(jìn)行淋水檢查；

3.7安全規(guī)定

3.7.1建筑幕墻維護(hù)維修施工應(yīng)符合《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80、《建筑機(jī)械

使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33、《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46和其他有關(guān)規(guī)定。

3.7.2建筑幕墻維護(hù)維修施工需采取充足的現(xiàn)場(chǎng)安保措施，施工人員應(yīng)設(shè)置專門(mén)通道。

3.7.3幕墻安裝施工的安全措施除應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》

（JGJ80）的規(guī)定外，還應(yīng)遵守施工組織設(shè)計(jì)確定的各項(xiàng)要求。

3.7.4安裝幕墻施工采用的腳手架、快速螺接架、施工機(jī)具和吊籃在使用前應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格檢查，

符合規(guī)定后并經(jīng)驗(yàn)收后方可使用。

3.7.5施工人員作業(yè)時(shí)必須戴安全帽，系安全帶，并配備工具袋。

3.7.6工程的上下部交叉作業(yè)時(shí)，結(jié)構(gòu)施工層下方應(yīng)采取可靠的安全防護(hù)措施。

3.7.7現(xiàn)場(chǎng)焊接時(shí)，在焊接下方應(yīng)設(shè)防火斗。

3.7.8腳手板上的廢棄雜物應(yīng)及時(shí)清理，不得在窗臺(tái)、欄桿上放置施工工具。

4安全性及節(jié)能性診斷

4.1安全性鑒定評(píng)級(jí)

4.1.1既有建筑幕墻的安全性鑒定，應(yīng)根據(jù)建筑幕墻的構(gòu)件、構(gòu)造、連接承載能力綜合考

慮。

4.1.2構(gòu)件的安全性評(píng)級(jí)應(yīng)符合下列要求：

構(gòu)件的安全性評(píng)級(jí)應(yīng)按表4.1.1的規(guī)定，分別評(píng)定每一構(gòu)件的等級(jí)作為該構(gòu)件的安全

性等級(jí)；

表4.1.1構(gòu)件的安全性評(píng)級(jí)

R/yOS

au級(jí)bu級(jí)CU級(jí)du級(jí)

>0.95,且<

構(gòu)件>1.0范圍N0.90,且(0.95<0.90

1.0

注：表中R和S分別為構(gòu)件的抗力和作用效應(yīng)，應(yīng)按國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

的要求確定；2為結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)，應(yīng)依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009進(jìn)行。

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查，構(gòu)件產(chǎn)生裂縫、破損或承載力不足時(shí)，應(yīng)直接定為cu或du級(jí)。

4.1.2構(gòu)造的安全性評(píng)級(jí)應(yīng)符合下列要求：

1構(gòu)造和其他各種功能構(gòu)造的安全性鑒定，宜根據(jù)設(shè)計(jì)文件和竣工驗(yàn)收資料，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)

檢查驗(yàn)證情況進(jìn)行綜合評(píng)定；

2構(gòu)造的安全性鑒定應(yīng)按表4.1.2的規(guī)定評(píng)定等級(jí)。

表4.1.2構(gòu)造的安全性評(píng)定等級(jí)

au級(jí)或bu級(jí)CU級(jí)du級(jí)

構(gòu)造連接方式不

構(gòu)造連接方式正確，構(gòu)造連接方式有缺

當(dāng)，有嚴(yán)重缺陷，不

功能可靠，符合現(xiàn)行陷，不能完全符合現(xiàn)

符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)

構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)

范和設(shè)計(jì)要求，工

求，無(wú)缺陷，或僅有局要求，局部存在構(gòu)造

作異常，存在構(gòu)造

部表面缺陷隱患

隱患或失效

4.1.3連接的安全性評(píng)級(jí)應(yīng)符合下列要求：

1連接的安全性評(píng)級(jí)的驗(yàn)算評(píng)定等級(jí)應(yīng)按表4.1.3的規(guī)定評(píng)定等級(jí);

表4.1.3連接的安全性評(píng)級(jí)

R/yOS

au級(jí)bu級(jí)CU級(jí)du級(jí)

>0.95,且<

連接的承載能力隆.0范圍N0.90,且〈0.95<0.90

1.0

注：表中R和S分別為構(gòu)件的抗力和作用效應(yīng)，應(yīng)按國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

的要求確定；丫0為結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)，應(yīng)依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009進(jìn)行。

2經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查，連接部位松動(dòng)并喪失承載能力時(shí)，應(yīng)直接定為cu或du級(jí)。

4.1.4按單個(gè)構(gòu)件、構(gòu)造、連接評(píng)定的安全性等級(jí)進(jìn)行該類構(gòu)件、構(gòu)造、連接承載力的安

全性等級(jí)評(píng)定，按表4.1.4的規(guī)定評(píng)級(jí)。

表4.1.4每類構(gòu)件、每類構(gòu)造、每類連接承載力驗(yàn)算安全性等級(jí)的評(píng)定

Au級(jí)Bu級(jí)Cu級(jí)Du級(jí)

不含cu級(jí)和du不含du級(jí)，可含

每類構(gòu)件/每類構(gòu)可含du級(jí)，du級(jí)的含量

級(jí)，可含bu級(jí)，cu級(jí)，但CU級(jí)

造/每類連接承載但du級(jí)含量多于Cu級(jí)

但bu級(jí)含量不的含量不多于

力驗(yàn)算不多于5%的規(guī)定數(shù)

多于20%10%

4.2適修性評(píng)估

4.2.1一般規(guī)定

既有建筑幕墻的安全性鑒定，應(yīng)根據(jù)建筑幕墻的構(gòu)件、構(gòu)造、連接承載能力綜合考

慮，對(duì)其適修性進(jìn)行評(píng)估。

4.2.2適修性分級(jí)

既有建筑幕墻適修性評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)分別按表4.2.1的規(guī)定評(píng)級(jí)。

表4.2.1適修性分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

等

鑒定對(duì)象分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)處理要求

級(jí)

構(gòu)件易加固或易更換，所涉及的相關(guān)構(gòu)

應(yīng)進(jìn)行一般

ar造問(wèn)題易處理，適修性好，修后可恢復(fù)

維修

原功能

構(gòu)件稍難加固或稍難更換，所涉及的相

br關(guān)構(gòu)造問(wèn)題尚可處理。適修性尚好，修應(yīng)進(jìn)行大修

后尚能恢復(fù)或接近恢復(fù)原功能

基本單元構(gòu)件難加固或難更換，或所涉及的相關(guān)

