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文檔簡(jiǎn)介

共同購(gòu)買商品房合同模板第一篇范文:合同編號(hào):[填入具體的合同編號(hào)]

共同購(gòu)買商品房合同模板

合同雙方:

買方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

身份證號(hào):____________

通訊地址:____________

聯(lián)系電話:____________

賣方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

身份證號(hào):____________

通訊地址:____________

聯(lián)系電話:____________

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方所持有的商品房(以下簡(jiǎn)稱房屋),經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,共同購(gòu)買該房屋。

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于:[填入具體的地址]

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):[填入具體的產(chǎn)權(quán)證號(hào)]

1.3房屋面積:[填入具體的面積]平方米

1.4房屋規(guī)劃用途:住宅

第二條房屋購(gòu)買價(jià)格

2.1雙方約定,房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[填入具體的金額]元整(大寫:[填入具體金額的大寫]元整)。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付定金人民幣[填入具體的金額]元整(大寫:[填入具體金額的大寫]元整),作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金在購(gòu)房款中予以扣除。

第三條付款方式及進(jìn)度

3.1甲方應(yīng)按照下列進(jìn)度向乙方支付購(gòu)房款:

(1)定金:人民幣[填入具體的金額]元整(大寫:[填入具體金額的大寫]元整),于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付;

(2)首付款:[填入具體的百分比]%,即人民幣[填入具體的金額]元整(大寫:[填入具體金額的大寫]元整),于[填入具體的日期]前支付;

(3)剩余房款:[填入具體的百分比]%,即人民幣[填入具體的金額]元整(大寫:[填入具體金額的大寫]元整),于[填入具體的日期]前支付。

3.2甲方未按照本合同約定的進(jìn)度支付購(gòu)房款的,應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分每天計(jì)算[填入具體的百分比]%的違約金。

第四條交付及辦理過(guò)戶

4.1乙方應(yīng)于[填入具體的日期]前將房屋交付給甲方。交付時(shí),雙方應(yīng)共同辦理驗(yàn)收手續(xù),確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。

4.2甲方應(yīng)于收到房屋后[填入具體的期限]內(nèi),辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4.3甲方未按照本合同約定的期限辦理過(guò)戶手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)按照逾期部分每天計(jì)算[填入具體的百分比]%的違約金。

第五條合同的變更和解除

5.1除非本合同另有約定,任何一方不得單方面變更或解除本合同。

5.2雙方同意,如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的,雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。

6.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛,應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方(蓋章):____________

乙方(蓋章):____________

簽訂日期:[填入具體的日期]

附件:

1.商品房買賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

共同購(gòu)買商品房合同模板

合同雙方:

買方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

身份證號(hào):____________

通訊地址:____________

聯(lián)系電話:____________

賣方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

身份證號(hào):____________

通訊地址:____________

聯(lián)系電話:____________

第三方擔(dān)保方(以下簡(jiǎn)稱第三方):

身份證號(hào):____________

通訊地址:____________

聯(lián)系電話:____________

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方所持有的商品房(以下簡(jiǎn)稱房屋),并為了保障甲方權(quán)益,經(jīng)雙方協(xié)商一致,引入第三方作為擔(dān)保方,特訂立本合同,共同購(gòu)買該房屋。

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于:[填入具體的地址]

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):[填入具體的產(chǎn)權(quán)證號(hào)]

1.3房屋面積:[填入具體的面積]平方米

1.4房屋規(guī)劃用途:住宅

第二條房屋購(gòu)買價(jià)格

2.1雙方約定,房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[填入具體的金額]元整(大寫:[填入具體金額的大寫]元整)。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付定金人民幣[填入具體的金額]元整(大寫:[填入具體金額的大寫]元整),作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金在購(gòu)房款中予以扣除。

第三條第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

3.1第三方作為擔(dān)保方,應(yīng)確保乙方履行合同約定的義務(wù),包括保證乙方按照約定時(shí)間交付房屋及辦理過(guò)戶手續(xù)。

3.2第三方應(yīng)對(duì)乙方因違約行為所產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,向甲方支付違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。

3.3第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定,提供相應(yīng)的擔(dān)保措施,確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋,并辦理過(guò)戶手續(xù)。

