土地解押預(yù)售合同模板

土地解押預(yù)售合同模板合同編號：[待填寫]

土地解押預(yù)售合同

甲方（出賣人）：[待填寫]

乙方（買受人）：[待填寫]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)解除抵押并預(yù)先出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一條土地情況

1.1甲方擁有位于[待填寫]的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人同意本次交易。

1.2該土地使用權(quán)證號：[待填寫]。

1.3土地用途：[待填寫]。

第二條解除抵押

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[待填寫]個工作日內(nèi)，向抵押權(quán)人申請辦理土地抵押權(quán)注銷手續(xù)。

2.2抵押權(quán)注銷后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證原件交予乙方。

第三條土地使用權(quán)預(yù)出售

3.1甲方同意將其擁有的上述土地使用權(quán)預(yù)先出售給乙方。

3.2土地成交價格為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付成交價款。

第四條付款方式及時間

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[待填寫]個工作日內(nèi)，向甲方支付土地成交價的[待填寫]%。

4.2剩余的土地成交價款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[待填寫]年內(nèi)，按照甲乙雙方約定的付款計劃支付。

第五條合同的履行和違約責(zé)任

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付土地使用權(quán)證，并保證土地使用權(quán)的合法性、有效性。

5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地成交價款。

5.3如甲方未按照本合同約定的時間解除抵押權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為土地成交價款的[待填寫]%。

5.4如乙方未按照本合同約定的時間支付土地成交價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為土地成交價款的[待填寫]%。

第六條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

簽訂日期：[待填寫]

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.抵押權(quán)證明復(fù)印件

3.付款計劃表（如有）

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

土地解押預(yù)售合同

甲方（出賣人）：[待填寫]

乙方（買受人）：[待填寫]

丙方（擔(dān)保人）：[待填寫]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)解除抵押并預(yù)先出售給乙方事宜，并丙方提供擔(dān)保，達成如下協(xié)議：

第一條土地情況

1.1甲方擁有位于[待填寫]的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人同意本次交易。

1.2該土地使用權(quán)證號：[待填寫]。

1.3土地用途：[待填寫]。

第二條解除抵押

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[待填寫]個工作日內(nèi)，向抵押權(quán)人申請辦理土地抵押權(quán)注銷手續(xù)。

2.2抵押權(quán)注銷后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證原件交予乙方。

第三條土地使用權(quán)預(yù)出售

3.1甲方同意將其擁有的上述土地使用權(quán)預(yù)先出售給乙方。

3.2土地成交價格為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付成交價款。

第四條付款方式及時間

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[待填寫]個工作日內(nèi)，向甲方支付土地成交價的[待填寫]%。

4.2剩余的土地成交價款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[待填寫]年內(nèi)，按照甲乙雙方約定的付款計劃支付。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1丙方作為擔(dān)保人，對甲方的權(quán)益進行保障。若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地成交價款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為土地成交價款的[待填寫]%。

5.2甲方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求丙方提供額外的擔(dān)保措施，以確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地成交價款。若乙方未能按照約定時間支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地成交價款的[待填寫]%。

6.2乙方在未支付完全部土地成交價款之前，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為土地成交價款的[待填寫]%。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

丙方（蓋章）：______________

簽訂日期：[待填寫]

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.抵押權(quán)證明復(fù)印件

3.付款計劃表（如有）

第三方介入的意義和目的：

第三方主體（丙方）的介入，旨在為甲方提供額外的保障，確保甲方在土地解押預(yù)售過程中的權(quán)益得到充分保障。丙方作為擔(dān)保人，承擔(dān)連帶責(zé)任，當(dāng)乙方未能按照約定支付土地成交價款時，丙方需向甲方支付違約金，從而確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。此外，丙方的介入也有利于增強合同的執(zhí)行力和可靠性，增加甲方的信心，促進交易的順利進行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為土地使用權(quán)的出賣人，其權(quán)益的保障是首要考慮的。通過設(shè)定丙方為擔(dān)保人，并制定一系列有利于甲方的條款，如違約金條款、支付時間限制等，確保甲方的權(quán)益得到最大化保障。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保合同的履行，降低交易風(fēng)險，保護甲方的合法權(quán)益，同時也促進了土地市場的繁榮發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

房屋租賃合同

甲方（出租人）：[待填寫]

乙方（承租人）：[待填寫]

丙方（擔(dān)保人）：[待填寫]

鑒于甲方擁有位于[待填寫]的房屋所有權(quán)，并同意將其出租給乙方使用，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，并丙方提供擔(dān)保，達成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.1甲方擁有位于[待填寫]的房屋所有權(quán)，該房屋所有權(quán)證號：[待填寫]。

1.2房屋用途：[待填寫]。

第二條租賃關(guān)系

2.1甲方同意將其擁有的上述房屋出租給乙方使用。

2.2乙方有權(quán)按照本合同約定的方式和期限租賃和使用該房屋。

第三條租賃期限及租金

3.1租賃期限為[待填寫]年，自[待填寫]之日起計算。

3.2租金為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）每月，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付租金。

第四條付款方式及時間

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[待填寫]個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）。

4.2租金支付方式為每月支付一次，乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前向甲方支付當(dāng)期租金。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1丙方作為擔(dān)保人，對乙方的權(quán)益進行保障。若甲方未能按照本合同約定的方式和期限交付房屋給乙方使用，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的[待填寫]%。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求丙方提供額外的擔(dān)保措施，以確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的方式和期限將房屋交付給乙方使用。若甲方未能按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的[待填寫]%。

6.2甲方在租賃期限內(nèi)不得無故收回房屋，否則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的[待填寫]%。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

丙方（蓋章）：______________

簽訂日期：[待填寫]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.租賃押金收據(jù)（如有）

第三方介入的意義和目的：

第三方主體（丙方）的介入，旨在為乙方提供額外的保障，確保乙方在房屋租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。丙方作為擔(dān)保人，承擔(dān)連帶責(zé)任，當(dāng)甲方未能按照約定時間和方式交付房屋給乙方使用時，丙方需向乙方支付違約金，從而確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。此外，丙方的介入也有利于增強合同的執(zhí)行力和可靠性，增加乙方的信心，促進交易的順利進行。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為房屋的承租人，其權(quán)益的保障是首要考慮的。通過設(shè)定丙方為擔(dān)保人，并制定一系列有利于乙方的條款，如違約金條款、支付時間限制等，確保乙方的權(quán)益得到最大化保障。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保合同的履行，降低交易