住宅裝修監(jiān)理監(jiān)管協(xié)定

住宅裝修監(jiān)理監(jiān)管協(xié)定合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同解釋第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理內(nèi)容第三章監(jiān)理人員3.1監(jiān)理人員的組成3.2監(jiān)理人員的職責(zé)第四章裝修施工方4.1施工方的選擇4.2施工方的責(zé)任第五章監(jiān)理流程5.1監(jiān)理啟動(dòng)5.2監(jiān)理過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)5.3監(jiān)理報(bào)告第六章質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢查第七章進(jìn)度管理7.1施工進(jìn)度計(jì)劃7.2進(jìn)度跟蹤與控制第八章費(fèi)用管理8.1預(yù)算控制8.2費(fèi)用支付第九章變更管理9.1變更申請(qǐng)9.2變更審批第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章合同的解除和終止12.1解除和終止的條件12.2解除和終止的后果第十三章附則13.1合同生效13.2合同期限13.3合同修改和補(bǔ)充第十四章其他約定14.1保密條款14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方名稱：_________1.1.2乙方名稱：_________1.2合同目的1.2.1確保住宅裝修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。1.3合同解釋1.3.1本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。1.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.1.1監(jiān)理范圍包括但不限于：施工方案、施工質(zhì)量、施工安全、施工進(jìn)度、材料設(shè)備等。2.2監(jiān)理內(nèi)容2.2.1監(jiān)理內(nèi)容包括但不限于：審核施工方案、檢查施工質(zhì)量、監(jiān)督施工安全、跟進(jìn)施工進(jìn)度、審核材料設(shè)備等。第三章監(jiān)理人員3.1監(jiān)理人員的組成3.1.1監(jiān)理人員由具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)監(jiān)理人員組成。3.2監(jiān)理人員的職責(zé)3.2.1監(jiān)理人員應(yīng)按照監(jiān)理大綱和監(jiān)理合同的要求，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督管理。第四章裝修施工方4.1施工方的選擇4.1.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工方。4.2施工方的責(zé)任4.2.1施工方應(yīng)按照合同約定，完成裝修工程，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第五章監(jiān)理流程5.1監(jiān)理啟動(dòng)5.1.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方提交監(jiān)理大綱和監(jiān)理計(jì)劃。5.2監(jiān)理過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)5.2.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方報(bào)告監(jiān)理情況，及時(shí)解決監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.3監(jiān)理報(bào)告5.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在監(jiān)理結(jié)束后，向甲方提交完整的監(jiān)理報(bào)告。第六章質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1裝修工程應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。6.2質(zhì)量檢查6.2.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照監(jiān)理計(jì)劃，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)定。第七章進(jìn)度管理7.1施工進(jìn)度計(jì)劃7.1.1施工方應(yīng)根據(jù)合同約定，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核。7.2進(jìn)度跟蹤與控制7.2.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照監(jiān)理計(jì)劃，對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤與控制，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。第八章費(fèi)用管理8.1預(yù)算控制8.1.1施工方應(yīng)按照合同約定的預(yù)算進(jìn)行施工，確保不超過(guò)預(yù)算。8.2費(fèi)用支付8.2.1甲方應(yīng)按照監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核的工程進(jìn)度和質(zhì)量，支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。第九章變更管理9.1變更申請(qǐng)9.1.1如有變更需求，甲方應(yīng)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出書面變更申請(qǐng)。9.2變更審批9.2.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照變更申請(qǐng)的合理性和影響，進(jìn)行審批。第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同的解除和終止12.1解除和終止的條件12.1.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方可以解除或終止合同。12.2解除和終止的后果12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十三章附則13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期限13.2.1本合同的有效期限為合同簽字之日起至合同履行完畢之日止。13.3合同修改和補(bǔ)充13.3.1合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四章其他約定14.1保密條款14.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.2.1合同的簽訂、履行、解除、終止及爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。甲方簽字：______________________日期：____年__月__日乙方簽字：______________________日期：____年__月__日監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽字：______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定材料品牌甲方有權(quán)指定裝修工程所使用的材料品牌，乙方應(yīng)按照甲方的要求采購(gòu)材料。如乙方未按照甲方要求采購(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、進(jìn)度跟蹤、質(zhì)量控制等。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和信息。1.3甲方變更權(quán)甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)提出對(duì)裝修工程的設(shè)計(jì)、材料、工藝等方面的變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整，并承擔(dān)因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用。1.4甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行最終的驗(yàn)收。如乙方未達(dá)到甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至滿足甲方驗(yàn)收要求。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方報(bào)價(jià)義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修需求，提供詳細(xì)的報(bào)價(jià)清單，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。如乙方未按時(shí)提供報(bào)價(jià)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方施工期限乙方應(yīng)按照合同約定的施工期限完成裝修工程。如乙方未按時(shí)完成，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。2.3乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)裝修工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.4乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成裝修工程。包括但不限于監(jiān)理、協(xié)調(diào)、溝通等工作。3.2第三方中介的賠償責(zé)任如因第三方中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量、進(jìn)度等問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。如第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。如雙方未能就服務(wù)費(fèi)用達(dá)成一致，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方中介的合同關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.監(jiān)理大綱2.監(jiān)理計(jì)劃3.施工方案4.施工進(jìn)度計(jì)劃5.報(bào)價(jià)清單6.設(shè)計(jì)圖紙7.材料品牌列表8.施工合同副本9.補(bǔ)充協(xié)議10.保密協(xié)議11.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照合同約定完成裝修工程，或工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按時(shí)提供報(bào)價(jià)清單，或未按照甲方要求采購(gòu)材料，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照約定的施工期限完成工程，認(rèn)定為違約行為。5.第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)，或泄露甲方和乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約行為：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.監(jiān)理：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方完成裝修工程的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。5.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付工程款項(xiàng)，否則乙方有權(quán)暫停施工。2.問(wèn)題：乙方未按照合同約定完成工程。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：第三方中介未按照合同約定提