住宅精裝修合同范例

住宅精裝修合同范例合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同宗旨第二章定義與解釋2.1住宅精裝修2.2合同雙方2.3合同相關(guān)術(shù)語解釋第三章裝修范圍與內(nèi)容3.1裝修項目列表3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求3.3裝修材料品牌及質(zhì)量第四章裝修費用4.1裝修預(yù)算4.2付款方式與時間4.3裝修費用的調(diào)整第五章裝修施工期限5.1施工開始日期5.2施工結(jié)束日期5.3工期延誤的責(zé)任第六章設(shè)計與變更6.1設(shè)計方案確認(rèn)6.2設(shè)計變更6.3變更費用的承擔(dān)第七章施工質(zhì)量與驗收7.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3驗收結(jié)果的處理第八章保修與售后服務(wù)8.1保修期限8.2保修范圍8.3售后服務(wù)承諾第九章合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除或終止后的處理第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償金額的計算第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3法律適用第十二章合同的效力、修改與附件12.1合同的生效條件12.2合同的修改12.3附件清單第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的保密條款13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十四章合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同雙方簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間簽訂地點：_______簽訂時間：_______1.3合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在住宅精裝修項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程質(zhì)量，按時完成裝修，實現(xiàn)雙方的共贏。第二章定義與解釋2.1住宅精裝修指按照約定的設(shè)計方案、材料品牌及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對住宅進(jìn)行內(nèi)部墻面、地面、天花板等部位的重新裝修，包括水電布線、防水、墻面處理、地面鋪設(shè)、天花板吊頂?shù)裙ば颉?.2合同雙方甲方：擁有住宅所有權(quán)的個人或單位。乙方：具備住宅精裝修資質(zhì)和能力的施工方。2.3合同相關(guān)術(shù)語解釋住宅：甲方擁有的住宅地址，具體地址詳見附件一。精裝修：詳見2.1條款定義。第三章裝修范圍與內(nèi)容3.1裝修項目列表詳見附件二。3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求詳見附件三。3.3裝修材料品牌及質(zhì)量詳見附件四。第四章裝修費用4.1裝修預(yù)算總預(yù)算：_______元。4.2付款方式與時間（1）預(yù)付款：合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方總預(yù)算的30%；（2）進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到約定的階段性成果后，甲方支付乙方該階段預(yù)算的60%；（3）尾款：工程驗收合格后，甲方支付乙方剩余的10%。4.3裝修費用的調(diào)整如因設(shè)計變更、材料價格變動等原因?qū)е卵b修費用發(fā)生增減，雙方可協(xié)商調(diào)整。第五章裝修施工期限5.1施工開始日期_______年_______月_______日。5.2施工結(jié)束日期_______年_______月_______日。5.3工期延誤的責(zé)任如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按合同約定向甲方支付違約金。第六章設(shè)計與變更6.1設(shè)計方案確認(rèn)甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)確認(rèn)設(shè)計方案，并支付設(shè)計費。6.2設(shè)計變更如甲方要求變更設(shè)計，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方同意后執(zhí)行。6.3變更費用的承擔(dān)設(shè)計變更導(dǎo)致的費用增減，雙方可協(xié)商調(diào)整。第七章施工質(zhì)量與驗收7.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件五。7.2驗收程序（1）甲方應(yīng)在工程完成后七個工作日內(nèi)組織驗收；（2）乙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)驗收資料；（3）驗收不合格的，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改，并重新驗收。7.3驗收結(jié)果的處理驗收合格的，甲方應(yīng)在驗收合格后七個工作日內(nèi)支付尾款；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)整改責(zé)任。第八章保修與售后服務(wù)8.1保修期限自工程驗收合格之日起，保修期限為_______年。8.2保修范圍保修范圍包括裝修項目中的墻面、地面、天花板等部位，以及乙方提供的裝修材料和設(shè)備。8.3售后服務(wù)承諾乙方在保修期內(nèi)提供免費售后服務(wù)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在接到甲方通知后_______個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修或更換。第九章合同的解除與終止9.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方嚴(yán)重違約，乙方無法繼續(xù)履行合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止的條件（1）工程驗收合格；（2）甲方支付完畢所有款項；（3）雙方履行完合同約定的其他義務(wù)。9.3合同解除或終止后的處理（1）乙方應(yīng)在合同解除或終止后_______個工作日內(nèi)向甲方移交所有工程資料；（2）甲方應(yīng)在合同解除或終止后_______個工作日內(nèi)支付乙方工程款；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相承擔(dān)保密義務(wù)。