產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地居間協(xié)議模板

產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地居間協(xié)議模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效第二章居間服務的內(nèi)容2.1居間服務的范圍2.2居間服務的目標2.3居間服務的期限第三章雙方的權利與義務3.1轉(zhuǎn)讓方的權利與義務3.2受讓方的權利與義務3.3居間方的權利與義務第四章產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地的基本情況4.1用地位置與面積4.2用地性質(zhì)與用途4.3用地現(xiàn)狀與條件第五章產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地的評估與交易5.1用地評估5.2交易價格與支付方式5.3交易稅費的承擔第六章產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地的交付與驗收6.1交付時間與方式6.2驗收標準與程序6.3交付后的管理責任第七章違約責任與爭議解決7.1違約行為的認定7.2違約責任的具體承擔7.3爭議解決的途徑與方法第八章合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的后果與處理第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務的履行與期限9.3違反保密義務的責任第十章不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力事件的后果與處理10.3不可抗力后的義務履行第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2合同繼承的適用與限制第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的修改與補充12.3合同的解除與終止第十三章爭議解決13.1爭議解決的方式13.2爭議解決的地點與法院13.3仲裁條款第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同的簽署與生效14.3合同的保管與復印件合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指轉(zhuǎn)讓方將其產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地通過居間方與受讓方進行交易的協(xié)議。1.1.2本合同用語的含義：（1）轉(zhuǎn)讓方：指擁有產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。（2）受讓方：指同意購買產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地并承擔相應義務的一方。（3）居間方：指協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方進行土地交易并收取傭金的一方。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。1.3合同的成立與生效本合同自三方簽字蓋章之日起成立，并在轉(zhuǎn)讓方、受讓方、居間方共同履行完畢合同約定的義務后生效。第二章居間服務的內(nèi)容2.1居間服務的范圍2.1.1提供產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地的相關信息。2.1.2協(xié)助雙方進行土地交易協(xié)商。2.1.3辦理合同簽訂所需的法定手續(xù)。2.2居間服務的目標居間方的目標是促成轉(zhuǎn)讓方與受讓方達成產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地的交易。2.3居間服務的期限居間服務的期限自本合同簽訂之日起至轉(zhuǎn)讓方與受讓方完成產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地交易之日止。第三章雙方的權利與義務3.1轉(zhuǎn)讓方的權利與義務3.1.1轉(zhuǎn)讓方應向居間方提供產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地的真實、準確、完整的資料。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應對受讓方提供的購買意向進行評估，并有權決定是否接受受讓方的購買請求。3.1.3轉(zhuǎn)讓方應按約定時間、方式交付產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地，并保證用地的權屬清晰、無爭議。3.2受讓方的權利與義務3.2.1受讓方有權了解產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地的相關信息，并有權對轉(zhuǎn)讓方的土地進行實地考察。3.2.2受讓方應在合同約定的時間內(nèi)支付購買產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地的價款。3.2.3受讓方應按約定時間、方式接收產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地，并承擔用地后的各項管理和維護責任。3.3居間方的權利與義務3.3.1居間方應積極、公正地為轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供居間服務，并維護雙方的合法權益。3.3.2居間方應保守交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露任何一方的商業(yè)信息。3.3.3居間方應在合同約定的范圍內(nèi)協(xié)助雙方履行合同義務，并按約定收取傭金。第四章產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地的基本情況4.1用地位置與面積4.1.1用地位于____________（具體位置），總面積為____________平方米。4.1.2用地周邊配套設施齊全，交通便利。4.2用地性質(zhì)與用途4.2.1用地性質(zhì)為工業(yè)用地。4.2.2用地用途為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和發(fā)展。4.3用地現(xiàn)狀與條件4.3.1用地現(xiàn)狀為____________（描述現(xiàn)狀）。4.3.2用地具備產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移所需的各項條件，包括但不限于土地平整、水源供應、電力供應等。第五章產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地的評估與交易5.1用地評估5.1.1轉(zhuǎn)讓方應提供產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地的評估報告，作為交易定價的依據(jù)。5.1.2受讓方有權對評估報告進行審核，并提出異議。5.2交易價格與支付方式5.2.1產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地的交易價格為人民幣____________元。5.2.2受讓方應通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向轉(zhuǎn)讓方支付價款。5.3交易稅費的承擔5.3.1產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、土地增值稅等，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。第六章產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地的交付與驗收6.1交付時間與方式6.1.1轉(zhuǎn)讓方應于本合同生效后____________日內(nèi)將產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地交付給受讓方。6.1.2交付方式為轉(zhuǎn)讓方將用地權屬證明及相關文件交付給受讓方。6.2驗收標準與程序6.2.1受讓方應按照合同約定的標準對產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地第八章合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。8.1.2合同變更自三方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件與程序8.2.1合同解除的條件如下：（1）轉(zhuǎn)讓方或受讓方發(fā)生合并、分立、解散或破產(chǎn)等情形，導致合同無法履行。（2）不可抗力導致合同無法履行，且雙方無法協(xié)商解決。