倉(cāng)儲(chǔ)用地轉(zhuǎn)讓居間合同模板

倉(cāng)儲(chǔ)用地轉(zhuǎn)讓居間合同模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同宗旨第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的義務(wù)3.3居間服務(wù)的限制第四章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1倉(cāng)儲(chǔ)用地的基本情況4.2倉(cāng)儲(chǔ)用地的權(quán)利和義務(wù)4.3倉(cāng)儲(chǔ)用地的交付第五章轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章轉(zhuǎn)讓條件6.1受讓方的資格條件6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.3轉(zhuǎn)讓的限制條件第七章合同的履行7.1雙方的權(quán)利和義務(wù)7.2履行的期限7.3履行的地點(diǎn)第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十一章附則11.1合同的生效11.2合同的終止11.3合同的修改和補(bǔ)充第十二章其他約定12.1雙方的其他約定12.2其他約定的生效第十三章合同的份數(shù)13.1合同的份數(shù)13.2每份合同的效力第十四章合同的保管14.1合同的保管14.2合同的查閱和復(fù)制合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________1.1.2乙方（受讓方）：_________1.1.3丙方（居間方）：_________1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1本合同于_________年_________月_________日，在_________（地點(diǎn)）簽訂。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在規(guī)定甲方將其名下的倉(cāng)儲(chǔ)用地轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定丙方為本次轉(zhuǎn)讓提供居間服務(wù)。第二章定義與解釋2.1定義2.1.1倉(cāng)儲(chǔ)用地：指位于_________（地址），面積為_________平方米的工業(yè)用地。2.1.2轉(zhuǎn)讓方：指擁有倉(cāng)儲(chǔ)用地所有權(quán)或處置權(quán)的甲方。2.1.3受讓方：指購(gòu)買倉(cāng)儲(chǔ)用地并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的乙方。2.1.4居間方：指提供居間服務(wù)，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方達(dá)成交易的丙方。2.2解釋2.2.1本合同所述詞匯如無(wú)特殊說(shuō)明，均按其通常意義理解，如有歧義，以本章定義為準(zhǔn)。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.1.1丙方負(fù)責(zé)介紹、推廣倉(cāng)儲(chǔ)用地轉(zhuǎn)讓事宜，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行洽談。3.1.2丙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的倉(cāng)儲(chǔ)用地相關(guān)信息，包括但不限于土地使用權(quán)、規(guī)劃用途等。3.2居間服務(wù)的義務(wù)3.2.1丙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平公正地提供居間服務(wù)。3.2.2丙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)積極履行其義務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕。3.3居間服務(wù)的限制3.3.1丙方不得未經(jīng)甲方、乙方同意，將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.3.2丙方不得利用居間地位，損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第四章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1倉(cāng)儲(chǔ)用地的基本情況4.1.1倉(cāng)儲(chǔ)用地位于_________（地址），土地使用權(quán)面積為_________平方米。4.1.2倉(cāng)儲(chǔ)用地規(guī)劃用途為_________，土地使用權(quán)期限至_________年。4.2倉(cāng)儲(chǔ)用地的權(quán)利和義務(wù)4.2.1甲方持有倉(cāng)儲(chǔ)用地的所有權(quán)，并有權(quán)依法處置。4.2.2甲方應(yīng)保證倉(cāng)儲(chǔ)用地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.3倉(cāng)儲(chǔ)用地的交付4.3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將倉(cāng)儲(chǔ)用地交付給乙方。4.3.2交付內(nèi)容包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等有關(guān)文件。第五章轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1.1倉(cāng)儲(chǔ)用地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。5.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格不包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定，通過(guò)_________（方式）支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。5.3支付時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第六章轉(zhuǎn)讓條件6.1受讓方的資格條件6.1.1乙方應(yīng)具備_________（資格條件），包括但不限于_________（相關(guān)資質(zhì)）。6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行其轉(zhuǎn)讓義務(wù)。6.2.2甲方應(yīng)保證倉(cāng)儲(chǔ)用地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。6.3轉(zhuǎn)讓的限制條件6.3.1甲方在合同有效期內(nèi)，不得將倉(cāng)儲(chǔ)用地轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3.2乙方在合同有效期內(nèi)，不得將倉(cāng)儲(chǔ)用地再次轉(zhuǎn)讓給第三方。第七章合同的履行7.1雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行其轉(zhuǎn)讓義務(wù)。7.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其購(gòu)買義務(wù)。7.1.3丙方應(yīng)按照本合同約定，履行其居間義務(wù)。7.2履行的期限7.2.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為_________第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除的條件如下：8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.1.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.1.4依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第九章違約責(zé)任9.1違約的定義9.1.1違約是指合同一方或雙方未能履行或未能完全履行合同約定的義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算和賠償金額的確定，按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和相應(yīng)的其他損失。