應(yīng)制定維修

cr構(gòu)造問(wèn)題較難處理。適修性差，修后對(duì)

方案

原功能有一定影響

構(gòu)件很難加固或很難更換，或所涉及的

相關(guān)構(gòu)造問(wèn)題很難處理。適修性極差，

dr應(yīng)停止使用

只能從安全性出發(fā)采取必要的措施，可

能損害建筑幕墻的局部使用功能

4.3既有幕墻其他構(gòu)造檢查

4.3.1熱工構(gòu)造檢查

應(yīng)依據(jù)《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411的規(guī)定進(jìn)行檢查。

4.3.2防雷構(gòu)造檢查

應(yīng)依據(jù)《玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T139、《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》

JGJ133、《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057及《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T16的

規(guī)定進(jìn)行檢查。

4.3.4防火構(gòu)造檢查

應(yīng)依據(jù)《玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T139及《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016

的規(guī)定進(jìn)行檢查。

5玻璃幕墻

5.1一般規(guī)定

5.1.1幕墻工程竣工驗(yàn)收時(shí)，承包商應(yīng)向使用方提供《幕墻使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)》?！赌粔κ?/p>

用維護(hù)說(shuō)明書(shū)》應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1幕墻的設(shè)計(jì)依據(jù)、主要性能參數(shù)及幕墻結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限；

2使用注意事項(xiàng)；

3環(huán)境條件變化對(duì)幕墻工程的影響；

4日常與定期的維護(hù)、保養(yǎng)要求；

5幕墻的主要結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及易損零部件更換方法；

6備品、備件清單及主要易損件的名稱、規(guī)格；

7承包商的保修責(zé)任。

5.1.2幕墻工程承包商在幕墻交付使用前應(yīng)為使用方培訓(xùn)幕墻維修、維護(hù)人員。

5.2.3玻璃幕墻交付使用后，使用方應(yīng)根據(jù)《幕墻使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)》的相關(guān)要求及時(shí)制

定幕墻的維護(hù)、保養(yǎng)、維修計(jì)劃與制度，定期進(jìn)行幕墻的保養(yǎng)與維護(hù)。

5.1.4建筑幕墻使用人或安全維護(hù)責(zé)任人應(yīng)按《建筑幕墻使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)》進(jìn)行日常使

用維護(hù)和保養(yǎng)，正確進(jìn)行幕墻室內(nèi)、外表面的清洗，室內(nèi)裝飾裝修時(shí)不得隨意拆卸既有

建筑幕墻上的材料和在幕墻上添加影響幕墻安全性能的其它構(gòu)件。

5.1.5建筑幕墻使用人或安全維護(hù)責(zé)任人應(yīng)制定突發(fā)事件處置預(yù)案，對(duì)因既有建筑幕墻

事故而造成的意外事件給出解決方法。

5.1.6建筑幕墻使用人或安全維護(hù)責(zé)任人應(yīng)建立巡檢制度，編制符合本工程的維護(hù)記錄

表格，記錄如使用、檢測(cè)、日常維護(hù)、維修等相關(guān)的日期和內(nèi)容，做好巡查記錄、隱患

報(bào)告、跟進(jìn)處理等相關(guān)工作.

5.1.7對(duì)建筑玻璃幕墻進(jìn)行檢查、安全性鑒定、維修更換的單位，應(yīng)當(dāng)在檢查、安全性

鑒定、維修更換完成后5個(gè)工作日內(nèi)將技術(shù)資料移交給維護(hù)責(zé)任主體。

維護(hù)責(zé)任主體應(yīng)當(dāng)建立建筑玻璃幕墻的管理檔案，管理檔案包括日常巡查和維護(hù)、定期

檢查、安全性鑒定以及維修更換等相關(guān)技術(shù)材料。

5.1.8使用方維護(hù)人員應(yīng)編制維護(hù)、維修程序文件，并建立維護(hù)維修設(shè)備臺(tái)帳。

玻璃幕墻的維護(hù)和保養(yǎng)應(yīng)根據(jù)幕墻墻面積灰程度，確定清洗幕墻的次數(shù)和周期，每年至

少應(yīng)清洗一次。

5.1.9雨天或4級(jí)以上風(fēng)力的天氣情況下不宜使用開(kāi)啟窗；6級(jí)以上風(fēng)力時(shí)，應(yīng)全部關(guān)

閉開(kāi)啟窗。

5.1.10幕墻的日常維修和定期維修內(nèi)容應(yīng)依據(jù)日常維護(hù)和定期檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題確定,

幕墻大修的項(xiàng)目和內(nèi)容應(yīng)依據(jù)幕墻災(zāi)后全面檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題或幕墻的安全性鑒定結(jié)

果確定。

5.2日常維護(hù)與保養(yǎng)

5.2.1玻璃幕墻的日常維護(hù)應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行：

1應(yīng)保持幕墻表面清潔，避免銳器及腐蝕性氣體和液體與幕墻表面接觸；

2應(yīng)保持幕墻排水系統(tǒng)的通暢，發(fā)現(xiàn)堵塞應(yīng)及時(shí)疏通；

3在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)門(mén)、窗啟閉不靈或五金件缺失、松動(dòng)或損壞有功能障礙等現(xiàn)

象時(shí)，應(yīng)及時(shí)修理或更換；

4當(dāng)發(fā)現(xiàn)密封膠或密封膠條脫落或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)與更換；

5當(dāng)發(fā)現(xiàn)板材松動(dòng)、錯(cuò)位或破損時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更換；

6當(dāng)發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件或附件的螺栓、螺釘松動(dòng)或銹蝕時(shí)，應(yīng)及時(shí)擰緊或更換；

7當(dāng)發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件銹蝕時(shí)，應(yīng)及時(shí)除銹補(bǔ)漆或采取其他防銹措施。

5.2.2玻璃幕墻清洗應(yīng)按《幕墻使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)》的規(guī)定選用清洗液，嚴(yán)禁使用強(qiáng)腐蝕

性清洗液。

5.2.3清洗過(guò)程中不得撞擊和損傷幕墻。人工掛繩清洗時(shí)，幕墻頂部應(yīng)采取保護(hù)措施。

5.2.4用于玻璃幕墻清洗的設(shè)備應(yīng)具有有效使用許可證，保證設(shè)備操作的安全可靠，簡(jiǎn)

