院校物業(yè)服務(wù)合同模板

院校物業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

院校物業(yè)服務(wù)合同模板

甲方（以下簡稱“院?！保┟Q：

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)公司”）名稱：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就院校物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本合同。

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全管理、消防安全等工作。

1.2乙方應(yīng)按照甲方要求和國家相關(guān)規(guī)定，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保甲方師生員工的工作、學(xué)習(xí)和生活秩序。

第二條服務(wù)期限

本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為[填寫有效期年限]年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿后自動(dòng)續(xù)約[填寫續(xù)約年限]。

第三條服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限支付服務(wù)費(fèi)用。

3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：

（1）甲方按月向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)在每月[填寫具體日期]日前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。

3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)。

第四條乙方的義務(wù)和責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保甲方物業(yè)的安全、整潔和正常使用。

4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)質(zhì)量。

4.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

4.4乙方應(yīng)按照甲方要求，做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，確保甲方師生員工的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

4.5乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。

第五條甲方的義務(wù)和責(zé)任

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作，不得妨礙乙方正常履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議和意見。

5.4甲方應(yīng)按照約定向乙方提供物業(yè)相關(guān)的設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地和資料等。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×千分之五。

6.3乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字蓋章）：

乙方（簽字蓋章）：

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

3.物業(yè)管理規(guī)章制度

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

院校物業(yè)服務(wù)合同模板

甲方（以下簡稱“院?！保┟Q：

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)公司”）名稱：

第三方主體（以下簡稱“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”）名稱：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就院校物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本合同。同時(shí)，甲方引入第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，以保障甲方的權(quán)益得到充分保障和實(shí)現(xiàn)。

第一條第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)權(quán)利

1.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立的監(jiān)管方，對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照約定和國家相關(guān)規(guī)定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

1.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)建立完善的監(jiān)管制度，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等進(jìn)行定期評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。

1.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行認(rèn)定，并根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)的措施，保障甲方的權(quán)益。

第二條甲方的主導(dǎo)權(quán)益

2.1甲方作為院校的產(chǎn)權(quán)人或授權(quán)代表，對(duì)物業(yè)服務(wù)有最終決策權(quán)和管理權(quán)。

2.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)予以配合。

2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方提供相關(guān)的服務(wù)記錄和資料。

2.4甲方有權(quán)根據(jù)第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。

2.5甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況變更或解除合同。

第三條乙方的義務(wù)和限制

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定和國家相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保甲方師生員工的工作、學(xué)習(xí)和生活秩序。

3.2乙方應(yīng)接受第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理，按照第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的指令進(jìn)行整改。

3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供相關(guān)的服務(wù)記錄和資料，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

3.4乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任

4.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按照本合同約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按照本合同約定保護(hù)甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條其他約定

5.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方和第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)執(zhí)一份。

甲方（簽字蓋章）：

乙方（簽字蓋章）：

第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)（簽字蓋章）：

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

3.物業(yè)管理規(guī)章制度

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

院校物業(yè)服務(wù)合同模板

甲方（以下簡稱“院?！保┟Q：

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)公司”）名稱：

第三方主體（以下簡稱“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”）名稱：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就院校物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本合同。同時(shí)，引入第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，以保障甲方的權(quán)益得到充分保障和實(shí)現(xiàn)。

第一條第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)權(quán)利

1.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立的監(jiān)管方，對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照約定和國家相關(guān)規(guī)定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

1.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)建立完善的監(jiān)管制度，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等進(jìn)行定期評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。

1.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行認(rèn)定，并根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)的措施，保障甲方的權(quán)益。

第二條乙方的義務(wù)和限制

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定和國家相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保甲方師生員工的工作、學(xué)習(xí)和生活秩序。

2.2乙方應(yīng)接受第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理，按照第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的指令進(jìn)行整改。

2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供相關(guān)的服務(wù)記錄和資料，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

2.4在合同履行過程中，如乙方發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第三條乙方的權(quán)益主導(dǎo)

3.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求甲方調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)予以配合。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。

3.3在合同履行過程中，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更或解除合同。

第四條甲方的違約及限制

4.1甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3甲方未按照本合同約定保護(hù)乙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條其他約定

5.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方和第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)執(zhí)一份。

甲方（簽字蓋章）：

乙方（簽字蓋章）：