第十章違約責(zé)任10.1違約行為（1）甲方未按約定支付款項；（2）乙方未按約定完成工程；（3）甲方未按約定提供施工條件。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同金額×違約比例。10.3違約賠償金額的計算賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_______。11.3法律適用本合同適用_______法律。第十二章合同的效力、修改與附件12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3附件清單附件一：住宅地址附件二：裝修項目列表附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求附件四：裝修材料品牌及質(zhì)量附件五：施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)按約定提供施工場地和施工條件；（2）乙方應(yīng)按約定完成工程，并保證工程質(zhì)量；（3）雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)工程進(jìn)度。13.2合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同在未經(jīng)對方同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四章合同的簽署14.1合同簽署日期_______年_______月_______日。14.2合同簽署地點_______。14.3合同雙方簽字蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時1.甲方變更要求甲方在合同簽訂后，如因個人喜好或?qū)嶋H需求變更裝修方案、材料品牌或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前向乙方提出書面申請。乙方應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)回復(fù)甲方，確認(rèn)變更方案及相應(yīng)費用。甲方應(yīng)承擔(dān)因變更導(dǎo)致的額外費用。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量。甲方有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報告和施工質(zhì)量證明。3.甲方驗收權(quán)甲方應(yīng)在工程完成后七個工作日內(nèi)組織驗收。甲方有權(quán)邀請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗收，驗收費用由甲方承擔(dān)。4.甲方索賠權(quán)如乙方未按約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工、整改或賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時1.乙方設(shè)計義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和喜好，提供符合約定的設(shè)計方案。乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)提交設(shè)計方案，并負(fù)責(zé)對設(shè)計方案進(jìn)行解釋和修改。2.乙方施工義務(wù)乙方應(yīng)按照設(shè)計方案和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。乙方應(yīng)對施工過程中出現(xiàn)的問題及時與甲方溝通。3.乙方保修義務(wù)在保修期限內(nèi)，如乙方施工的工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。乙方應(yīng)在接到甲方通知后四個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。4.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密和個人信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、公平地協(xié)調(diào)甲乙雙方的矛盾和爭議，確保合同的履行。2.第三方中介費用第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中明確中介費用的比例。3.第三方中介的決策權(quán)第三方中介的決策具有約束力，甲乙雙方應(yīng)按照中介的調(diào)解結(jié)果履行合同。4.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：住宅地址2.附件二：裝修項目列表3.附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求4.附件四：裝修材料品牌及質(zhì)量5.附件五：施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.附件六：設(shè)計方案7.附件七：付款憑證8.附件八：驗收報告9.附件九：保修條款10.附件十：售后服務(wù)承諾二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付款項2.乙方未按約定完成工程3.甲方未按約定提供施工條件4.乙方未按約定提供材料5.乙方施工質(zhì)量不符合約定6.乙方未按約定時間完成工程7.甲方未按約定支付中介費用8.第三方中介未公正公平地協(xié)調(diào)矛盾和爭議三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。3.保修：供應(yīng)商在一定期限內(nèi)對產(chǎn)品或工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供免費維修或更換。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.合同解除：合同當(dāng)事人雙方提前終止合同效力的行為。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：按照合同約定，按延誤比例向甲方支付違約金，并盡快完成工程。2.問題：工程質(zhì)量不合格解決辦法：乙方負(fù)責(zé)返工、整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：甲方未支付款項解決辦法：甲方應(yīng)及時支付款項，否則乙方有