易繩索、扣件等高空作業(yè)使用的用具應(yīng)具備國(guó)家和省安全監(jiān)管部門(mén)的使用許可證。

5.2.5對(duì)既有建筑幕墻的清洗應(yīng)注意保護(hù)幕墻材料的裝飾表面，確保清潔工具和清洗劑

不會(huì)劃傷或腐蝕既有建筑幕墻材料。不得用高壓水槍沖洗，清潔用水不應(yīng)流入幕墻隱蔽

部位，清洗施工單位應(yīng)提供清潔工具和清洗劑安全清潔使用說(shuō)明并保存清洗記錄。

5.2.6當(dāng)幕墻遭遇強(qiáng)風(fēng)襲擊后，應(yīng)及時(shí)對(duì)幕墻進(jìn)行全面的檢查，修復(fù)或更換損壞的構(gòu)件。

對(duì)施加預(yù)拉力的拉桿或拉索結(jié)構(gòu)的幕墻工程，應(yīng)進(jìn)行一次全面的預(yù)拉力檢查和調(diào)整；

5.2.7當(dāng)幕墻遭遇地震、火災(zāi)等災(zāi)害后，應(yīng)由專業(yè)技術(shù)人員對(duì)幕墻進(jìn)行全面的檢查，并根

據(jù)損壞程度制定處理方案，及時(shí)處理。

5.2.8維護(hù)人員在遇到大雨時(shí)，應(yīng)巡查各個(gè)樓層，記錄漏水、滲水部位，及時(shí)查明原因并

安排補(bǔ)漏。

5.2.9門(mén)、窗的可活動(dòng)部分五金件要經(jīng)常涂潤(rùn)滑油，保持靈活，避免銹蝕。

5.2.10不得任意拆除或破壞幕墻的附屬系統(tǒng)，如防火系統(tǒng)、避雷系統(tǒng)等。

5.2.11當(dāng)幕墻項(xiàng)目進(jìn)行二次裝修作業(yè)時(shí)，應(yīng)避免作業(yè)人員破壞幕墻結(jié)構(gòu)構(gòu)件，包括預(yù)埋

件、框架龍骨體系、連接鐵件及其它結(jié)構(gòu)性構(gòu)件。

5.2.12使用單位不得隨意在幕墻龍骨上鉆孔或增加荷載，如果要增加荷載，需要通知原

幕墻設(shè)計(jì)單位進(jìn)行復(fù)核。

5.2.13幕墻玻璃與室內(nèi)裝飾物之間的間隙不宜少于10mm,龍骨與室內(nèi)裝飾物之間的間

隙不宜少于5mm。

5.2.14室內(nèi)裝修時(shí)，水泥砂漿不得與鋁型材直接接觸，不得采用干硬性材料填塞。

5.2.15幕墻的耐撞擊能力較差，對(duì)于室內(nèi)無(wú)窗臺(tái)墻體的玻璃幕墻，應(yīng)在內(nèi)側(cè)設(shè)置不低于

900mm高的防護(hù)欄桿。

5.2.16首層采用透明玻璃的幕墻，應(yīng)在玻璃上粘貼防撞標(biāo)志。

5.2.17使用方單位不得隨意變更玻璃幕墻形式（明框改為隱框），不得隨意更改玻璃幕墻

的面板規(guī)格配置。

5.2.18如果幕墻玻璃為單片鍍膜玻璃，則室內(nèi)面為鍍膜面，室內(nèi)人員在工作或從事其它

活動(dòng)時(shí)應(yīng)避免對(duì)其造成損傷。

5.2.19單片鍍膜玻璃內(nèi)側(cè)面不宜粘貼貼紙類或粘貼其它裝飾膜。

5.2.20當(dāng)鋼化玻璃出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，應(yīng)進(jìn)行鋼化玻璃自爆風(fēng)險(xiǎn)檢測(cè)：

1項(xiàng)目年自爆率大于0.1%,或5年自爆率大于0.3%；

2自爆后會(huì)帶來(lái)嚴(yán)重安全隱患的位置或區(qū)域；

3玻璃幕墻使用單位對(duì)自爆風(fēng)險(xiǎn)有進(jìn)行檢測(cè)需求的。

5.3定期檢查和維修

5.3.1定期檢查和維護(hù)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1在幕墻工程竣工驗(yàn)收后一年時(shí)，應(yīng)對(duì)幕墻工程進(jìn)行一次全面的檢查，此后每五年

應(yīng)檢查一次。檢查項(xiàng)目應(yīng)包括：

1）幕墻整體有無(wú)變形、錯(cuò)位、松動(dòng)，如有，則應(yīng)對(duì)該部位對(duì)應(yīng)的隱蔽結(jié)構(gòu)進(jìn)行

進(jìn)一步檢查；幕墻的主要承力構(gòu)件、連接構(gòu)件和連接螺栓等是否損壞、連接是否可靠、有無(wú)

銹蝕等；

2）玻璃面板有無(wú)松動(dòng)和損壞；

3）密封膠有無(wú)脫膠、開(kāi)裂、起泡，密封膠條有無(wú)脫落、老化等損壞現(xiàn)象；

4）開(kāi)啟部分是否啟閉靈活，五金附件是否有功能障礙或損壞，安裝螺栓或螺釘

是否松動(dòng)和失效；

5）幕墻排水系統(tǒng)是否通暢。

2應(yīng)對(duì)第1款檢查項(xiàng)目中不符合要求者進(jìn)行維修或更換；

3施加預(yù)拉力的拉桿或拉索結(jié)構(gòu)的幕墻工程在工程竣工驗(yàn)收后六個(gè)月時(shí)，必須對(duì)該

工程進(jìn)行一次全面的預(yù)拉力檢查和調(diào)整，此后每三年應(yīng)檢查一次；

4幕墻工程使用十年后應(yīng)對(duì)該工程不同部位的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠進(jìn)行粘接性能的抽樣

檢查；此后每三年宜檢查一次；

5幕墻工程使用二十年后，每年進(jìn)行全面檢查一次，包括硅酮結(jié)構(gòu)密封

膠粘接性能的抽樣檢查。

5.3.2幕墻出現(xiàn)下列情況時(shí)應(yīng)進(jìn)行可靠性檢查與評(píng)估：

1自竣工驗(yàn)收后并投入使用十年以上的建筑幕墻。

2未按程序通過(guò)驗(yàn)收但投入使用的建筑幕墻。

3工程技術(shù)資料、質(zhì)量保證資料和專項(xiàng)驗(yàn)收資料不齊全。

4停建幕墻工程恢復(fù)復(fù)工前。

5當(dāng)遭遇地震、火災(zāi)、雷擊、爆炸或強(qiáng)風(fēng)襲擊后發(fā)現(xiàn)幕墻有損壞情況。

6連續(xù)發(fā)生幕墻玻璃變形、破碎、墜落，開(kāi)啟扇墜落或構(gòu)件損壞等情況。

7建筑幕墻使用過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，使用方或主管部門(mén)有評(píng)估要求。

