老房子開發(fā)商買賣合同模板

老房子開發(fā)商買賣合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]

合同名稱：老房子買賣合同

合同主體：

賣方：（以下簡稱“甲方”）

買方：（以下簡稱“乙方”）

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于[填寫房屋具體地址]的老房子（以下簡稱“房屋”），并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于[填寫房屋具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[填寫房屋實(shí)際面積]平方米。

1.2房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]。

第二條購買價(jià)格

2.1乙方同意以人民幣[填寫購買價(jià)格]元購買上述房屋（以下簡稱“房價(jià)”）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將房價(jià)支付給甲方。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。

4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房價(jià)，并按照約定接收房屋。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本房價(jià)的[填寫違約金比例]%。

5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本房價(jià)的[填寫違約金比例]%。

第六條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫具體的合同編號]

合同名稱：老房子買賣及附加服務(wù)合同

合同主體：

賣方：（以下簡稱“甲方”）

買方：（以下簡稱“乙方”）

第三方服務(wù)提供商：（以下簡稱“丙方”）

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于[填寫房屋具體地址]的老房子（以下簡稱“房屋”），并且乙方愿意購買該房屋；同時(shí)，為了保障甲方權(quán)益，甲方選擇丙方作為第三方服務(wù)提供商，提供附加服務(wù)，包括房屋檢查、維修、過戶協(xié)助等；

雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于[填寫房屋具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[填寫房屋實(shí)際面積]平方米。

1.2房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]。

第二條購買價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣[填寫購買價(jià)格]元購買上述房屋（以下簡稱“房價(jià)”）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將房價(jià)支付給甲方。

2.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的付款行為，確保甲方按時(shí)收到房價(jià)。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3丙方負(fù)責(zé)提供房屋檢查服務(wù)，確保房屋在交付時(shí)符合約定條件。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)確保乙方的購買行為合法合規(guī)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。

4.2丙方應(yīng)提供維修服務(wù)，確保房屋在交付時(shí)符合安全、舒適等基本要求。

4.3丙方應(yīng)提供過戶協(xié)助服務(wù)，確保房屋過戶過程順利進(jìn)行。

4.4若乙方未能按時(shí)支付房價(jià)或違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助追究乙方的違約責(zé)任。

第五條乙方義務(wù)及限制

5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房價(jià)，并按照約定接收房屋。

5.2乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.3乙方應(yīng)在房屋交付后[填寫期限]內(nèi)，按照約定完成房屋過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本房價(jià)的[填寫違約金比例]%。

6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本房價(jià)的[填寫違約金比例]%。

6.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行本合同，若丙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

丙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件

6.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方服務(wù)提供商，介入本合同的目的在于確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。丙方提供房屋檢查、維修、過戶協(xié)助等附加服務(wù)，有助于確保房屋質(zhì)量，避免乙方因房屋問題而提出的額外要求，確保甲方能夠順利出售房屋并收到房價(jià)。同時(shí)，丙方的介入也有助于解決合同履行過程中的爭議，保證合同雙方的權(quán)益得到有效保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。甲方通過選擇丙方作為第三方服務(wù)提供商，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行，同時(shí)增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款。這樣的安排有助于確保甲方在合同履行過程中能夠順利收到房價(jià)，避免因房屋問題而產(chǎn)生的額外負(fù)擔(dān)，確保甲方的合法權(quán)益得到有效保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫具體的合同編號]

合同名稱：新房子購買及附加服務(wù)合同

合同主體：

買方：（以下簡稱“乙方”）

賣方：（以下簡稱“甲方”）

第三方服務(wù)提供商：（以下簡稱“丙方”）

鑒于乙方愿意購買位于[填寫房屋具體地址]的新房子（以下簡稱“房屋”），并且甲方愿意將該房屋出售給乙方；同時(shí)，為了保障乙方權(quán)益，乙方選擇丙方作為第三方服務(wù)提供商，提供附加服務(wù)，包括房屋檢查、維修、過戶協(xié)助等；

雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于[填寫房屋具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[填寫房屋實(shí)際面積]平方米。

1.2房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]。

第二條購買價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣[填寫購買價(jià)格]元購買上述房屋（以下簡稱“房價(jià)”）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將房價(jià)支付給甲方。

2.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的收款行為，確保乙方按時(shí)支付房價(jià)。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3丙方負(fù)責(zé)提供房屋檢查服務(wù)，確保房屋在交付時(shí)符合約定條件。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)確保甲方的出售行為合法合規(guī)，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。

4.2丙方應(yīng)提供維修服務(wù)，確保房屋在交付時(shí)符合安全、舒適等基本要求。

4.3丙方應(yīng)提供過戶協(xié)助服務(wù)，確保房屋過戶過程順利進(jìn)行。

4.4若甲方未能按時(shí)交付房屋或違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助追究甲方的違約責(zé)任。

第五條甲方義務(wù)及限制

5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定出售房屋，并按照約定交付房屋給乙方。

5.2甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。

5.3甲方應(yīng)在房屋交付后[填寫期限]內(nèi)，按照約定完成房屋過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本房價(jià)的[填寫違約金比例]%。

6.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本房價(jià)的[填寫違約金比例]%。

6.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行本合同，若丙方未能按照約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方（簽字/蓋章）：

甲方（簽字/蓋章）：

丙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件

6.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。乙方通過選擇丙方作為第三方服務(wù)提供商，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行，同時(shí)增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款。這樣的安排有助于確