住宅精裝修合同范本協(xié)議書

住宅精裝修合同范本協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4甲乙雙方的權(quán)益與義務(wù)第二章工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程面積2.3工程裝修風(fēng)格2.4工程預(yù)算第三章工程設(shè)計(jì)與施工3.1設(shè)計(jì)要求3.2設(shè)計(jì)方案的提交與確認(rèn)3.3施工期限3.4施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.5施工材料第四章工程款項(xiàng)4.1款項(xiàng)支付方式4.2工程進(jìn)度款4.3尾款支付條件4.4款項(xiàng)支付的違約責(zé)任第五章工程變更5.1變更的條件與程序5.2變更款項(xiàng)的處理5.3變更對(duì)工期的影響第六章工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收條件6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格的處理第七章保修與售后服務(wù)7.1保修期限7.2保修范圍7.3售后服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間7.4保修費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償金額的計(jì)算方式第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)與法院第十章解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件第十一章一般條款11.1保密條款11.2不可抗力11.3合同的轉(zhuǎn)讓11.4合同的續(xù)簽第十二章附則12.1合同生效的條件12.2合同的份數(shù)與保管第十三章其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承諾第十四章附件14.1設(shè)計(jì)方案14.2工程預(yù)算明細(xì)14.3工程進(jìn)度計(jì)劃合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（裝修公司）就住宅精裝修工程達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如“甲方”、“乙方”、“工程”等，除非文中另有說明，否則均按照本章節(jié)的定義與解釋執(zhí)行。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同文件包括合同、附件以及雙方協(xié)商一致的其他文件，前述文件相互補(bǔ)充，如有沖突，以優(yōu)先級(jí)順序決定其效力。1.4甲乙雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4.1甲方應(yīng)按照合同約定提供裝修場地，支付裝修款項(xiàng)，并配合乙方進(jìn)行施工。1.4.2乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，保證工程質(zhì)量，按期完成工程，并接受甲方的監(jiān)督和驗(yàn)收。第二章工程概況2.1工程地點(diǎn)2.1.1工程位于____________________，具體房號(hào)/地址為____________________。2.2工程面積2.2.1裝修涉及的住宅面積總計(jì)為____________________平方米。2.3工程裝修風(fēng)格2.3.1工程裝修風(fēng)格為____________________，具體要求見附件。2.4工程預(yù)算2.4.1工程預(yù)算總額為____________________元人民幣，具體明細(xì)見附件。第三章工程設(shè)計(jì)與施工3.1設(shè)計(jì)要求3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的場地、面積、風(fēng)格等要求，提供完整的設(shè)計(jì)方案。3.2設(shè)計(jì)方案的提交與確認(rèn)3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________天內(nèi)提交設(shè)計(jì)方案。3.2.2甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后____________________天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見。3.3施工期限3.3.1工程預(yù)計(jì)開始日期為____________________，預(yù)計(jì)竣工日期為____________________。3.4施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.4.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。3.5施工材料3.5.1乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料，并接受甲方的檢查。第四章工程款項(xiàng)4.1款項(xiàng)支付方式4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例支付工程款項(xiàng)。4.2工程進(jìn)度款4.2.1甲方應(yīng)在乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到約定的百分比后支付進(jìn)度款。4.3尾款支付條件4.3.1甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后支付尾款。4.4款項(xiàng)支付的違約責(zé)任4.4.1若甲方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)按逾期金額的____________________%支付違約金。第五章工程變更5.1變更的條件與程序5.1.1雙方同意，由于不可抗力或其他特殊情況，可以對(duì)工程進(jìn)行變更。5.1.2變更的程序?yàn)椋弘p方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更款項(xiàng)的處理5.2.1變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，按雙方協(xié)商的方式處理。5.3變更對(duì)工期的影響5.3.1工程變更可能導(dǎo)致的工期延長，按雙方協(xié)商的方式處理。第六章工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收條件6.1.1工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收程序6.2.1甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后____________________天內(nèi)組織驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。6.4驗(yàn)收不合格的處理6.4.1若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并重新驗(yàn)收。