8原設(shè)計(jì)或制造安裝過(guò)程中遺留下較嚴(yán)重的缺陷，需鑒定其實(shí)際承載能力的幕墻;

9年久失修或已超過(guò)原設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的幕墻；

10未按《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）進(jìn)行工程驗(yàn)收的建筑幕

墻；

11經(jīng)檢查出具結(jié)論需進(jìn)一步鑒定的。

5.3.3安全維護(hù)責(zé)任人對(duì)經(jīng)鑒定存在安全隱患的既有建筑幕墻，應(yīng)當(dāng)及時(shí)設(shè)置圍蔽及警

示標(biāo)志，按照鑒定處理意見(jiàn)立即采取安全處理措施，及時(shí)委托具有相應(yīng)建筑幕墻施工資

質(zhì)的單位進(jìn)行維修，避免發(fā)生安全事故，確保其使用安全，并將鑒定結(jié)果和安全處置情

況向當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上建設(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告。

5.3.4幕墻的定期與災(zāi)后全面檢查的內(nèi)容按該工程《建筑幕墻使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)》的具體

規(guī)定確定，并應(yīng)符合各類幕墻工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的相應(yīng)規(guī)定；檢查工作應(yīng)委托具有資質(zhì)的幕

墻檢測(cè)機(jī)構(gòu)的專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行。

5.3.5玻璃幕墻定期檢查、維護(hù)的項(xiàng)目包含但不限于以下項(xiàng)目：

1幕墻結(jié)構(gòu)連接的檢查（由專業(yè)的幕墻公司負(fù)責(zé)），檢查項(xiàng)目如下：

1）主龍骨與結(jié)構(gòu)的連接鋼件有無(wú)變形；

2）幕墻主龍骨與結(jié)構(gòu)連接的螺栓有無(wú)松動(dòng)、變形、銹蝕；

3）結(jié)構(gòu)連接部位的焊縫有無(wú)脫焊、防銹漆有無(wú)脫落、銹蝕；

4）主次龍骨連接的連接螺栓（框架結(jié)構(gòu)）是否符合規(guī)范要求，有無(wú)松動(dòng)、銹

蝕，龍骨有無(wú)變形；

5）對(duì)隱框結(jié)構(gòu)的幕墻玻璃硅酮結(jié)構(gòu)密封膠現(xiàn)場(chǎng)取樣，樣品盡量貼近粘貼界面進(jìn)

行切割，觀察結(jié)構(gòu)膠注膠飽滿、密實(shí)程度。樣品需送到獨(dú)立有資質(zhì)的實(shí)驗(yàn)室

進(jìn)行檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告。

2玻璃幕墻表觀檢查；

1）玻璃面板的品種、規(guī)格、厚度等；

2）中空玻璃是否起霧、結(jié)露、積水、霉變；

3）鍍膜（Low-E）玻璃有無(wú)脫膜、氧化變色；

4）夾層玻璃是否分層、脫膠、起泡、變色；

5）幕墻玻璃面板有無(wú)劃傷、缺角、破損、爆裂；

6）玻璃幕墻的密封膠有無(wú)開(kāi)裂、老化、氣泡、變色；

7）玻璃幕墻外裝飾線（明框）有無(wú)脫落、松動(dòng)、變形；

8）鋼化玻璃的表面應(yīng)力及其均勻性；

9）玻璃板塊有無(wú)變形過(guò)大、不平整現(xiàn)象；

10）幕墻體系有無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象；

11）對(duì)玻璃幕墻的硅酮密封膠進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)取樣，樣品盡量

貼近粘貼界面進(jìn)行切割，到獨(dú)立有資質(zhì)的實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)

告。

3幕墻開(kāi)啟扇的檢查；

1）檢查幕墻開(kāi)啟扇的五金件是否缺失、損壞、松動(dòng)、銹蝕；

2）針對(duì)掛鉤式開(kāi)啟扇，檢查有無(wú)防脫措施；

3）檢查開(kāi)啟扇拼角是否注膠完整，查看有無(wú)漏水現(xiàn)象；

4）檢查開(kāi)啟扇是否啟閉靈活，板塊有無(wú)變形，是否能正常開(kāi)啟閉合。

4檢查防火、防雷系統(tǒng)的完整性。

5.3.6當(dāng)出現(xiàn)3.3.5條中所列的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)安排進(jìn)行維修，并填寫(xiě)維修記錄。

5.3.7幕墻的維修和大修應(yīng)由具有相應(yīng)建筑幕墻工程專業(yè)承包資質(zhì)的施工企業(yè)進(jìn)行，施

工人員必須經(jīng)過(guò)專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)。

5.3.8點(diǎn)支承玻璃幕墻面板進(jìn)行更換時(shí)，應(yīng)注意面板損壞或者更換鎖引起的負(fù)荷變化，須

提前設(shè)置預(yù)案，不能對(duì)原有支承體系造成影響。

5.3.9拉索幕墻的玻璃板塊更換，應(yīng)在更換后重新校正調(diào)整拉索體系的預(yù)應(yīng)力。

5.3.10當(dāng)出現(xiàn)玻璃破裂或自爆時(shí)，維護(hù)人員應(yīng)先設(shè)置好圍蔽及警示措施。待維修人員把

破損玻璃清除，去除安全隱患并臨時(shí)封堵后方可解除警示牌和圍蔽措施。

5.3.11既有玻璃幕墻維修、清洗作業(yè)前，應(yīng)完成對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)的勘察。

5.3.12既有玻璃幕墻的維修盡量在不影響使用方單位使用的前提下進(jìn)行，要確保所需材

料到位后才能進(jìn)場(chǎng)更換。

5.3.13既有玻璃幕墻面板更換、換膠作業(yè)前，應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案，施工方案應(yīng)包含以

