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文檔簡(jiǎn)介

轉(zhuǎn)讓農(nóng)村房子合同模板第一篇范文:合同編號(hào):__________

轉(zhuǎn)讓農(nóng)村房子合同

甲方(轉(zhuǎn)讓方):

乙方(受讓方):

鑒于甲方自愿將其合法擁有的農(nóng)村房子轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意受讓甲方所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村房子,雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就甲方將其農(nóng)村房子轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

一、房屋基本情況

1.1甲方所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村房子位于(具體地址),房屋結(jié)構(gòu)為(房屋結(jié)構(gòu)),房屋面積為(面積)平方米。

1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)為(產(chǎn)權(quán)證號(hào)),土地使用權(quán)證號(hào)為(土地證號(hào))。

1.3甲方保證上述房屋為其合法擁有,不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方受讓甲方所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村房子的價(jià)格為人民幣(大寫):____萬(wàn)元整(小寫):¥____元。

2.2乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款:

(1)本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),乙方向甲方支付人民幣(大寫):____萬(wàn)元整(小寫):¥____元作為定金;

(2)剩余款項(xiàng)人民幣(大寫):____萬(wàn)元整(小寫):¥____元,乙應(yīng)在(具體日期)前一次性支付給甲方。

三、交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。

四、甲方聲明與保證

4.1甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村房子擁有完全、合法、有效的所有權(quán),且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。

4.2甲方保證在本合同簽訂之前,已將房屋的實(shí)際情況及可能影響乙方?jīng)Q策的各類信息告知乙方。

五、乙方聲明與保證

5.1乙方自愿受讓甲方所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村房子,對(duì)房屋的現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)已充分了解。

5.2乙方承諾按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款,并按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù),如一方違約,應(yīng)向守約方支付違約金人民幣(大寫):____萬(wàn)元整(小寫):¥____元。

6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋及證件的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。

6.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、附件

8.1附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件

8.2附件二:土地使用權(quán)證復(fù)印件

8.3附件三:房屋平面圖

8.4附件四:其他相關(guān)文件

九、其他約定

9.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

甲方(轉(zhuǎn)讓方):________________

乙方(受讓方):________________

簽訂日期:________________

(以下無(wú)正文)

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào):__________

轉(zhuǎn)讓農(nóng)村房子合同

甲方(轉(zhuǎn)讓方):

乙方(受讓方):

丙方(第三方):

鑒于甲方自愿將其合法擁有的農(nóng)村房子轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意受讓甲方所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村房子,丙方作為甲方的指定代表和利益相關(guān)方,參與并監(jiān)督本次轉(zhuǎn)讓過(guò)程,確保甲方權(quán)益得到充分保障。三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議:

一、房屋基本情況

1.1甲方所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村房子位于(具體地址),房屋結(jié)構(gòu)為(房屋結(jié)構(gòu)),房屋面積為(面積)平方米。

1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)為(產(chǎn)權(quán)證號(hào)),土地使用權(quán)證號(hào)為(土地證號(hào))。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方受讓甲方所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村房子的價(jià)格為人民幣(大寫):____萬(wàn)元整(小寫):¥____元。

2.2乙方按照本合同約定的支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款,丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行支付義務(wù)。

三、甲方的權(quán)利與利益保障

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓款,丙方應(yīng)確保乙方按時(shí)足額支付。

3.2甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中,要求丙方提供必要的協(xié)助和咨詢服務(wù),以確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行。

3.3甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi),要求丙方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.4甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的違約行為采取必要的法律措施,維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

四、乙方的義務(wù)與限制

4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款,如乙方違約,甲方有權(quán)解除合同,并由丙方協(xié)助甲方追究乙方違約責(zé)任。

4.2乙方不得以任何理由拖延或拒絕支付轉(zhuǎn)讓款,否則甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金,丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行。

