土地抵押糾紛合同模板

土地抵押糾紛合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（抵押權(quán)人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

鑒于甲方對(duì)乙方擁有土地抵押權(quán)，為明確雙方在土地抵押糾紛中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條土地抵押權(quán)基本情況

1.1抵押物土地位于中華人民共和國(guó)______省（自治區(qū)、直轄市）______市（縣）______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）______村，土地使用權(quán)證號(hào)：________，土地面積：______平方米。

1.2乙方已依法將上述土地抵押給甲方，并辦理了抵押登記手續(xù)。

第二條糾紛事由

甲方主張乙方存在以下違約行為，導(dǎo)致土地抵押糾紛：

（具體違約行為及事實(shí)理由）

第三條爭(zhēng)議解決方式

3.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決土地抵押糾紛。

3.2若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條土地抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式

4.1乙方在糾紛解決期限內(nèi)履行還款義務(wù)的，甲方放棄對(duì)抵押物土地的優(yōu)先受償權(quán)。

4.2乙方未在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)依法申請(qǐng)拍賣、變賣抵押物土地，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。

第五條保密條款

雙方在履行本合同過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

第六條合同的變更與解除

6.1雙方同意，本合同的變更或解除，應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

6.2在本合同有效期內(nèi)，如法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同部分或全部?jī)?nèi)容無(wú)效的，雙方應(yīng)依據(jù)變更后的法律法規(guī)重新簽訂合同。

第七條附件

7.1本合同附件包括：

（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）抵押登記證明復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)文件。

7.2附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（抵押權(quán)人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

簽訂日期：____________________________

（以下無(wú)正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同主體：

甲方（抵押權(quán)人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

丙方（第三方主體）：____________________

鑒于甲方對(duì)乙方擁有土地抵押權(quán)，為保障甲方權(quán)益，優(yōu)化土地抵押糾紛解決機(jī)制，引入丙方作為第三方主體參與糾紛處理，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，內(nèi)容如下：

第一條土地抵押權(quán)基本情況

1.1抵押物土地位于中華人民共和國(guó)______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）______市（縣）______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）______村，土地使用權(quán)證號(hào)：________，土地面積：______平方米。

1.2乙方已依法將上述土地抵押給甲方，并辦理了抵押登記手續(xù)。

第二條丙方主體職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方解決土地抵押糾紛，提供專業(yè)咨詢和調(diào)解服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)查閱與土地抵押糾紛相關(guān)的文件、資料，了解糾紛事實(shí)，為雙方提供合理的解決方案。

2.3丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。

2.4丙方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持公正、中立，維護(hù)甲方權(quán)益。

第三條甲方權(quán)益條款

3.1甲方的土地抵押權(quán)不受影響，優(yōu)先受償權(quán)得到保障。

3.2甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)咨詢和調(diào)解服務(wù)，以解決土地抵押糾紛。

3.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行還款義務(wù)，如乙方未按約定履行，甲方有權(quán)依法申請(qǐng)拍賣、變賣抵押物土地，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。

3.4甲方有權(quán)要求丙方在調(diào)解過(guò)程中，充分考慮甲方利益，確保甲方權(quán)益不受損害。

第四條乙方違約及限制條款

4.1乙方應(yīng)按照約定履行還款義務(wù)，如乙方未按約定履行，甲方有權(quán)依法申請(qǐng)拍賣、變賣抵押物土地，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。

4.2乙方在土地抵押糾紛解決期間，未經(jīng)甲方同意，不得處置抵押物土地。

4.3乙方應(yīng)配合丙方調(diào)解工作，如實(shí)陳述糾紛事實(shí)，不得故意隱瞞或提供虛假信息。

第五條丙方介入的意義和目的

5.1丙方作為第三方主體，其介入有助于公正、公平地解決土地抵押糾紛，提高解決效率。

5.2丙方的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)有助于找到合理、可行的解決方案，降低雙方訴訟成本。

5.3通過(guò)丙方的介入，有助于維護(hù)甲方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方利益平衡。

第六條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

6.1甲方作為抵押權(quán)人，其權(quán)益應(yīng)得到優(yōu)先保障。通過(guò)本合同的約定，確保甲方在土地抵押糾紛中處于主導(dǎo)地位。

6.2甲方為主導(dǎo)，有助于提高土地抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)可能性，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

6.3甲方為主導(dǎo)，有利于維護(hù)金融市場(chǎng)穩(wěn)定，促進(jìn)社會(huì)和諧。

第七條其他約定

7.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（抵押權(quán)人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

丙方（第三方主體）：____________________

簽訂日期：____________________________

（以下無(wú)正文）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同主體：

甲方（抵押權(quán)人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

丙方（第三方主體）：____________________

鑒于甲方對(duì)乙方擁有土地抵押權(quán)，為了在土地抵押融資過(guò)程中充分保障乙方權(quán)益，提高乙方在抵押過(guò)程中的議價(jià)能力和風(fēng)險(xiǎn)防控能力，引入丙方作為第三方主體進(jìn)行協(xié)調(diào)與監(jiān)督，確保乙方的利益最大化。經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，內(nèi)容如下：

第一條土地抵押權(quán)基本情況

1.1抵押物土地位于中華人民共和國(guó)______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）______市（縣）______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）______村，土地使用權(quán)證號(hào)：________，土地面積：______平方米。

1.2乙方已依法將上述土地抵押給甲方，并辦理了抵押登記手續(xù)。

第二條丙方主體職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況，保障乙方權(quán)益不受侵害。

2.2丙方有權(quán)對(duì)甲方提出的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件進(jìn)行評(píng)估，確保乙方的利益不受不合理的損害。

2.3丙方有權(quán)在乙方同意的情況下，代表乙方與甲方進(jìn)行協(xié)商，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

2.4丙方應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，不得泄露乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。

第三條乙方權(quán)益條款

3.1乙方在抵押期間保留對(duì)抵押物土地的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常使用。

3.2乙方有權(quán)在抵押期間，按照約定條件和程序，要求甲方解除或變更抵押權(quán)。

3.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方介入，協(xié)助解決糾紛，保護(hù)乙方利益。

3.4乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，以幫助乙方制定合理的融資策略。

第四條甲方違約及限制條款

4.1甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定行使抵押權(quán)，不得濫用權(quán)利，損害乙方合法權(quán)益。

4.2甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押物土地。

4.3甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求丙方協(xié)助追究甲方法律責(zé)任。

第五條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

5.1乙方為主導(dǎo)，有助于平衡甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，防止甲方過(guò)度利用抵押權(quán)優(yōu)勢(shì)。

5.2乙方為主導(dǎo)，有利于保護(hù)乙方在抵押融資過(guò)程中的自主權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)，促進(jìn)乙方的持續(xù)發(fā)展。

5.3乙方為主導(dǎo)，有助于構(gòu)建公平、合理的金融市場(chǎng)秩序，減少融資風(fēng)險(xiǎn)。

第六條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

6.1通過(guò)強(qiáng)化乙方的權(quán)益保障，弱化甲方為主導(dǎo)的立場(chǎng)，有助于實(shí)現(xiàn)合同雙方的權(quán)利平衡。

6.2弱化甲方為主導(dǎo)，有助于鼓勵(lì)甲方依法合規(guī)行使抵押權(quán)，減少不必要的糾紛和訴訟。

6.3丙方的介入，使得甲方在行使抵押權(quán)時(shí)更加審慎和尊重乙方權(quán)益，有利于金融市場(chǎng)的健康穩(wěn)定。

第七條其他約定

7.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。