下內(nèi)容：

1玻璃板塊及密封膠的拆除方法、作業(yè)順序及技術(shù)措施；

2玻璃板塊及密封膠的更換計(jì)劃，勞動(dòng)力及機(jī)械設(shè)備計(jì)劃；

3所需材料的轉(zhuǎn)運(yùn)方案；

4安全文明施工方案及安全用電方案；

5現(xiàn)場(chǎng)垃圾清理方案。

5.3.14幕墻外表面的檢查、清洗、保養(yǎng)與維修工作不得在4級(jí)以上風(fēng)力和大雨（雪）天

氣下進(jìn)行。

5.3.15幕墻外表面的檢查、清洗、保養(yǎng)與維修使用的作業(yè)機(jī)具設(shè)備（舉升機(jī)、擦窗機(jī)、

吊籃等）應(yīng)保養(yǎng)良好、功能正常，、操作方便、安全可靠；每次使用前都應(yīng)進(jìn)行安全裝置

的檢查，確保設(shè)備與人員安全。

5.3.16幕墻外表面的檢查、清洗、保養(yǎng)與維修的作業(yè)中，凡屬高空作業(yè)者，應(yīng)符合現(xiàn)行

行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80的有關(guān)規(guī)定。

5.3.17當(dāng)作業(yè)人員進(jìn)行外墻維護(hù)檢查及維修作業(yè)時(shí)應(yīng)按要求設(shè)立圍蔽，設(shè)置警示牌，以

警示行人。

5.3.18在外墻進(jìn)行維修作業(yè)時(shí)，對(duì)有運(yùn)營(yíng)需求的項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置獨(dú)立的運(yùn)營(yíng)通道，

通道應(yīng)滿足相關(guān)的安全防護(hù)要求。

5.3.19玻璃幕墻板塊更換拆除時(shí)，不宜采用破壞性拆除。

5.3.20對(duì)于高層既有玻璃幕墻建筑，在人流密集部位可設(shè)置雨蓬、挑檐、頂棚等安全措

施，以遮擋掉落的自爆玻璃飛散物。

5.3.21對(duì)于高層既有玻璃幕墻建筑的臨邊部位，亦可設(shè)置綠化隔離帶或圍欄，預(yù)留足夠

的安全距離，以避免高空可能的飛散玻璃墜物對(duì)行人的傷害。

針對(duì)一些高層既有玻璃幕墻建筑，可在臨邊部位的玻璃外貼防爆膜的措施防止飛散玻璃

片的墜落。

5.4幕墻材料要求

5.4.1玻璃幕墻主要材料包括鋁合金型材、鋼材、玻璃、硅酮結(jié)構(gòu)密封膠、硅酮耐候密封

膠、五金配件等，更換材料應(yīng)具有出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告等文件。

5.4.2維修玻璃幕墻所采用的型材、板材、密封材料、金屬附件、零配件應(yīng)符合現(xiàn)行的有

關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

5.4.3當(dāng)更換玻璃時(shí)，替換玻璃的品種、規(guī)格與色彩應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，整幅幕墻玻璃顏

色應(yīng)基本均勻，無(wú)明顯色差。

5.4.4替換玻璃表面不應(yīng)有傷痕、崩角等現(xiàn)象，也不應(yīng)有析堿、發(fā)霉和鍍膜脫落等現(xiàn)象，

其外觀質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

5.4.5既有玻璃幕墻進(jìn)行換膠維修時(shí)，應(yīng)測(cè)試硅酮密封膠與原幕墻系統(tǒng)密封膠的相容性,

如果是采用同一膠品牌，可免去此步驟。

5.4.6更換的五金件及其外觀不應(yīng)有斑點(diǎn)、砂眼、銹蝕、腐蝕等情況。滑撐、限位器應(yīng)采

用奧氏體不銹鋼，用磁鐵檢查其材質(zhì)。

5.4.7既有玻璃幕墻維修所采用材料應(yīng)優(yōu)先采用鑒定合格的環(huán)保、節(jié)約資源及可循環(huán)利

用的新材料。

6金屬與石材幕墻

6.1一般規(guī)定

6.1.1金屬與石材幕墻工程竣工驗(yàn)收后，應(yīng)制定幕墻的保養(yǎng)、維修計(jì)劃與制度，定期進(jìn)

行幕墻的保養(yǎng)與維修。

6.1.2幕墻的保養(yǎng)應(yīng)根據(jù)幕墻墻面積灰污染程度，確定清洗幕墻的次數(shù)與周期，每年至

少應(yīng)清洗一次。

6.1.3幕墻在正常使用時(shí)，使用單位應(yīng)每隔5年進(jìn)行一次全面檢查。應(yīng)對(duì)板材、密封

條、密封膠、硅酮結(jié)構(gòu)密封膠等進(jìn)行檢查。

主控項(xiàng)目

1金屬幕墻工程所使用的各種材料和配件，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)

規(guī)范的規(guī)定。

檢驗(yàn)方法：檢查產(chǎn)品合格證書(shū)、性能檢測(cè)報(bào)告、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。

2金屬幕墻的造型和立面分格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查。

3金屬面板的品種、規(guī)格、顏色、光澤及安裝方向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

檢驗(yàn)方法：觀察：檢查進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。

4金屬幕墻主體結(jié)構(gòu)上的預(yù)埋件、后置埋件的數(shù)量、位置及后置埋件的拉拔力必須符合設(shè)計(jì)

要求。

檢驗(yàn)方法：檢查拉拔力檢測(cè)報(bào)告和隱蔽工程驗(yàn)收記錄。

5金屬幕墻的金屬框架立柱與主體結(jié)構(gòu)預(yù)埋件的連接、立柱與橫梁的連接、金屬面板的安裝

必須符合設(shè)計(jì)要求，安裝必須牢固。

檢驗(yàn)方法：手扳檢查；檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。

6金屬幕墻的防火、保溫、防潮材料的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)密實(shí)、均勻、厚度一致。

檢驗(yàn)方法：檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。

7金屬框架及連接件的防腐處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

檢驗(yàn)方法：檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄。

8金屬幕墻的防雷裝置必須與主體結(jié)構(gòu)的防雷裝置可靠連接。

檢驗(yàn)方法：檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。

9各種變形縫、墻角的連接節(jié)點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

檢驗(yàn)方法：觀察；檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。

10金屬幕墻的板縫注膠應(yīng)飽滿、密實(shí)、連續(xù)、均勻、無(wú)氣泡，寬度和厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和