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效10.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)未能解決的，對(duì)方有權(quán)向法院提起訴訟。第十一章附則11.1合同的生效11.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同的終止11.2.1本合同在合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。11.3合同的修改和補(bǔ)充11.3.1合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二章其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1雙方對(duì)本合同的解釋、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)，如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加本合同。12.2其他約定的生效12.2.1其他約定經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十三章合同的份數(shù)13.1合同的份數(shù)13.1.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。13.1.2每份合同均具有法律效力，各方應(yīng)妥善保管。第十四章合同的保管14.1合同的保管14.1.1各方應(yīng)對(duì)本合同及其附件的內(nèi)容保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。14.1.2合同的查閱和復(fù)制，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。合同編號(hào)_________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________簽字：_________日期：_________乙方（受讓方）：_________簽字：_________日期：_________丙方（居間方）：_________簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.1甲方承諾甲方承諾所提供的倉(cāng)儲(chǔ)用地權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制，并保證該土地使用權(quán)合法、有效。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，履行其轉(zhuǎn)讓義務(wù)，包括但不限于提供土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，并確保乙方能夠順利辦理相關(guān)手續(xù)。1.3甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)2.1乙方支付義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。若乙方延遲支付，應(yīng)支付延遲付款的利息，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.2乙方使用義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用倉(cāng)儲(chǔ)用地，并確保使用過(guò)程中符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.3乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)3.1居間服務(wù)范圍丙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供居間服務(wù)，包括但不限于介紹、推廣倉(cāng)儲(chǔ)用地轉(zhuǎn)讓事宜，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行洽談。3.2居間服務(wù)費(fèi)用丙方應(yīng)向甲方和乙方明確居間服務(wù)的費(fèi)用，并在合同中約定費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。3.3居間服務(wù)義務(wù)丙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平公正地提供居間服務(wù)。在合同有效期內(nèi)，積極履行其義務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕。3.4居間服務(wù)限制丙方不得未經(jīng)甲方、乙方同意，將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。同時(shí)，丙方不得利用居間地位，損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.5居間服務(wù)責(zé)任若丙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.倉(cāng)儲(chǔ)用地權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃許可證4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證5.合同履行證明6.違約金計(jì)算公式7.損失賠償計(jì)算公式8.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證9.居間服務(wù)協(xié)議10.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付倉(cāng)儲(chǔ)用地或交付的倉(cāng)儲(chǔ)用地不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方提供的倉(cāng)儲(chǔ)用地權(quán)屬不清晰，存在抵押、查封等權(quán)利限制的，視為甲方違約。3.乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，視為乙方違約。4.乙方未按照合同約定合理使用倉(cāng)儲(chǔ)用地，或使用過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的，視為乙方違約。5.丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，或違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、誠(chéng)實(shí)守信原則的，視為丙方違約。三、法律名詞及解釋：1.倉(cāng)儲(chǔ)用地：指位于特定地址，面積為特定數(shù)值的工業(yè)用地。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其名下的倉(cāng)儲(chǔ)用地轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的支付金額。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的違約賠償金。4.損失賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和相應(yīng)的其他損失。5.居間服務(wù)：指丙方在倉(cāng)儲(chǔ)用地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，為甲方和乙方提供介紹、推廣、協(xié)助洽談等服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.倉(cāng)儲(chǔ)用地交付不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付符合約定的倉(cāng)儲(chǔ)用地。如有問(wèn)題，雙方可協(xié)商解決或依法解決。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付延遲：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。如乙方延遲支付，應(yīng)支付延遲付款的利息，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失