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的千分之五。8.1.2若甲方未按合同約定提供場地或干擾乙方正常施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定完成設(shè)計(jì)或施工，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為逾期工程款的千分之五。8.2.2若乙方使用的材料不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)材料更換的費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。8.3違約賠償金額的計(jì)算方式8.3.1違約賠償金額的計(jì)算，按照實(shí)際損失金額和合同約定違約金的比例計(jì)算。第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1在合同履行過程中，若出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方可以解除合同。10.1.2若一方明確表示不再履行合同，對(duì)方也可以解除合同。10.2合同終止的條件10.2.1工程驗(yàn)收合格，乙方完成所有合同義務(wù)，本合同即告終止。第十一章一般條款11.1保密條款11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.3合同的轉(zhuǎn)讓11.3.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.4合同的續(xù)簽11.4.1合同到期后，如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照雙方商定的條件簽訂新的合同。第十二章附則12.1合同生效的條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章其他約定13.1甲方特殊要求13.1.1甲方對(duì)工程有特殊要求，詳細(xì)內(nèi)容見附件。13.2乙方特殊承諾13.2.1乙方對(duì)工程的特殊承諾，詳細(xì)內(nèi)容見附件。第十四章附件14.1設(shè)計(jì)方案14.2工程預(yù)算明細(xì)14.3工程進(jìn)度計(jì)劃【合同簽字蓋章區(qū)域】甲方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所使用的主要材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)根據(jù)甲方指定的供應(yīng)商進(jìn)行采購。如乙方未經(jīng)甲方同意私自更換供應(yīng)商，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。1.2甲方監(jiān)督施工甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量符合甲方的要求。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的指示進(jìn)行施工調(diào)整。1.3甲方變更要求如甲方在合同履行過程中提出變更要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。如變更導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方推薦材料供應(yīng)商乙方有權(quán)向甲方推薦材料供應(yīng)商，并提供相關(guān)材料的信息和報(bào)價(jià)。甲方有權(quán)根據(jù)乙方的推薦進(jìn)行選擇，乙方應(yīng)提供所需材料的供應(yīng)服務(wù)。2.2乙方施工質(zhì)量保證乙方承諾按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3乙方工程進(jìn)度保證乙方承諾按照合同約定的工期完成工程。如乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介作為甲乙雙方的協(xié)調(diào)者和監(jiān)督者，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。中介應(yīng)及時(shí)處理甲乙雙方的訴求，并公正地調(diào)解合同履行過程中的爭議。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的參與費(fèi)用由甲方承擔(dān)。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)明確，并列入合同總價(jià)中。3.3第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)違約賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)方案：包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、施工圖等。2.工程預(yù)算明細(xì)：詳細(xì)列出工程預(yù)算的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。3.工程進(jìn)度計(jì)劃：明確工程的開始日期、預(yù)計(jì)竣工日期以及各個(gè)階段的完成時(shí)間。4.甲方特殊要求：列出甲方對(duì)工程的特殊要求，如特殊材料的使用、特殊工藝的要求等。5.乙方特殊承諾：列出乙方對(duì)工程的特殊承諾，如材料供應(yīng)保證、施工質(zhì)量保證等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按合同約定支付款項(xiàng)未按合同約定提供場地或干擾乙方正常施工2.乙方違約行為未按合同約定完成設(shè)計(jì)或施工使用的材料不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)3.違約行為的認(rèn)定違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。違約行為的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和方法應(yīng)在合同中明確。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同轉(zhuǎn)讓：合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。3.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.工程驗(yàn)收：對(duì)完成的工程進(jìn)行檢驗(yàn)，以確認(rèn)其是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決方案：雙方協(xié)商調(diào)整工期，乙方應(yīng)承擔(dān)因延誤產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.材料質(zhì)量問題解決方案：乙方負(fù)責(zé)更換不合格材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.設(shè)計(jì)變更解決方案：雙方協(xié)商確定變更