技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查：檢查施工記錄。

11金屬幕墻應(yīng)無(wú)滲漏。

檢驗(yàn)方法：在易滲漏部位進(jìn)行淋水檢查。

一般項(xiàng)目

12金屬板表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致。

檢驗(yàn)方法：觀察。

13金屬幕墻的壓條應(yīng)平直、潔凈、接口嚴(yán)密、安裝牢固。

檢驗(yàn)方法：觀察；手扳檢查。

14金屬幕墻的密封膠縫應(yīng)橫增豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直。

檢驗(yàn)方法：觀察。

15金屬幕墻上的滴水線、流水坡向應(yīng)正確、順直。

檢驗(yàn)方法：觀察；用水平尺檢查。

16每平方米金屬板的表面質(zhì)量和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表7.3.8的規(guī)定。

表7.3.8每平方米金屬板的表面質(zhì)量要求

項(xiàng)次項(xiàng)目質(zhì)量要求檢驗(yàn)方法

1明顯劃傷和長(zhǎng)度＞100mm的輕微劃傷不允許觀察

2長(zhǎng)度W100mm的輕微劃傷W8條用鋼尺檢測(cè)

3擦傷總面積W500mm2用鋼尺檢測(cè)

6.2石材幕墻維護(hù)

6.2.1目的

由于石材幕墻長(zhǎng)期暴露于空氣當(dāng)中，通過(guò)及時(shí)檢查與有效維護(hù)相結(jié)合延長(zhǎng)石材的生命。

【條紋說(shuō)明】由于石材是一種顆粒沉積物，應(yīng)用于建筑幕墻產(chǎn)品長(zhǎng)期暴露于空氣當(dāng)

中，石材顆粒之間及表面長(zhǎng)期遭受大自然的各種損傷，通過(guò)采用及時(shí)檢查與有效維護(hù)相

結(jié)合方法可以延長(zhǎng)石材的生命。

6.2.2定期檢查

1在幕墻工程竣工驗(yàn)收或投入使用（以最先時(shí)間為準(zhǔn)）一年時(shí)，應(yīng)進(jìn)行一次全面檢

查，此后每隔五年檢查一次；

2在幕墻工程使用十年后應(yīng)進(jìn)行一次全面檢查，此后每隔二年檢查一次；

3在幕墻工程使用十五年后應(yīng)進(jìn)行一次全面檢查，此后每年檢查一次。

【條紋說(shuō)明】石材一種天然建筑材料，雖然具有一定的強(qiáng)度，但畢竟屬于易碎品，

有長(zhǎng)期暴露于空氣當(dāng)中，是一種非常不安全的產(chǎn)品，在正常環(huán)境下有必要采取定期檢查

及時(shí)發(fā)現(xiàn)所出現(xiàn)的各種現(xiàn)象，及時(shí)記錄所發(fā)現(xiàn)的現(xiàn)象與數(shù)據(jù)作為維修的參考依據(jù)。

6.2.3不定期檢查

1在遭遇強(qiáng)風(fēng)襲擊后應(yīng)進(jìn)行一次全面檢查；

2在遭遇地震、火災(zāi)后應(yīng)由專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行一次全面檢查；

3在遭遇強(qiáng)撞擊后應(yīng)由專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行一次全面檢查。

6.2.4檢查范圍

1幕墻整體表面有無(wú)變形、松動(dòng)、錯(cuò)位、污染、銹蝕、饞蝕；

2板塊間膠縫有無(wú)翹邊、斷裂、脫膠、老化；

3獨(dú)立板塊有無(wú)變形、松動(dòng)、裂紋；

4獨(dú)立板塊掛裝構(gòu)件有無(wú)損壞、松動(dòng)、錯(cuò)位；

5主受力龍骨、連接件、螺栓等有無(wú)變形、損壞、松動(dòng)、銹蝕；

6防火構(gòu)造有無(wú)松動(dòng)、錯(cuò)位、漏氣；

7預(yù)埋件、后置埋件有無(wú)松動(dòng)、銹蝕。

【條紋說(shuō)明】由于應(yīng)用于石材幕墻的石材種類不同、掛裝方式不同、主受力構(gòu)造

不同等，所需要檢查的內(nèi)容也就不同，這里只能列舉常見(jiàn)的檢查內(nèi)容。

6.2.5幕墻檢測(cè)

石材幕墻主要檢測(cè)其安全性、防火性、節(jié)能性，在有條件的時(shí)候可以自行按照《金

屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ133的相關(guān)要求進(jìn)行檢測(cè)，同時(shí)聘請(qǐng)行業(yè)專家參與判

斷；再有必要的時(shí)候可以聘請(qǐng)有相關(guān)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)采用相關(guān)檢測(cè)設(shè)備檢測(cè)。

【條文說(shuō)明】幕墻檢測(cè)是一個(gè)非常專業(yè)的工作，如果自身具有一定的處理經(jīng)驗(yàn)可以聘

請(qǐng)行業(yè)專家參與做常規(guī)檢測(cè)，對(duì)于認(rèn)為危險(xiǎn)性較大時(shí)可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的幕墻專業(yè)檢測(cè)機(jī)

構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)時(shí)可按委托、調(diào)查、制定檢測(cè)方案、檢測(cè)、數(shù)據(jù)分析、出具檢測(cè)報(bào)告等程

序依次開(kāi)展。

6.2.6拆除性檢查

根據(jù)石材幕墻所處的環(huán)境和安全度分析其重要性，在常規(guī)檢查不能充分判斷其實(shí)際

安全性的時(shí)候，有必要采取拆除性檢查。拆除性檢查主要包含面板變化、面板掛裝狀況、

主受力龍骨連接是否松動(dòng)及銹蝕、埋件或后置埋件的受力狀況、五金配件是否銹蝕及松

動(dòng)、防火構(gòu)造的有效性等，聘請(qǐng)行業(yè)專家及有相關(guān)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)采用相關(guān)檢測(cè)設(shè)備檢

測(cè)。

【條文說(shuō)明】拆除性檢查是指石材幕墻根據(jù)常規(guī)方法已經(jīng)難以做出正確判斷的唯一方

法，該工作包含拆除和檢查兩項(xiàng)工作且屬于高危工作，需要聘請(qǐng)行業(yè)專家及具有相應(yīng)資質(zhì)的

幕墻專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行綜合性檢查判斷，在工作之前需要制定安全的拆除檢查方案，結(jié)合現(xiàn)

場(chǎng)狀況、數(shù)據(jù)分析等程序依次開(kāi)展。

6.2.7表面維護(hù)

