2024版商品房買賣合同（七）

2024版物業(yè)續(xù)約合同甲方（業(yè)主）：【甲方全名】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】乙方（物業(yè)管理公司）：【乙方全名】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】第一條續(xù)約期限本合同自2024年【填寫月】月【填寫日】日起至【填寫結(jié)束日期】止，為期【填寫期限】年。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)；2.公共區(qū)域的清潔、綠化和保安服務(wù)；3.業(yè)主報修服務(wù)的及時響應(yīng)和處理；4.物業(yè)管理規(guī)章制度的制定和執(zhí)行；5.業(yè)主大會和業(yè)主委員會的協(xié)助工作；6.其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。第三條物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費為每月【填寫金額】元，共計【填寫總金額】元，甲方應(yīng)在每月【填寫日期】日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費；2.物業(yè)管理費不含物業(yè)維修基金，物業(yè)維修基金按照相關(guān)法律規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)約執(zhí)行；3.物業(yè)管理費可根據(jù)市場行情和物業(yè)管理成本的變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致進行調(diào)整。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評價；2.甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費用；3.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益；4.甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理工作，提供必要的支持和協(xié)助。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)依據(jù)本合同和物業(yè)管理規(guī)章制度對甲方進行管理；2.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行和公共秩序的維護；3.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和評價；4.乙方應(yīng)妥善保管與物業(yè)管理相關(guān)的資料和文件，保密甲方的個人信息。第六條合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；2.在合同期限內(nèi)，如甲方將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給他人，本合同自動終止，新業(yè)主與乙方另行簽訂物業(yè)管理合同；3.在合同期限內(nèi)，如乙方發(fā)生轉(zhuǎn)讓、合并或解散等情況，影響物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的【填寫百分比】%；3.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第八條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：【甲方全名】【簽字/蓋章】【日期】乙方（物業(yè)管理公司）：【乙方全名】【簽字/蓋章】【日期】2024版商品房買賣合同（七）賣方：【賣方全名】【賣方地址】【賣方聯(lián)系方式】買方：【買方全名】【買方地址】【買方聯(lián)系方式】第一條商品房基本情況1.商品房位于【填寫商品房地址】，建筑面積為【填寫面積】平方米；2.商品房為【填寫房屋類型】，戶型為【填寫一、物業(yè)續(xù)約合同1.場景一：物業(yè)管理服務(wù)升級注意條款：服務(wù)內(nèi)容條款說明與修正：若在續(xù)約時，物業(yè)管理公司計劃提供更高級別的服務(wù)（如智能家居系統(tǒng)的安裝與維護），合同中應(yīng)明確新增服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。解決辦法：在合同中增加服務(wù)升級的具體條款，明確費用和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.場景二：物業(yè)管理費用調(diào)整注意條款：物業(yè)管理費用條款說明與修正：若因市場變化或服務(wù)成本增加，需調(diào)整物業(yè)管理費，合同中應(yīng)規(guī)定調(diào)整的條件和程序。解決辦法：增加費用調(diào)整機制，包括調(diào)整的條件、幅度和程序。3.場景三：物業(yè)轉(zhuǎn)讓注意條款：合同變更和解除條款說明與修正：若業(yè)主在合同期間轉(zhuǎn)讓物業(yè)，需明確合同的繼承或終止方式。解決辦法：增加物業(yè)轉(zhuǎn)讓時的合同繼承或終止的具體條款。二、商品房買賣合同1.場景一：期房買賣注意條款：商品房基本情況條款說明與修正：對于期房，需明確交房時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。解決辦法：增加期房交付相關(guān)條款，包括交房時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。2.場景二：二手房買賣注意條款：商品房基本情況條款、付款方式條款說明與修正：二手房買賣需注意房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、是否存在抵押或債務(wù)問題。解決辦法：增加房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查和債務(wù)清查條款，確保交易安全。3.場景三：房屋質(zhì)量問題注意條款：商品房基本情況條款、違約責(zé)任條款說明與修正：若房屋存在質(zhì)量問題，需明確賣方的維修責(zé)任和買方的權(quán)利。解決辦法：增加房屋質(zhì)量保證條款，包括維修責(zé)任和買方索賠權(quán)利。1.合同條款的明確性：確保所有條款清晰、具體，避免歧義。2.法律合規(guī)性：合同內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，避免違法條款。3.雙方權(quán)利義務(wù)的平衡：合同應(yīng)平衡雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免過于偏向一方。4.違約責(zé)任的明確：明確違約情形和相應(yīng)的責(zé)任，以便糾紛解決。1.房屋信息附件：包括房屋的具體位置、面積、戶型等詳細(xì)信息。