學(xué)府世家購(gòu)房合同模板

學(xué)府世家購(gòu)房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

學(xué)府世家購(gòu)房合同模板

合同各方當(dāng)事人：

出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：[填寫甲方全稱]

買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：[填寫乙方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的位于[填寫地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方同意向乙方出售位于[填寫地址]的房屋，該房屋的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，建筑結(jié)構(gòu)為[填寫建筑結(jié)構(gòu)]，建筑總面積為[填寫建筑總面積]平方米。

1.2該房屋的規(guī)劃許可證編號(hào)為[填寫規(guī)劃許可證編號(hào)]，施工許可證編號(hào)為[填寫施工許可證編號(hào)]，預(yù)售許可證編號(hào)為[填寫預(yù)售許可證編號(hào)]。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元購(gòu)買該房屋，上述房?jī)r(jià)款包括房?jī)r(jià)款、裝修款、配套設(shè)施款等（具體金額以附件一《房?jī)r(jià)款明細(xì)》為準(zhǔn)）。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付房?jī)r(jià)款。付款方式如下：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[填寫金額]元作為定金。定金交付后，乙方不按約定購(gòu)買該房屋的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不按約定交付該房屋的，應(yīng)雙倍返還定金。

（2）乙方應(yīng)于[填寫日期]前，向甲方支付人民幣[填寫金額]元作為首付款。首付款交付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方申請(qǐng)貸款。

（3）乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，與貸款銀行簽訂個(gè)人住房貸款合同，并按照貸款合同的約定按時(shí)還款。

2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。

第三條房屋交付及質(zhì)量保證

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方。交付日期為[填寫日期]。

3.2甲方保證該房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，符合附件二《房屋交付條件》的要求。

3.3甲方應(yīng)在交付該房屋時(shí)，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。

第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記

4.1甲方應(yīng)依法辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的[填寫比例]%。

5.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付該房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的[填寫比例]%。

5.3乙方未按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的[填寫比例]%。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________日期：______________

乙方（蓋章）：______________日期：______________

附件一：《房?jī)r(jià)款明細(xì)》

附件二：《房屋交付條件》

[此處可附上相關(guān)附件，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況自行制定。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

學(xué)府世家購(gòu)房合同模板

合同各方當(dāng)事人：

出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：[填寫甲方全稱]

買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：[填寫乙方全稱]

保證人（以下簡(jiǎn)稱第三方）：[填寫第三方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的位于[填寫地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利

1.1第三方作為保證人，對(duì)乙方購(gòu)買該房屋的行為提供擔(dān)保。第三方承諾，如乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，第三方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.2第三方應(yīng)確保甲方按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該房屋給乙方。如甲方未能履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的甲方的一切損失，包括但不限于甲方因乙方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)

2.1甲方作為出賣人，有權(quán)按照本合同的約定要求乙方支付房?jī)r(jià)款。

2.2甲方有權(quán)按照本合同的約定要求第三方承擔(dān)保證責(zé)任。

2.3甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件接收該房屋。

2.4甲方在履行完合同義務(wù)后，有權(quán)要求乙方按照本合同約定的方式進(jìn)行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

第三條乙方的違約及限制條款

3.1乙方未按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的[填寫比例]%。

3.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件接收該房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的[填寫比例]%。

3.3乙方在購(gòu)買該房屋后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他形式的融資。

第四條第三方介入的意義和目的

第三方作為保證人介入本合同，是為了確保甲方在履行合同過(guò)程中能夠得到乙方的充分履行和保障。第三方的主體責(zé)權(quán)利的設(shè)定，使得甲方在履行合同過(guò)程中能夠得到更充分的保障，降低了甲方因乙方違約所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。

第五條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出賣人，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的方式支付房?jī)r(jià)款，有權(quán)要求第三方承擔(dān)保證責(zé)任，以及在乙方違約時(shí)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在履行合同過(guò)程中能夠得到充分的保障，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________日期：______________

乙方（蓋章）：______________日期：______________

第三方（蓋章）：______________日期：______________

附件一：《房?jī)r(jià)款明細(xì)》

附件二：《房屋交付條件》

[此處可附上相關(guān)附件，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況自行制定。]

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

學(xué)府世家購(gòu)房合同模板

合同各方當(dāng)事人：

出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：[填寫甲方全稱]

買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：[填寫乙方全稱]

保證人（以下簡(jiǎn)稱第三方）：[填寫第三方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的位于[填寫地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利

1.1第三方作為保證人，對(duì)乙方購(gòu)買該房屋的行為提供擔(dān)保。第三方承諾，如甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，第三方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.2第三方應(yīng)確保乙方按照本合同約定的時(shí)間和條件接收該房屋。如乙方未能履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致的乙方的一切損失，包括但不限于乙方因甲方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)

2.1乙方作為買受人，有權(quán)按照本合同的約定要求甲方交付該房屋。

2.2乙方有權(quán)按照本合同的約定要求第三方承擔(dān)保證責(zé)任。

2.3乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件履行合同義務(wù)。

2.4乙方在履行完合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定的方式進(jìn)行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

第三條甲方的違約及限制條款

3.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付該房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的[填寫比例]%。

3.2甲方未按照本合同約定的方式進(jìn)行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的[填寫比例]%。

3.3甲方在出售該房屋過(guò)程中，不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得隱瞞房屋的真實(shí)情況，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

第四條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為買受人，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在乙方有權(quán)要求甲方交付房屋，有權(quán)要求第三方承擔(dān)保證責(zé)任，以及在甲方違約時(shí)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在履行合同過(guò)程中能夠得到充分的保障，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

第五條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本次交易中，甲方的主導(dǎo)地位相對(duì)較弱。甲方的義務(wù)主要在于履行合同交付房屋，以及履行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等義務(wù)。甲方在履行完合同義務(wù)后，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，但這并不意味著甲方在交易中具有主導(dǎo)地位。弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的是為了更好地保護(hù)乙方的合法權(quán)益。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)一份，具有同等