1根據(jù)石材幕墻所處環(huán)境污染程度確定幕墻每年度的清洗次數(shù)與周期，每年至少清

洗一次，清洗液應(yīng)采用對(duì)石材無(wú)腐蝕的中性液體。

2每年至少做一次石材防護(hù)，采用滲透型防護(hù)劑全部滲入石材毛細(xì)孔中形成防護(hù)層,

不影響表面裝飾效果，有助于延長(zhǎng)石材的生命。

3可采用激光無(wú)毒方法處理表銹跡或斑點(diǎn)。

【條文說(shuō)明】石材幕墻維護(hù)是一個(gè)長(zhǎng)期而艱巨的工作，目的是為了延長(zhǎng)石材

的生命。無(wú)論石材幕墻所處哪個(gè)城市都應(yīng)每年至少做一次常規(guī)清洗，其次每次大風(fēng)、大

霧天氣以后及時(shí)做一次石材清洗，清洗選用中性無(wú)腐蝕清洗液按照清洗液說(shuō)明書(shū)對(duì)比要

求加入適當(dāng)?shù)乃纬汕逑从萌芤?。每次清洗等石材干燥后采用滲透型防護(hù)劑滿涂刷石材

表面至少二道，沿石材立面板水平方向滿刷一次再垂直方向滿刷一次叫做一道，二道即

將上道工序再重復(fù)一次。對(duì)于石材表面的銹跡、斑點(diǎn)及礦物鐵顆粒等采用清洗劑無(wú)法清

理去除的產(chǎn)物，可以采用中長(zhǎng)波激光設(shè)備的無(wú)毒方法去除。

6.3石材幕墻維修

6.3.1分類

石材幕墻根據(jù)檢查、檢測(cè)等所得結(jié)論劃分為一般性維修和拆除性整體維修兩

大類型。

【條文說(shuō)明】石材幕墻維修的依據(jù)是根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)所得到的相關(guān)資料結(jié)合原

竣工圖紙形成的維修結(jié)論制定出的，該結(jié)論同時(shí)得到使用方綜合考慮認(rèn)可后方可實(shí)施。

對(duì)于只是更換石材面板類的維修相比而言施工難度較小、更換簡(jiǎn)單、構(gòu)造合理等屬于一

般性維修；對(duì)于不但需要更換石材面板，而且還需要更換受力龍骨、受力掛裝構(gòu)造等才

能確保更換以后石材幕墻整體安全的維修，由于拆除、更換難度較大、工序復(fù)雜，同時(shí)

拆除后還有可能其他相關(guān)構(gòu)配件或構(gòu)造系統(tǒng)也需要更換等復(fù)雜現(xiàn)象，此類維修屬于拆除

性整體維修。

6.3.2材料要求

1石材面板

(1)石材面板的品種應(yīng)符合原建筑圖紙要求。

(2)維修更換的石材面板應(yīng)優(yōu)先選用花崗石板材。

(3)花崗石板材的吸水率應(yīng)小于0.8%,彎曲強(qiáng)度不應(yīng)小于8MPa?

(4)花崗石光面板的厚度不應(yīng)小于25mm,毛面板的厚度應(yīng)比光面板厚3mll1。

(5)花崗石異形板、凹凸板其最薄部位的有效厚度不應(yīng)小于25mm,毛面板的厚度

應(yīng)比光面板厚3mmo

(6)非花崗石板材應(yīng)符合現(xiàn)行《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ133、《建筑幕

墻》GB/T21086、《干掛飾面石材》GB/T32834的要求，彎曲強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值小于8MPa石

材面板，應(yīng)采取加厚、加強(qiáng)等措施保證面板的可靠性。

【條文說(shuō)明】

(1)~(4)石材幕墻維修用面板應(yīng)優(yōu)先選用花崗石板材，石材面板表面處理方式

或生產(chǎn)加工效果應(yīng)符合原建筑幕墻效果要求，花崗石板材的吸水率應(yīng)小于0.8%,彎曲強(qiáng)

度不應(yīng)小于8MPa,花崗石光面板的厚度不應(yīng)小于25mm，毛面板的厚度應(yīng)比光面板厚3mm。

(5)由于建筑設(shè)計(jì)師各自審美觀不同，在建筑外觀效果上會(huì)出現(xiàn)各類異形石材的

應(yīng)用(瓠形線條、曲面線條或面板、歐式懸挑梁或柱等)，為了滿足這些觀感效果的要

求，石材需要從工藝生產(chǎn)上做特殊處理(剁斧、剔鑿、手工切割、繩鋸切割等)工藝既

滿足施工安裝要求，同時(shí)不增加建筑整體自重荷載，均應(yīng)保證掛裝部位花崗石板材截面

最薄有效厚度不應(yīng)小于25mm,毛面板的厚度應(yīng)比光面板厚3mm。

(6)當(dāng)今用于石材幕墻的石材板品種已經(jīng)除花崗石板材以外的大理石、石灰石、

砂巖、板巖等品種越來(lái)越受到許多建筑師的青睞，由于非花崗石板材的性能缺陷，在應(yīng)

用上要慎重，當(dāng)通過(guò)有資質(zhì)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提供的報(bào)告非花崗石板材彎曲強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值小于8MPa

的石材面板，應(yīng)采取加厚、加強(qiáng)等措施保證面板的可靠性。

2支承體系

(1)石材幕墻主體支承體系維修應(yīng)按外圍護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、選材，應(yīng)具有足夠的承

載能力、剛度、穩(wěn)定性和相對(duì)于主體結(jié)構(gòu)的位移能力。

【條文說(shuō)明】石材幕墻自身是由石材面板與主體受力體系組成的、不承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)荷

載與作用的建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)。幕墻主體受力體系，須有一定變形能力，以適應(yīng)主體結(jié)構(gòu)的位

移；當(dāng)主體結(jié)構(gòu)在外荷載作用下產(chǎn)生位移時(shí)，不應(yīng)使幕墻構(gòu)件產(chǎn)生過(guò)大內(nèi)力和不能承受的變

