夫妻雙方購(gòu)房合同模板

夫妻雙方購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：_______

甲方（賣方）：

姓名：_______

身份證號(hào)碼：_______

地址：_______

乙方（買方）：

姓名：_______

身份證號(hào)碼：_______

地址：_______

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。

1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

1.3乙方購(gòu)買該房屋的目的為居住。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格的_______%即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）支付至甲方指定的賬戶。

2.3剩余的房屋交易價(jià)格，乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。

第三條房屋交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等相關(guān)物品交付給乙方。

第四條合同的履行及違約責(zé)任

4.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付房屋交易價(jià)格，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額的千分之五。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條附件

6.1本合同附件為房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

注意：本合同僅為范本，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善，并在簽訂前征求法律人士的意見。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方（賣方）：

姓名：_______

身份證號(hào)碼：_______

地址：_______

乙方（買方）：

姓名：_______

身份證號(hào)碼：_______

地址：_______

第三方主體：_______（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋；同時(shí)，甲方為了確保交易的順利進(jìn)行及自身權(quán)益的保護(hù)，引入第三方作為交易擔(dān)保及履約保證，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條第三方主體介紹

1.1甲方引入的第三方主體是一家具備合法資質(zhì)的企業(yè)/個(gè)人，其主要職責(zé)是作為交易擔(dān)保及履約保證。

1.2第三方主體應(yīng)確保乙方的付款及過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第二條房屋基本情況

2.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。

2.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

2.3乙方購(gòu)買該房屋的目的為居住。

第三條房屋價(jià)格及支付方式

3.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。

3.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格的_______%即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）支付至甲方指定的賬戶。

3.3剩余的房屋交易價(jià)格，乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。

第四條第三方主體的權(quán)利與義務(wù)

4.1第三方主體應(yīng)確保乙方的付款及過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行，如因第三方主體的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2第三方主體應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）的履約保證金，直至乙方按約完整履約。

4.3在乙方按約完整履約后，第三方主體應(yīng)在收到甲方的履約確認(rèn)通知后_______日內(nèi)退還履約保證金。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付房屋交易價(jià)格，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額的千分之五。

5.2如乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)未履行購(gòu)買義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋交易價(jià)格的百分之十。

5.3乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋交易價(jià)格的百分之二十。

第六條合同的履行及爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條附件

7.1本合同附件為房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

第三方主體：

簽訂日期：_______年_______月_______日

引入第三方的意義和目的是為了確保房屋交易的安全和順利進(jìn)行，第三方主體作為交易擔(dān)保及履約保證，能夠提高交易雙方的信任度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于甲方而言，第三方主體的介入能夠更好地保護(hù)其權(quán)益，確保乙方按約履行合同義務(wù)，同時(shí)，第三方主體還能夠提供專業(yè)的交易服務(wù)，協(xié)助雙方完成過(guò)戶等手續(xù)，節(jié)省時(shí)間和精力。通過(guò)本合同的簽訂，甲方能夠更好地保障自身權(quán)益，確保房屋交易的順利進(jìn)行，同時(shí)也體現(xiàn)了合同的公平性和合理性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方（賣方）：

姓名：_______

身份證號(hào)碼：_______

地址：_______

乙方（買方）：

姓名：_______

身份證號(hào)碼：_______

地址：_______

第三方主體：_______（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋；同時(shí)，為了確保交易的順利進(jìn)行及乙方權(quán)益的保護(hù)，乙方引入第三方作為交易擔(dān)保及履約保證，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條第三方主體介紹

1.1乙方引入的第三方主體是一家具備合法資質(zhì)的企業(yè)/個(gè)人，其主要職責(zé)是作為交易擔(dān)保及履約保證。

1.2第三方主體應(yīng)確保甲方的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第二條房屋基本情況

2.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。

2.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

2.3乙方購(gòu)買該房屋的目的為居住。

第三條房屋價(jià)格及支付方式

3.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。

3.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格的_______%即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）支付至甲方指定的賬戶。

3.3剩余的房屋交易價(jià)格，乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。

第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付房屋交易價(jià)格，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額的千分之五。

4.2乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋交易價(jià)格的百分之二十。

4.3乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

第六條第三方主體的權(quán)利與義務(wù)

6.1第三方主體應(yīng)確保甲方的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行，如因第三方主體的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2第三方主體應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）的履約保證金，直至甲方按約完整履約。

6.3在甲方按約完整履約后，第三方主體應(yīng)在收到乙方的履約確認(rèn)通知后_______日內(nèi)退還履約保證金。

第七條合同的履行及爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1本合同附件為房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

第三方主體：

簽訂日期：_______年_______月_______日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在房屋交易中的權(quán)益得到充分保護(hù)，通過(guò)引入第三方主體作為交易擔(dān)保及履約保證，乙方能夠更好地確保交易的安全和順利進(jìn)行。乙方為主導(dǎo)的合同條款中，增加了乙方的權(quán)利條款以及多種利益保障，如違約金條款、房屋轉(zhuǎn)讓限制條款等，這些都有利于保護(hù)乙方的權(quán)益。