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文檔簡介
老房子開發(fā)商買賣合同模板第一篇范文:合同編號:[填寫具體的合同編號]
合同名稱:老房子買賣合同
合同主體:
賣方:(以下簡稱“甲方”)
買方:(以下簡稱“乙方”)
鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人,愿意出售位于[填寫房屋具體地址]的老房子(以下簡稱“房屋”),并且乙方愿意購買該房屋,雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條房屋基本信息
1.1房屋坐落于[填寫房屋具體地址],房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)],房屋面積為[填寫房屋實(shí)際面積]平方米。
1.2房屋所有權(quán)證號:[填寫房屋所有權(quán)證號]。
第二條購買價(jià)格
2.1乙方同意以人民幣[填寫購買價(jià)格]元購買上述房屋(以下簡稱“房價(jià)”)。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi),將房價(jià)支付給甲方。
第三條交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi),將房屋交付給乙方。
3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第四條權(quán)利和義務(wù)
4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有合法所有權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。
4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房價(jià),并按照約定接收房屋。
第五條違約責(zé)任
5.1如甲方違反本合同的約定,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為本房價(jià)的[填寫違約金比例]%。
5.2如乙方違反本合同的約定,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為本房價(jià)的[填寫違約金比例]%。
第六條爭議解決
本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):
乙方(簽字/蓋章):
簽訂日期:[填寫合同簽訂日期]
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件
3.甲方身份證明復(fù)印件
4.乙方身份證明復(fù)印件
5.其他與本合同有關(guān)的文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:[填寫具體的合同編號]
合同名稱:老房子買賣及附加服務(wù)合同
合同主體:
賣方:(以下簡稱“甲方”)
買方:(以下簡稱“乙方”)
第三方服務(wù)提供商:(以下簡稱“丙方”)
鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人,愿意出售位于[填寫房屋具體地址]的老房子(以下簡稱“房屋”),并且乙方愿意購買該房屋;同時(shí),為了保障甲方權(quán)益,甲方選擇丙方作為第三方服務(wù)提供商,提供附加服務(wù),包括房屋檢查、維修、過戶協(xié)助等;
雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條房屋基本信息
1.1房屋坐落于[填寫房屋具體地址],房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)],房屋面積為[填寫房屋實(shí)際面積]平方米。
1.2房屋所有權(quán)證號:[填寫房屋所有權(quán)證號]。
第二條購買價(jià)格及支付方式
2.1乙方同意以人民幣[填寫購買價(jià)格]元購買上述房屋(以下簡稱“房價(jià)”)。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi),將房價(jià)支付給甲方。
2.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的付款行為,確保甲方按時(shí)收到房價(jià)。
第三條交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi),將房屋交付給乙方。
3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3.3丙方負(fù)責(zé)提供房屋檢查服務(wù),確保房屋在交付時(shí)符合約定條件。
第四條甲方權(quán)益保障
4.1丙方作為第三方服務(wù)提供商,應(yīng)確保乙方的購買行為合法合規(guī),保護(hù)甲方的合法權(quán)益。
4.2丙方應(yīng)提供維修服務(wù),確保房屋在交付時(shí)符合安全、舒適等基本要求。
4.3丙方應(yīng)提供過戶協(xié)助服務(wù),確保房屋過戶過程順利進(jìn)行。
4.4若乙方未能按時(shí)支付房價(jià)或違反本合同的其他約定,甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助追究乙方的違約責(zé)任。
第五條乙方義務(wù)及限制
5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房價(jià),并按照約定接收房屋。
5.2乙方應(yīng)遵守法律法規(guī),不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。
5.3乙方應(yīng)在房屋交付后[填寫期限]內(nèi),按照約定完成房屋過戶手續(xù)。
第六條違約責(zé)任
6.1如甲方違反本合同的約定,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為本房價(jià)的[填寫違約金比例]%。
6.2如乙方違反本合同的約定,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為本房價(jià)的[填寫違約金比例]%。
6.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行本合同,若丙方未能按照約定提供服務(wù),甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第七條爭議解決
本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第八條其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。