形。

(2)立柱鋁型材截面開(kāi)口部位的厚度不應(yīng)小于3.0mm,閉口部位的厚度不應(yīng)小于

2.5mm,直接采用螺紋受力連接時(shí)，應(yīng)進(jìn)行螺紋受力計(jì)算，其螺紋連接處的型材局部加

厚部位的壁厚不應(yīng)小于4mm,寬度不應(yīng)小于13mm。熱軋鋼型材截面主要受力部位的厚度

不應(yīng)小于3.5mm,冷成型薄壁型鋼截面主要受力部位的厚度不應(yīng)小于3.0mm,采用螺紋

進(jìn)行受拉連接時(shí)，應(yīng)進(jìn)行螺紋受力計(jì)算。

【條紋說(shuō)明】鋁型材立柱的截面最小厚度與型材截面形式有關(guān)。閉口箱形截面，由

于有較好的抵抗局部失穩(wěn)性能，可以采用較小的壁厚，因此允許采用最小壁厚為2.5mm

的型材。熱軋鋼型材最小壁厚取為3.5mm,冷成型薄壁型鋼柱的最小壁厚取為3.0mm。

(3)橫梁鋁型材截面主要受力部位的厚度不應(yīng)小于2.5mm,熱軋鋼型材截面主要

受力部位的厚度不應(yīng)小于3.5mm,冷成型薄壁型鋼截面主要受力部位的厚度不應(yīng)小于

3.0mm,采用螺紋進(jìn)行受拉連接時(shí)，應(yīng)進(jìn)行螺紋受力計(jì)算。

【條紋說(shuō)明】鋁型材立柱的截面最小厚度與型材截面形式有關(guān)，常規(guī)主要采用閉口

箱形截面，因此允許采用最小壁厚為2.5mm的型材。鋼材防腐蝕能力較低，采用熱軋鋼

型材時(shí)最小壁厚取為3.5mm,冷成型薄壁型鋼表面采用熱浸鍍鋅后再附加氟碳或聚酯涂

層，有較強(qiáng)的防腐蝕能力最小壁厚取為3.0mm。

(4)橫梁與立柱的連接。鋁型材橫梁與立柱應(yīng)通過(guò)角碼、螺釘或螺栓連接，角碼

應(yīng)能承受橫梁的剪力，螺釘直徑不得小于4mm,每處連接螺釘數(shù)量不應(yīng)少于3個(gè)，螺栓

不應(yīng)少于2個(gè)，橫梁與立柱之間應(yīng)有一定相對(duì)位移能力。鋼橫梁與立柱可采用焊縫連接，

焊縫應(yīng)能承受橫梁傳遞的剪力和扭矩。

【條紋說(shuō)明】鋁型材一直以來(lái)是幕墻主要支承體系用材料，由于鋁型材焊接工藝難

度高、焊接質(zhì)量要求高及專業(yè)焊接工人較少，長(zhǎng)期以來(lái)均采用角碼、螺釘或螺栓連接工

藝。鋼型材支承體系采用焊接工藝已經(jīng)通過(guò)多年的項(xiàng)目應(yīng)用，經(jīng)受了多年地震、臺(tái)風(fēng)等

考驗(yàn)無(wú)任何損害。

(5)后置埋件。錨板宜采用Q235等級(jí)B的鋼材，錨板厚度應(yīng)大于錨筋直徑的0.6

倍，且錨板厚度不應(yīng)小于8mm,受力直錨筋不宜少于4根，直徑不宜小于8mm。受剪預(yù)

埋件的直錨筋可采用2根。

【條紋說(shuō)明】引用相關(guān)規(guī)范。

6.3.3維修方案

1石材幕墻面板屬于易碎品、自重大及危險(xiǎn)程度高，在維修前先要編制安全可靠的

維修方案，方案包含(不限于)拆除和安裝兩個(gè)部分。

2方案編制大綱應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：

(1)工程概況：工程概況和特點(diǎn)、維護(hù)施工平面及立面范圍、施工要求和技術(shù)保證

條件；

(2)編制依據(jù)：相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范性文件、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及施工圖設(shè)計(jì)文件、施

工組織設(shè)計(jì)等；

(3)施工計(jì)劃：包括施工進(jìn)度計(jì)劃、材料與設(shè)備計(jì)劃；

(4)施工工藝技術(shù)：技術(shù)參數(shù)、工藝流程、施工方法、操作要求、檢查要求等；

(5)施工安全保證措施：組織保障措施、技術(shù)措施、監(jiān)測(cè)監(jiān)控措施等；

(6)施工管理及作業(yè)人員配備和分工：施工管理人員、專職安全生產(chǎn)管理人員、特

種作業(yè)人員、其他作業(yè)人員等；

(7)驗(yàn)收要求：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收人員等；

(8)應(yīng)急處置措施；

(9)計(jì)算書(shū)及相關(guān)施工圖紙。

3維修高度50m及以上的石材幕墻施工方案，應(yīng)組織專家論證。專家論證的主要內(nèi)

容應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

(1)專項(xiàng)施工方案內(nèi)容是否完整、可行；

(2)專項(xiàng)施工方案計(jì)算書(shū)和驗(yàn)算依據(jù)、施工圖是否符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；

(3)專項(xiàng)施工方案是否滿足現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，并能夠確保施工安全。

【條紋說(shuō)明】石材幕墻維修方案的編制應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家法規(guī)、法令及相關(guān)規(guī)范的

規(guī)定。

6.3.4拆除

1按6.2.3方案的要求編制分項(xiàng)拆除方案，主要包含石材面板拆除方案、石材幕墻

支承體系拆除方案。

【條紋說(shuō)明】石材幕墻維修拆除方案是屬于維修總方案的分項(xiàng)方案，分項(xiàng)方案的

編制劃分為石材面板拆除方案、石材幕墻支承體系拆除方案，方案的編制應(yīng)符合現(xiàn)行施

工安全相關(guān)規(guī)范的要求，包含但不限于以下標(biāo)準(zhǔn)《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》JGJ147、

《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33、《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46、《建

筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80、《高出作業(yè)吊籃》GB19155,《建筑施工腳手架安

全技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB51210、《建筑施工起重吊裝安全技術(shù)規(guī)范》JGJ276、《移動(dòng)式懸吊工

作平臺(tái)》GB/T33504等。

2石材面板拆除符合以下規(guī)定：

(1)根據(jù)拆除方案重新檢查確定需要拆除的范圍及數(shù)量；

(2)在拆除區(qū)域垂直于地面劃出投影范圍，在投影范圍以外設(shè)置警戒線，警戒線

距離垂直投影的間距不應(yīng)小于10m；

(3)在安全警戒區(qū)域內(nèi)設(shè)置安全網(wǎng)等防止石材碎片等墜落沖擊傷害的措施；

(4)拆除作業(yè)人員宜戴上安全面具或眼睛，避免因拆除碎片或碎屑造成人體傷害；

(5)拆除前應(yīng)先將面板接縫內(nèi)密封膠清理干凈；

(6)拆除應(yīng)選擇專業(yè)性工具或自行制作非標(biāo)準(zhǔn)工具，嚴(yán)禁采用鐵錘等器具直