（3）一方明確表示不履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。8.2.2合同解除的程序：（1）提出解除合同的一方應書面通知其他雙方。（2）其他雙方應在收到解除通知后____________日內(nèi)回復，同意解除合同的，合同自書面回復之日起解除。8.3合同終止的后果與處理8.3.1合同終止后，轉(zhuǎn)讓方應退還受讓方已支付的價款，并按照約定支付違約金。8.3.2合同終止后，居間方應退還已收取的傭金。第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的與企業(yè)經(jīng)營、管理、技術、市場等相關的非公開信息。9.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開的信息。9.2保密義務的履行與期限9.2.1雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。9.2.2保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____________年內(nèi)有效。9.3違反保密義務的責任9.3.1如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十章不可抗力10.1不可抗力的認定10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。10.1.2一方因不可抗力導致不能履行合同的，應立即通知其他雙方，并提供相關證明文件。10.2不可抗力事件的后果與處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔違約責任。10.2.2雙方應協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響，并采取合理的補救措施。10.3不可抗力后的義務履行10.3.1不可抗力事件消失后，雙方應立即恢復合同履行。10.3.2如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商確定合同的解除或終止。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.1.1轉(zhuǎn)讓方或受讓方如需將合同權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方，應書面通知其他雙方。11.1.2轉(zhuǎn)讓須經(jīng)其他雙方同意，并在書面協(xié)議中明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容。11.2合同繼承的適用與限制11.2.1如轉(zhuǎn)讓方或受讓方發(fā)生合并、分立、解散或破產(chǎn)等情形，合同權利義務由繼承方自動繼承。11.2.2繼承方應繼續(xù)履行合同，并承擔轉(zhuǎn)讓方或受讓方的義務。第十二章附則12.1合同的附件12.1.1本合同附件包括：（1）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地權屬證明及相關文件。（2）評估報告。（3）其他與合同有關的文件。12.2合同的修改與補充12.2.1本合同的修改與補充應采用書面形式，經(jīng)三方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。12.3合同的解除與終止12.3.1本合同的解除與終止，應按照第八章的約定辦理。第十三章爭議解決13.1爭議解決的方式13.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的地點與法院13.2.1爭議解決的地點為____________（具體地點）。13.2多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導條款1.1.1甲方有權決定產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地的交易對象及交易條件。1.1.2甲方應確保產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地符合受讓方的經(jīng)營需求，并承擔因不符合需求導致的損失。1.1.3甲方應在合同約定的時間內(nèi)完成產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地的交付。1.2甲方義務說明1.2.1甲方應提供產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地的真實、準確、完整的資料，包括但不限于土地權屬證明、土地利用規(guī)劃、環(huán)境保護評估等。1.2.2甲方應對受讓方提供的購買意向進行評估，并有權決定是否接受受讓方的購買請求。1.2.3甲方應按約定時間、方式交付產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地，并保證用地的權屬清晰、無爭議。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導條款2.1.1乙方有權決定產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地的購買對象及購買條件。2.1.2乙方應確保產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地符合其經(jīng)營需求，并承擔因不符合需求導致的損失。2.1.3乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付購買產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地的價款。2.2乙方義務說明2.2.1乙方應認真審查甲方提供的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地資料，并有權要求甲方補充提供相關資料。2.2.2乙方應對甲方的轉(zhuǎn)讓能力進行評估，并有權決定是否接受甲方的轉(zhuǎn)讓請求。2.2.3乙方應按約定時間、方式支付價款，并按約定時間、方式接收產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介條款3.1.1第三方中介應依法合規(guī)為甲方和乙方提供居間服務，并維護雙方的合法權益。3.1.2第三方中介應保守交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露任何一方的商業(yè)信息。3.1.3第三方中介應在合同約定的范圍內(nèi)協(xié)助雙方履行合同義務，并按約定收取傭金。3.2第三方中介義務說明3.2.1第三方中介應積極、公正地為甲方和乙方提供居間服務，并協(xié)助雙方達成交易。3.2.2第三方中介應確保交易過程中的信息真實、準確、完整，并協(xié)助雙方進行土地評估、交易談判等。3.2.3第三方中介應按約定收取傭金，并開具合法的傭金發(fā)票。附件及其他補充說明一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地權屬證明及相關文件2.評估報告3.合同履行過程中的相關通信記錄4.土地利用規(guī)劃5.環(huán)境保護評估報告6.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本7.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的授權委托書8.合同簽字蓋章的復印件9.其他與合同有關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式交付產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地，或交付的用地不符合合同約定。2.甲方未按約定時間、方式支付價款或傭金。3.甲方未履行合同約定的保密義務，導致乙方或第三方中介的商業(yè)信息泄露。4.乙方未按約定時間、方式支付購買產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地的價款。5.乙方未按約定時間、方式接收產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地。6.第三方中介未按約定協(xié)助雙方履行合同義務，或未按約定收取傭金。7.第三方中介未確保交易過程中的信息真實、準確、完整，導致交易失敗。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移用地：指用于產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和發(fā)展的土地。2.居間服務：指第三方中介為甲方和乙方提供促成交易的協(xié)助服務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務。5.違約責任：指違約方應承擔的法定責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付用地，乙方可以要求延長交付時間，或協(xié)商降低購買價格。2.甲方未按約定支付價款或傭金，乙方可以要求甲方支付逾期利息或違約金。3.保密信息泄露，乙方可以要求甲方