4.3乙方應(yīng)配合甲方和丙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù),如乙方不履行過(guò)戶義務(wù),甲方有權(quán)解除合同,并由丙方協(xié)助甲方追究乙方法律責(zé)任。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方作為甲方的指定代表,負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù),確保甲方權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。

5.2丙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中,對(duì)乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。

5.3丙方應(yīng)確保甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的合法權(quán)益,如因丙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4丙方在合同履行完畢后,有權(quán)獲得甲方支付的合理報(bào)酬。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方違約,應(yīng)向甲方支付違約金,并承擔(dān)因此給甲方造成的損失,丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行違約責(zé)任。

6.2如丙方未能履行其職責(zé),導(dǎo)致甲方權(quán)益受損,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方的介入,旨在確保甲方在本次房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的合法權(quán)益得到充分保障,降低甲方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

8.2丙方作為專業(yè)第三方,能夠提供專業(yè)意見(jiàn)和協(xié)助,確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行,提高交易效率。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo),強(qiáng)化了甲方的權(quán)利保障,有利于甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中掌握主動(dòng)權(quán),確保自身利益不受損害。

9.2通過(guò)明確乙方的違約責(zé)任和限制條款,有效降低了乙方違約風(fēng)險(xiǎn),保障了甲方的合法權(quán)益。

十、其他約定

10.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

甲方(轉(zhuǎn)讓方):________________

乙方(受讓方):________________

丙方(第三方):________________

簽訂日期:________________

(以下無(wú)正文)

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào):__________

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方(轉(zhuǎn)讓方):

乙方(受讓方):

丙方(第三方):

鑒于甲方自愿將其合法擁有的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意受讓甲方所轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),丙方作為獨(dú)立第三方,提供專業(yè)服務(wù)以確保乙方權(quán)益得到保障。三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議:

一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)基本情況

1.1甲方所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)位于(具體地址),面積為(面積)畝。

1.2該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)為(承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào))。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方受讓甲方所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的價(jià)格為人民幣(大寫):____萬(wàn)元整(小寫):¥____元。

2.2乙方按照本合同約定的支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款,丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督支付過(guò)程,保障乙方資金安全。

三、乙方的權(quán)利與利益保障

3.1乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓款后,獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法使用權(quán)。

3.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法性、現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查,以確保乙方的投資安全。

3.3乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供必要的協(xié)助,包括但不限于辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)。

3.4乙方有權(quán)在甲方違約時(shí),要求丙方協(xié)助采取法律措施,保護(hù)乙方的合法權(quán)益。

四、甲方的義務(wù)與限制

4.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。

4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù),如甲方違約,乙方有權(quán)解除合同,并由丙方協(xié)助乙方追究甲方違約責(zé)任。

4.3甲方不得在轉(zhuǎn)讓后干涉乙方對(duì)土地的正常經(jīng)營(yíng)使用,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方作為第三方,負(fù)責(zé)對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方的權(quán)益不受損害。

5.2丙方有權(quán)對(duì)甲方的履約情況進(jìn)行評(píng)估,如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為,應(yīng)及時(shí)通知乙方,并協(xié)助乙方采取相應(yīng)措施。

5.3丙方應(yīng)確保乙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的合法權(quán)益,如因丙方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4丙方在合同履行完畢后,有權(quán)獲得乙方支付的合理報(bào)酬。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方違約,應(yīng)向乙方支付違約金,并承擔(dān)因此給乙方造成的損失,丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行違約責(zé)任。

6.2如丙方未能履行其職責(zé),導(dǎo)致乙方權(quán)益受損,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo),強(qiáng)化了乙方在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利保障,有利于乙方在投資決策中掌握主動(dòng)權(quán)。

8.2通過(guò)明確甲方的違約責(zé)任和限制條款,有效降低了乙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn),保障了乙方的投資安全。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1在本合同中,甲方的角色由主導(dǎo)轉(zhuǎn)變?yōu)榕浜弦曳酵瓿赏恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓,突顯了乙方在交易中的核心地位。

9.2

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