4.2甲方有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方,確保乙方履行合同約定的義務(wù)。

4.3甲方在履行合同過(guò)程中,如遇到任何問(wèn)題,有權(quán)要求乙方和第三方及時(shí)解決。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按照本合同約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量交付房屋的,應(yīng)向甲方支付違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。

5.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方在合同履行過(guò)程中,如發(fā)生違法行為,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛,應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方持一份。

7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方(蓋章):____________

乙方(蓋章):____________

第三方(蓋章):____________

簽訂日期:[填入具體的日期]

附件:

1.商品房買賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.第三方擔(dān)保材料

第三方介入的意義和目的:

第三方作為擔(dān)保方,介入本合同的目的在于確保乙方履行合同約定的義務(wù),保障甲方的權(quán)益。第三方作為獨(dú)立的第三方主體,可以提供相應(yīng)的擔(dān)保措施,確保甲方在購(gòu)買房屋過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)第三方的介入,可以增加合同的執(zhí)行力和可靠性,降低甲方遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義:

在本合同中,甲方作為買方,其權(quán)益得到了優(yōu)先保障。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋,并辦理過(guò)戶手續(xù),同時(shí)有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方,確保乙方履行合同約定的義務(wù)。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款以及多種利益條款,可以確保甲方的權(quán)益得到最大化的保護(hù)。同時(shí),通過(guò)設(shè)置乙方的違約及限制條款,可以對(duì)乙方進(jìn)行約束,降低甲方遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。在本合同中,甲方作為主導(dǎo)方,其權(quán)益得到了充分保障,有助于確保合同的順利履行。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

共同購(gòu)買商品房合同模板

合同雙方:

賣方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

身份證號(hào):____________

通訊地址:____________

聯(lián)系電話:____________

買方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

身份證號(hào):____________

通訊地址:____________

聯(lián)系電話:____________

第三方擔(dān)保方(以下簡(jiǎn)稱第三方):

身份證號(hào):____________

通訊地址:____________

聯(lián)系電話:____________

鑒于乙方持有商品房(以下簡(jiǎn)稱房屋),并愿意出售給甲方,為了保障乙方權(quán)益,經(jīng)雙方協(xié)商一致,引入第三方作為擔(dān)保方,特訂立本合同,共同購(gòu)買該房屋。

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于:[填入具體的地址]

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):[填入具體的產(chǎn)權(quán)證號(hào)]

1.3房屋面積:[填入具體的面積]平方米

1.4房屋規(guī)劃用途:住宅

第二條房屋購(gòu)買價(jià)格

2.1雙方約定,房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[填入具體的金額]元整(大寫:[填入具體金額的大寫]元整)。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付定金人民幣[填入具體的金額]元整(大寫:[填入具體金額的大寫]元整),作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金在購(gòu)房款中予以扣除。

第三條第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

3.1第三方作為擔(dān)保方,應(yīng)確保甲方履行合同約定的義務(wù),包括保證甲方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。

3.2第三方應(yīng)對(duì)甲方因違約行為所產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。

3.3第三方應(yīng)按照乙方和甲方的約定,提供相應(yīng)的擔(dān)保措施,確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款。

4.2乙方有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方,確保甲方履行合同約定的義務(wù)。

4.3乙方在履行合同過(guò)程中,如遇到任何問(wèn)題,有權(quán)要求甲方和第三方及時(shí)解決。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量支付購(gòu)房款的,應(yīng)向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的,應(yīng)向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方在合同履行過(guò)程中,如發(fā)生違法行為,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛,應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方持一份。

7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方(蓋章):____________

乙方(蓋章):____________

第三方(蓋章):____________

簽訂日期:[填入具體的日期]

附件:

1.商品房買賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.第三方擔(dān)保材料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義:

在本合同中,乙方作為賣方,其權(quán)益得到了優(yōu)先保障。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款,并有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方,確保甲方履行合同約定的義務(wù)。通過(guò)增加乙方的權(quán)利條款以及多種利益條款,可以確保乙方的權(quán)益得到最大化的保護(hù)。同時(shí),通過(guò)增加甲方的違約及限

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