2024年商業(yè)房地產(chǎn)租賃協(xié)議模板（三篇）

第2頁共2頁2024年商業(yè)房地產(chǎn)租賃協(xié)議模板租賃合同甲方（出租人）：_____乙方（承租人）：_____鑒于相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議，同意共同遵守以下條款：一、物業(yè)出租詳情1.甲方同意將其位于的物業(yè)出租給乙方使用，物業(yè)面積為____平方米。2.乙方租賃該物業(yè)的用途為：____________________________________。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期共計_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.在租賃期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得提前終止合同。租賃期滿，甲方有權(quán)收回物業(yè)，乙方須如期交還。如乙方需續(xù)租，需在租賃期滿前一個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃協(xié)議。3.月租金為_____元，租金每_____個月支付一次，下次支付應(yīng)在租金到期前30天完成。4.雙方同意，甲方收取押金_____元。在租金期滿且相關(guān)費(fèi)用結(jié)算完畢，房屋交接完成后，押金將退還乙方。5.租賃期間，乙方需承擔(dān)房屋產(chǎn)生的水、電、氣、電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用。三、租賃條件1.乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事違法或違反政府規(guī)定的行為。2.未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租物業(yè)。若違反，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。四、合同終止1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致可終止本合同。2.租期結(jié)束時，乙方應(yīng)將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)的物品清單歸還甲方。未移除的物品視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方無異議。3.若一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求違約方賠償損失。五、中介費(fèi)用甲方支付中介費(fèi)_____元，乙方支付中介費(fèi)_____元。六、物品清單及其他約定出租人：_____承租人：_____代理人：_____代理人：_____電話：_____電話：_____中介方：經(jīng)辦人：電話：_____簽訂日期：____年____月____日2024年商業(yè)房地產(chǎn)租賃協(xié)議模板（二）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____鑒于深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)使用的實際需要，甲方自愿將其位于深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的房產(chǎn)出租，乙方則表達(dá)了對該房產(chǎn)的承租意愿。雙方依據(jù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)市關(guān)于房產(chǎn)管理的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：一、甲方同意將其位于深圳市的房產(chǎn)，建筑面積共計____平方尺，出租給乙方使用，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、乙方需按月支付租金，金額為____幣_____元整。甲方應(yīng)向乙方提供租金收據(jù)。租金應(yīng)在每月的前五天內(nèi)通過_____方式支付至雙方約定的_____地點(diǎn)。三、本合同簽訂時，乙方需向甲方支付租房履約金____幣_____元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。合同期滿且乙方已結(jié)清所有租金及相關(guān)費(fèi)用并遷出時，甲方應(yīng)將履約金全額退還乙方。若乙方違約并給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)從履約金中扣除相應(yīng)金額。四、若乙方按約定時間交付租金而甲方無正當(dāng)理由拒收，乙方可向深圳市公證處申請出具證明，以此免除乙方的遲延責(zé)任。五、租賃房產(chǎn)的維修、房產(chǎn)稅及土地使用費(fèi)用由甲方承擔(dān)；而每月的管理費(fèi)、水電等雜費(fèi)則由乙方負(fù)責(zé)支付。六、租賃期間內(nèi)，除非出現(xiàn)法定或約定的解除事由，甲乙雙方均不得擅自解除合同。如甲方需提前收回房產(chǎn)自用，應(yīng)提前兩個月書面通知乙方，并退還履約金及補(bǔ)償乙方兩個月的租金作為遷讓損失。如乙方因故需退房，亦應(yīng)提前兩個月書面通知甲方，在通知期間內(nèi)租金仍需支付，且甲方不退還履約金。七、乙方在使用房產(chǎn)過程中，如因故意或過失造成房屋及設(shè)施毀損，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。八、乙方使用房產(chǎn)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及特區(qū)相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得存放違禁品、易燃易爆品等危險物品。如需裝修，需征得甲方及物業(yè)管理部門同意后方可進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。裝修后的固定設(shè)施，乙方遷出時可選擇折價轉(zhuǎn)讓給甲方或自行拆除并恢復(fù)原狀。九、若租賃房產(chǎn)因不可抗力因素導(dǎo)致毀損，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若房產(chǎn)發(fā)生重大損失或存在傾倒危險而甲方未予修繕，乙方有權(quán)提出退房或代為修繕并以修繕費(fèi)用抵銷租金。