紐約租客中介合同模板

紐約租客中介合同模板合同編號(hào)：NY-RK-2023-0001

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

地址：____________________

聯(lián)系方式：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

地址：____________________

聯(lián)系方式：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“租客”）：

地址：____________________

聯(lián)系方式：__________________

鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方或其推薦的租客；乙方為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供租客推薦服務(wù)，并協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議；丙方為愿意租賃甲方房屋的租客，為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條中介服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方作為中介方，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的租客，并協(xié)助甲方和租客達(dá)成租賃協(xié)議。

1.2乙方應(yīng)盡最大努力確保甲方的房屋能夠盡快出租，同時(shí)確保租客的租賃需求得到滿足。

1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和租客辦理租賃合同簽訂、租金收繳、房屋交付等事宜。

第二條中介費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為租金的________%加上________美元，總額不超過________美元。

2.2中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在甲方與租客簽訂租賃合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

2.3乙方應(yīng)在收到中介服務(wù)費(fèi)后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。

第三條保密條款

3.1乙方、丙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲得的甲方提供的房屋信息、個(gè)人信息等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。

3.2乙方、丙方因違反保密義務(wù)而給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條合同的解除和終止

4.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止合同。

4.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止中介服務(wù)，并將已收取的中介服務(wù)費(fèi)按比例退還甲方。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

5.2若乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。

甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

丙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

附件：

1.甲方房屋清單

2.租賃合同范本

3.中介服務(wù)費(fèi)支付憑證

第一篇范文：合同編號(hào)：NY-RK-2023-0001

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：NY-RK-2023-0002

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

地址：____________________

聯(lián)系方式：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

地址：____________________

聯(lián)系方式：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“租客”）：

地址：____________________

聯(lián)系方式：__________________

丁方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

聯(lián)系方式：__________________

鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方或其推薦的租客；乙方為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供租客推薦服務(wù)，并協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議；丙方為愿意租賃甲方房屋的租客；丁方為丙方的擔(dān)保方，愿意為丙方的租賃行為提供擔(dān)保；為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙丁四方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條中介服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方作為中介方，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的租客，并協(xié)助甲方和租客達(dá)成租賃協(xié)議。

1.2乙方應(yīng)盡最大努力確保甲方的房屋能夠盡快出租，同時(shí)確保租客的租賃需求得到滿足。

1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和租客辦理租賃合同簽訂、租金收繳、房屋交付等事宜。

第二條擔(dān)保方責(zé)任

2.1丁方作為丙方的擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)丙方的租賃行為提供擔(dān)保。

2.2丁方應(yīng)對(duì)丙方的租金支付、房屋使用等行為進(jìn)行監(jiān)督，確保丙方履行租賃合同約定的義務(wù)。

2.3若丙方違反租賃合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第三條中介費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為租金的____%加上____美元，總額不超過____美元。

3.2中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在甲方與租客簽訂租賃合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

3.3乙方應(yīng)在收到中介服務(wù)費(fèi)后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方提供租客的背景調(diào)查資料，以確保租客的信用狀況和租賃能力。

4.2甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，要求乙方協(xié)助監(jiān)督丙方的房屋使用情況，確保房屋的正常使用。

4.3甲方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)隨時(shí)要求乙方提供房屋租賃情況的報(bào)告，以便甲方了解房屋租賃情況。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定提供中介服務(wù)，或未盡最大努力確保甲方的房屋能夠盡快出租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。

5.2乙方泄露甲方提供的保密信息，或未按約定履行保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份。

7.2本合同自四方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。

甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

丙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

丁方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

附件：

1.甲方房屋清單

2.租賃合同范本

3.中介服務(wù)費(fèi)支付憑證

第三方介入的意義和目的：

第三方主體，即擔(dān)保方的介入，為甲方提供了更多的權(quán)益保障。擔(dān)保方作為丙方的擔(dān)保，對(duì)丙方的租金支付、房屋使用等行為進(jìn)行監(jiān)督，確保丙方履行租賃合同約定的義務(wù)。同時(shí)，擔(dān)保方的介入也為甲方在租賃期間內(nèi)提供了一定的安全感，一旦丙方違反租賃合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因此，第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更多的權(quán)益保障，確保甲方的利益得到充分保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為出租方，以其權(quán)益為主導(dǎo)，明確了乙方的違約及限制條款，同時(shí)增加了甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款。這樣的安排旨在確保甲方的利益得到充分保障，使甲方在租賃過程中能夠更好地維護(hù)自身的權(quán)益。同時(shí)，通過引入第三方主體，即擔(dān)保方，甲方在租賃期間內(nèi)獲得了一定的安全感，進(jìn)一步保障了甲方的利益。因此，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，使甲方能夠在租賃過程中安心。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：NY-RK-2023-0003

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

地址：____________________

聯(lián)系方式：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

地址：____________________

聯(lián)系方式：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“租客”）：

地址：____________________

聯(lián)系方式：__________________

丁方（以下簡(jiǎn)稱“維修保養(yǎng)方”）：

地址：____________________

聯(lián)系方式：__________________

鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方或其推薦的租客；乙方為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供租客推薦服務(wù)，并協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議；丙方為愿意租賃甲方房屋的租客；丁方為丙方的維修保養(yǎng)方，愿意為丙方提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)；為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙丁四方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條中介服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方作為中介方，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的租客，并協(xié)助甲方和租客達(dá)成租賃協(xié)議。

1.2乙方應(yīng)盡最大努力確保甲方的房屋能夠盡快出租，同時(shí)確保租客的租賃需求得到滿足。

1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和租客辦理租賃合同簽訂、租金收繳、房屋交付等事宜。

第二條維修保養(yǎng)方的責(zé)任

2.1丁方作為丙方的維修保養(yǎng)方，應(yīng)對(duì)丙方提供的房屋進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。

2.2丁方應(yīng)在接到丙方的維修保養(yǎng)請(qǐng)求后，及時(shí)響應(yīng)并采取相應(yīng)的維修保養(yǎng)措施。

2.3若因丁方的維修保養(yǎng)不當(dāng)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或安全隱患的，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第三條中介費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為租金的____%加上____美元，總額不超過____美元。

3.2中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在甲方與租客簽訂租賃合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

3.3乙方應(yīng)在收到中介服務(wù)費(fèi)后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和現(xiàn)狀，以便乙方進(jìn)行租客推薦。

4.2乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，要求甲方協(xié)助監(jiān)督丙方的房屋使用情況，確保房屋的正常使用。

4.3乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)隨時(shí)要求甲方提供房屋租賃情況的報(bào)告，以便乙方了解房屋租賃情況。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定提供房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。

5.2甲方泄露乙方提供的保密信息，或未按約定履行保密義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份。

7.2本合同自四方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。

甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

丙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

丁方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

附件：

1.甲方房屋清單

2.租賃合同范本

3.中介服務(wù)費(fèi)支付憑證

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為中介方，以其權(quán)益為主導(dǎo)，明確了甲方的違約及限制條款，同時(shí)增加了乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款。這樣的安排旨在確保乙方的利益得到充分保障，使乙方在租賃過程中能夠更好地維護(hù)自身的權(quán)益。通過引入第三方主體，即維修保養(yǎng)方，乙方在租賃期間內(nèi)獲得了一定的安全感，進(jìn)一步保障了乙