2024版沈陽市商品房買賣合同-0

2024版沈陽市商品房買賣合同一、合同雙方甲方（賣方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方為沈陽市合法的房地產開發(fā)企業(yè)，擁有位于沈陽市__________區(qū)__________路__________號的商品房項目，乙方愿意購買甲方開發(fā)的商品房，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就商品房買賣事宜達成如下協議：二、商品房基本情況1.商品房位置：本合同所指商品房位于沈陽市__________區(qū)__________路__________號，樓號為__________號樓，單元號為__________單元，房號為__________室。2.商品房面積：該商品房的建筑面積為__________平方米，套內面積為__________平方米，分攤面積為__________平方米。具體面積以最終產權登記面積為準。3.商品房用途：該商品房用途為住宅/商業(yè)/辦公，乙方購買后應按照約定的用途使用該商品房，不得擅自改變其使用性質。4.商品房結構：該商品房為鋼筋混凝土結構，層數為__________層，裝修標準為__________。三、商品房價格及支付方式1.商品房總價：甲乙雙方確認，該商品房的總價款為人民幣（大寫）：__________元整，（小寫）：￥__________元。（1）一次性付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，將全部購房款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應于簽訂本合同之日起__________日內，支付首付款人民幣￥__________元，剩余房款通過銀行按揭貸款方式支付。3.甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具正規(guī)發(fā)票。四、交付期限及條件1.甲方應于__________年__________月__________日前，將符合合同約定的商品房交付給乙方。2.商品房交付時，甲方應提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.乙方應按照甲方通知的時間辦理接房手續(xù)，如乙方未按期辦理，甲方有權按照合同約定收取違約金。五、產權登記1.甲方應在商品房交付后__________日內，協助乙方辦理產權登記手續(xù)。2.產權登記費用由乙方承擔，甲方應提供必要的文件和資料。3.如因甲方原因導致乙方未能按時辦理產權登記，甲方應承擔相應的法律責任。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜，可由雙方另行協商補充。六、違約責任1.若甲方未按約定時間交付商品房，乙方有權要求甲方按日支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數乘以商品房總價款的萬分之五。逾期超過__________日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還已支付的購房款。2.若乙方未按約定時間支付購房款，乙方應按日支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數乘以未付款金額的萬分之五。逾期超過__________日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付總房價款百分之十的違約金。七、質量保證1.甲方保證商品房的質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，如乙方在驗收房屋時發(fā)現質量問題，甲方應在接到通知后__________日內予以修復。2.商品房在保修期內出現質量問題，甲方應按照《住宅質量保證書》的約定承擔保修責任。八、物業(yè)管理1.甲方應保證商品房所在小區(qū)的物業(yè)管理符合相關法律法規(guī)，并確保物業(yè)公司在商品房交付前正常運營。2.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時足額繳納物業(yè)管理費等相關費用。九、不可抗力1.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。因不可抗力導致合同解除的，雙方應根據實際情況協商處理已付款項。十、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商品房所在地的人民法院提起訴訟。本合同自甲乙雙方簽字（