商戶房屋租賃合同模板

商戶房屋租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

商戶房屋租賃合同模板

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鑒于甲方愿意將房屋出租給乙方，乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成以下合同條款：

一、租賃房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________

1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、雙方權利和義務

5.1甲方權利和義務：

（1）甲方保證出租房屋符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，具備租賃條件。

（2）甲方負責維修租賃房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。

（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

5.2乙方權利和義務：

（1）乙方有權按照約定用途使用租賃房屋，并按時支付租金。

（2）乙方應合理使用房屋及附屬設施，并承擔因使用不當造成的損失。

（3）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方。

六、違約責任

6.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定提供租賃房屋或干涉乙方正常經(jīng)營的，乙方有權提前解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金。

6.3乙方未按約定支付租金或未按約定用途使用房屋的，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、附件

8.1本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、租賃房屋附屬設施清單等。

8.2附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________

甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：____________________

（以下空白）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方愿意將房屋出租給乙方，乙方愿意承租甲方房屋，并考慮到丙方的專業(yè)服務與監(jiān)督作用，三方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：

一、租賃房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________

1.3丙方作為第三方專業(yè)服務機構(gòu)，負責監(jiān)督乙方租賃期間的行為，并保障甲方權益。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。丙方有權監(jiān)督乙方租金支付情況，確保甲方權益不受損害。

四、押金及第三方監(jiān)管

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向丙方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2丙方作為押金監(jiān)管方，負責押金的保管及退還。租賃期滿或合同提前解除后，丙方根據(jù)甲方指示，扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、甲方的權利與利益保障

5.1甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，乙方應無條件接受。

5.2甲方有權在租賃期內(nèi)對房屋進行檢查，丙方有權陪同甲方進行不定期檢查，確保乙方合規(guī)使用房屋。

5.3甲方有權在租賃期滿或合同提前解除后，要求丙方協(xié)助處理與乙方的交接事宜，確保甲方權益不受損害。

六、乙方的義務與違約限制

6.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。

6.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途，如有違反，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.3乙方未按約定支付租金的，丙方有權代表甲方采取法律手段追繳欠款。

七、丙方的權利與義務

7.1丙方有權對乙方的使用情況進行監(jiān)督，以確保甲方權益不受侵害。

7.2丙方應確保押金的安全，并在租賃期滿或合同解除后，按照甲方指示退還押金。

7.3丙方在合同執(zhí)行過程中，應保持公正、中立，維護甲乙雙方的合法權益。

八、違約責任

8.1如乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。

8.2丙方在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，應立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應措施。

九、第三方介入的意義與目的

9.1丙方作為第三方專業(yè)服務機構(gòu)，其介入有利于保障甲方的權益，降低甲方在租賃過程中的風險。

9.2丙方的監(jiān)督作用有助于維護租賃市場的秩序，確保租賃雙方合法權益的實現(xiàn)。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________丙方（蓋章）：_________________

甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：____________________

（以下空白）

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方愿意將商業(yè)物業(yè)出租給乙方，乙方愿意承租甲方商業(yè)物業(yè)，并考慮到丙方的專業(yè)服務與協(xié)調(diào)作用，三方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款，以確保乙方權益為主導：

一、商業(yè)物業(yè)基本信息

1.1甲方出租商業(yè)物業(yè)地址：____________________________

1.2商業(yè)物業(yè)結(jié)構(gòu)及面積：____________________________

1.3丙方作為第三方專業(yè)服務機構(gòu)，負責協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的租賃關系，并保障乙方權益。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至丙方指定的賬戶。丙方負責監(jiān)督甲方租金收取及使用情況，確保乙方權益不受損害。

四、押金及第三方監(jiān)管

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向丙方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2丙方作為押金監(jiān)管方，負責押金的安全保管及退還。租賃期滿或合同提前解除后，丙方根據(jù)乙方指示，扣除甲方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、乙方的權利與利益保障

5.1乙方有權在租賃期內(nèi)享有甲方提供的商業(yè)物業(yè)的完整使用權。

5.2乙方有權要求甲方在租賃期間保持商業(yè)物業(yè)的設施完好，丙方有權對甲方提供的物業(yè)設施進行檢查。

5.3乙方有權在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租，甲方不得無故拒絕。

六、甲方的義務與違約限制

6.1甲方應保證商業(yè)物業(yè)符合約定的使用條件，如有違反，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改。

6.2甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，如有違反，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.3甲方未按約定提供必要維修服務或干擾乙方正常經(jīng)營的，乙方有權向丙方提出申訴，丙方應協(xié)助乙方維權。

七、丙方的權利與義務

7.1丙方有權監(jiān)督甲方履行合同義務，確保乙方權益得到保障。

7.2丙方應在租賃期間提供專業(yè)咨詢服務，協(xié)助乙方處理與甲方之間的糾紛。

7.3丙方應保持獨立公正，維護乙方合法權益。

八、違約責任

8.1如甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的違約金。

8.2丙方在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)甲方違約行為，應立即通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應措施。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1本合同以乙方權益為主導，旨在保護乙方在商業(yè)租賃活動中的合法權益，降低乙方的經(jīng)營風險。

9.2乙方為主導的合同條款有助于平衡租賃雙方的權利義務，促進租賃市場的健康發(fā)展。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。