門臉房轉(zhuǎn)讓合同模板

門臉房轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

門臉房轉(zhuǎn)讓合同模板

合同各方：

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：[填寫甲方全稱]

受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：[填寫乙方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方將其門臉房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方擬轉(zhuǎn)讓的門臉房位于[填寫門臉房地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[填寫證號(hào)]，房屋建筑面積為[填寫建筑面積]平方米。

1.2甲方保證對(duì)其轉(zhuǎn)讓的門臉房享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的情形。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商確定門臉房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款分[填寫次數(shù)]次支付給甲方，具體支付時(shí)間和方式如下：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫首次付款時(shí)間]內(nèi)支付人民幣[填寫首次付款金額]元整作為定金；

（2）乙方應(yīng)于[填寫剩余款項(xiàng)支付時(shí)間]前支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[填寫剩余款項(xiàng)金額]元整。

2.3乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分金額的[填寫遲延支付利率]%支付違約金。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付時(shí)間]內(nèi)，將門臉房交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫過戶時(shí)間]內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等）由乙方承擔(dān)。

第四條合同的履行、變更和解除

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期]年。

4.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除合同的，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。

4.3甲乙雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行合同義務(wù)，協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利實(shí)施。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

5.2若甲方在合同有效期內(nèi)將轉(zhuǎn)讓的門臉房再次轉(zhuǎn)讓給第三方，或就該房屋設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利，導(dǎo)致乙方無法順利取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章/簽字）：[填寫甲方蓋章/簽字]

乙方（蓋章/簽字）：[填寫乙方蓋章/簽字]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.門臉房所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋鑰匙交付確認(rèn)單

3.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

門臉房轉(zhuǎn)讓合同模板（甲方權(quán)益主導(dǎo)）

合同各方：

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：[填寫甲方全稱]

受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：[填寫乙方全稱]

第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱丙方）：[填寫丙方全稱，如政府部門或?qū)I(yè)第三方機(jī)構(gòu)]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方將其門臉房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的選定與職責(zé)

1.1為確保甲方的權(quán)益得到充分保障，甲乙雙方同意共同選定丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)本次門臉房轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)管。

1.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，負(fù)責(zé)對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到嚴(yán)格執(zhí)行，特別是保障甲方的權(quán)益。

第二條甲方權(quán)益的保障

2.1乙方應(yīng)向丙方支付履約保證金，金額為人民幣[填寫保證金金額]元整，以保障甲方在合同履行過程中的權(quán)益。

2.2保證金支付后，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如有違約行為，丙方有權(quán)直接扣除保證金用于賠償甲方損失。

第三條房屋基本情況及轉(zhuǎn)讓價(jià)格

3.1甲乙雙方確認(rèn)門臉房位于[填寫門臉房地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[填寫證號(hào)]，房屋建筑面積為[填寫建筑面積]平方米。

3.2甲乙雙方協(xié)商確定門臉房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整）。

第四條支付方式及違約金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款分[填寫次數(shù)]次支付給甲方，具體支付時(shí)間和方式如下：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫首次付款時(shí)間]內(nèi)支付人民幣[填寫首次付款金額]元整作為定金；

（2）乙方應(yīng)于[填寫剩余款項(xiàng)支付時(shí)間]前支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[填寫剩余款項(xiàng)金額]元整。

4.2乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分金額的[填寫遲延支付利率]%支付違約金。

第五條房屋交付及過戶

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付時(shí)間]內(nèi)，將門臉房交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫過戶時(shí)間]內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條甲方權(quán)益的額外保障

6.1為進(jìn)一步保障甲方權(quán)益，甲乙雙方同意將本次轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等）由乙方承擔(dān)。

6.2甲方同意在合同有效期內(nèi)，將其對(duì)房屋所享有的權(quán)益（如收益權(quán)、處置權(quán)等）委托給丙方進(jìn)行保管，以確保甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益不受損害。

第七條違約責(zé)任及賠償

7.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

7.2若乙方在合同有效期內(nèi)未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓款或未能按照約定辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求丙方從保證金中扣除相應(yīng)金額用于賠償甲方損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章/簽字）：[填寫甲方蓋章/簽字]

乙方（蓋章/簽字）：[填寫乙方蓋章/簽字]

丙方（蓋章/簽字）：[填寫丙方蓋章/簽字]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.門臉房所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.履約保證金支付憑證

3.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

門臉房租賃合同模板（乙方權(quán)益主導(dǎo)）

合同各方：

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：[填寫甲方全稱]

受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：[填寫乙方全稱]

第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱丙方）：[填寫丙方全稱，如政府部門或?qū)I(yè)第三方機(jī)構(gòu)]

鑒于甲方擁有位于[填寫門臉房地址]的門臉房（房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[填寫證號(hào)]），乙方愿意租賃該門臉房用于[填寫租賃用途]，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的選定與職責(zé)

1.1為確保乙方權(quán)益得到充分保障，甲乙雙方同意共同選定丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)本次門臉房租賃過程進(jìn)行監(jiān)管。

1.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，負(fù)責(zé)對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到嚴(yán)格執(zhí)行，特別是保障乙方權(quán)益。

第二條乙方權(quán)益的保障

2.1甲方應(yīng)向丙方支付履約保證金，金額為人民幣[填寫保證金金額]元整，以保障乙方在合同履行過程中的權(quán)益。

2.2保證金支付后，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如有違約行為，丙方有權(quán)直接扣除保證金用于賠償乙方損失。

第三條租賃期限與租金

3.1甲乙雙方確認(rèn)租賃期限為[填寫租賃期限]年，自[填寫起始日期]起至[填寫終止日期]止。

3.2甲乙雙方協(xié)商確定門臉房的租金為人民幣[填寫租金金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整）每月。

第四條租金支付方式及違約金

4.1乙方應(yīng)于每月[填寫付款日期]前支付當(dāng)月租金。

4.2乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分金額的[填寫遲延支付利率]%支付違約金。

第五條租賃物的交付與使用

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付時(shí)間]內(nèi)，將門臉房交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作，不得對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)或破壞。

第六條乙方權(quán)益的額外保障

6.1為進(jìn)一步保障乙方權(quán)益，甲乙雙方同意將租賃期內(nèi)產(chǎn)生的稅費(fèi)（如水費(fèi)、電費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。

6.2乙方同意在合同有效期內(nèi)，將其在租賃物上所享有的權(quán)益（如經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)等）委托給丙方進(jìn)行保管，以確保乙方在租賃過程中的權(quán)益不受損害。

第七條違約責(zé)任及賠償

7.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

7.2若甲方在合同有效期內(nèi)未能按照約定交付租賃物或未能按照約定提供使用條件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求丙方從保證金中扣除相應(yīng)金額用于賠償乙方損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合