8.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):
乙方(簽字/蓋章):
丙方(簽字/蓋章):
簽訂日期:[填寫合同簽訂日期]
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件
3.甲方身份證明復(fù)印件
4.乙方身份證明復(fù)印件
5.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件
6.其他與本合同有關(guān)的文件
第三方介入的意義和目的:
丙方作為第三方服務(wù)提供商,介入本合同的目的在于確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行,保護(hù)甲方的合法權(quán)益。丙方提供房屋檢查、維修、過戶協(xié)助等附加服務(wù),有助于確保房屋質(zhì)量,避免乙方因房屋問題而提出的額外要求,確保甲方能夠順利出售房屋并收到房價(jià)。同時(shí),丙方的介入也有助于解決合同履行過程中的爭議,保證合同雙方的權(quán)益得到有效保障。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
在本合同中,甲方作為賣方,其權(quán)益得到優(yōu)先保障。甲方通過選擇丙方作為第三方服務(wù)提供商,確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行,同時(shí)增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款。這樣的安排有助于確保甲方在合同履行過程中能夠順利收到房價(jià),避免因房屋問題而產(chǎn)生的額外負(fù)擔(dān),確保甲方的合法權(quán)益得到有效保障。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:[填寫具體的合同編號]
合同名稱:新房子購買及附加服務(wù)合同
合同主體:
買方:(以下簡稱“乙方”)
賣方:(以下簡稱“甲方”)
第三方服務(wù)提供商:(以下簡稱“丙方”)
鑒于乙方愿意購買位于[填寫房屋具體地址]的新房子(以下簡稱“房屋”),并且甲方愿意將該房屋出售給乙方;同時(shí),為了保障乙方權(quán)益,乙方選擇丙方作為第三方服務(wù)提供商,提供附加服務(wù),包括房屋檢查、維修、過戶協(xié)助等;
雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條房屋基本信息
1.1房屋坐落于[填寫房屋具體地址],房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)],房屋面積為[填寫房屋實(shí)際面積]平方米。
1.2房屋所有權(quán)證號:[填寫房屋所有權(quán)證號]。
第二條購買價(jià)格及支付方式
2.1乙方同意以人民幣[填寫購買價(jià)格]元購買上述房屋(以下簡稱“房價(jià)”)。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi),將房價(jià)支付給甲方。
2.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的收款行為,確保乙方按時(shí)支付房價(jià)。
第三條交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi),將房屋交付給乙方。
3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3.3丙方負(fù)責(zé)提供房屋檢查服務(wù),確保房屋在交付時(shí)符合約定條件。
第四條乙方權(quán)益保障
4.1丙方作為第三方服務(wù)提供商,應(yīng)確保甲方的出售行為合法合規(guī),保護(hù)乙方的合法權(quán)益。
4.2丙方應(yīng)提供維修服務(wù),確保房屋在交付時(shí)符合安全、舒適等基本要求。
4.3丙方應(yīng)提供過戶協(xié)助服務(wù),確保房屋過戶過程順利進(jìn)行。
4.4若甲方未能按時(shí)交付房屋或違反本合同的其他約定,乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助追究甲方的違約責(zé)任。
第五條甲方義務(wù)及限制
5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定出售房屋,并按照約定交付房屋給乙方。
5.2甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。
5.3甲方應(yīng)在房屋交付后[填寫期限]內(nèi),按照約定完成房屋過戶手續(xù)。
第六條違約責(zé)任
6.1如乙方違反本合同的約定,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為本房價(jià)的[填寫違約金比例]%。
6.2如甲方違反本合同的約定,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為本房價(jià)的[填寫違約金比例]%。
6.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行本合同,若丙方未能按照約定提供服務(wù),乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第七條爭議解決
本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第八條其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。
8.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字(或蓋章)之日起生效。
乙方(簽字/蓋章):
甲方(簽字/蓋章):
丙方(簽字/蓋章):
簽訂日期:[填寫合同簽訂日期]
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件
3.甲方身份證明復(fù)印件
4.乙方身份證明復(fù)印件
5.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件
6.其他與本合同有關(guān)的文件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
在本合同中,乙方作為買方,其權(quán)益得到優(yōu)先保障。乙方通過選擇丙方作為第三方服務(wù)提供商,確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行,同時(shí)增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款。這樣的安排有助于確
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