十、乙方若逾期支付租金達(dá)一個月或欠交管理費(fèi)、水電等費(fèi)用達(dá)兩個月，視為乙方違約。甲方有權(quán)單方面解除合同并持相關(guān)催租通知書至公證處辦理合同違約終止手續(xù)。十一、因乙方違約導(dǎo)致合同終止的，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)。在收回房產(chǎn)時，如乙方未交回鑰匙，甲方有權(quán)在物業(yè)管理部門見證下進(jìn)入房產(chǎn)并清點(diǎn)拍賣乙方遺留物品以抵償欠租及相關(guān)費(fèi)用。乙方對此表示無異議并承諾遵守。十二、若乙方遺留物品拍賣所得仍不足以抵償租金、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用時，不足部分由甲方負(fù)責(zé)清償，并有權(quán)繼續(xù)向乙方追索至清償完畢。十三、租賃合同期滿或解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)遷出并搬走所有物品。若逾期未搬清遺留物品，則視為乙方放棄權(quán)利，由甲方全權(quán)處理并報請物業(yè)管理部門見證。乙方對此不得提出異議。十四、合同期滿時，若甲方繼續(xù)出租或出賣該房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先承租或購買權(quán)。十五、本合同以鋼筆填寫與打印文字具有同等法律效力。自雙方簽字并經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。十六、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交深圳市中級人民法院進(jìn)行裁決。十七、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，深圳市公證處留存一份，均具有同等法律效力。另由甲方交大廈管理處影印件一份備查。出租方（簽字）：_____承租方（簽字）：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年商業(yè)房地產(chǎn)租賃協(xié)議模板（三）甲方（出租方）：_____立約人乙方（承租方）：_____甲乙雙方經(jīng)充分討論，就以下房地產(chǎn)租賃事宜達(dá)成共識，特訂立此契約，共同遵守。第一條甲方自愿將位于____區(qū)____路（街）的房屋（房屋建筑面積____平方米；土地使用面積____平方米）出租予乙方使用。該房地產(chǎn)的詳細(xì)情況已附于本契約附件一（略）。乙方已充分了解并同意承租該房地產(chǎn)。第二條雙方商定，上述房地產(chǎn)的月租金為人民幣（大寫）____元。租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。租金按月（季）結(jié)算，乙方應(yīng)在每月（季）前____日內(nèi)支付給甲方。付款方式：_____。第三條當(dāng)房屋出租給乙方時，該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時供乙方使用。第四條甲方確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。如發(fā)生與甲方相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方賠償。乙方保證僅將租賃房屋用于居住。第五條租賃期間，甲方應(yīng)履行以下責(zé)任：1.房地產(chǎn)符合居住使用要求。2.負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的定期檢查及正常維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因甲方延誤維修導(dǎo)致乙方或第三人損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若需出售或抵押上述房地產(chǎn)，甲方需提前____個月通知乙方。第六條租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)履行以下責(zé)任：1.如需裝修房屋或增設(shè)設(shè)備，需取得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.如需轉(zhuǎn)租給第三人或與第三人互換使用，必須取得甲方同意。3.因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。4.協(xié)助甲方進(jìn)行正常的房屋檢查和維修。5.租賃期滿時，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)歸還甲方。如需續(xù)租，需提前____個月與甲方協(xié)商，重新簽訂契約。第七條違約責(zé)任：任何一方違反本契約條款或國家和地方房地產(chǎn)租賃規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除契約，解除方應(yīng)書面通知對方。合同自通知送達(dá)對方時解除，違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。乙方逾期支付租金，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____‰收取違約金。第八條因不可抗力導(dǎo)致的房屋及其設(shè)備損壞，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第九條在執(zhí)行本契約過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商無果時，任何一方可申請仲裁委員會調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條租賃期內(nèi)，雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，各自按法律規(guī)定承擔(dān)。第十一條本契約未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并以補(bǔ)充協(xié)議形式確定，補(bǔ)充協(xié)議與本契約具有同等法律效力。第十二條本契約自雙方簽字并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后生效。第十三條本契約一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。