2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范例（四篇）

第2頁共2頁2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范例甲方(出售方):身份證號:乙方(購買方):身份證號:鑒于甲方在蔣家堰鎮(zhèn)河口街擁有一間門面房，乙方愿意購買，雙方依據(jù)《合同法》之規(guī)定，達成如下協(xié)議條款:1.房產(chǎn)位置:該房產(chǎn)位于蔣家堰鎮(zhèn)河口街（新生村一組），所購門面為該棟建筑一層自東向西第四間。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)界限:房產(chǎn)左側(cè)及右側(cè)共享墻體，以前檐框架柱中心為界。后部附屬用房與門面相連，附屬用房的屋頂作為住戶共用通道。3.交易金額及支付方式:一間門面及附屬用房總價為人民幣大寫元整，乙方需一次性支付給甲方。4.甲方責(zé)任:甲方將負責(zé)安裝門面的卷閘門，并完成墻面、地面的水泥砂漿基層粉刷工作。5.房產(chǎn)權(quán)益:合同簽訂并付款后，該門面房（及附屬房）的所有權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)占有、使用、收益、買賣、出租等。甲方有義務(wù)為乙方辦理土地使用證。6.違約責(zé)任:本協(xié)議由雙方自愿協(xié)商簽訂，任何一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)給對方造成的所有損失。7.協(xié)議份數(shù)與生效:本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。甲方(出售方):_____乙方:_____合同訂立日期:____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范例（二）一、購房定金在付款時將被抵扣為房款。二、甲方的房屋交付方式如下：1、在乙方支付完全部房款之日交付。2、______。在交付給乙方之前，該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它相關(guān)費用由甲方負責(zé)支付。三、若房屋建筑面積與市房管部門按現(xiàn)行測量規(guī)范測量的結(jié)果有出入，雙方同意按照以下第_____種方式處理：1、以套為單位計算，房價款保持不變，互不退補。2、______。四、甲方確保房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合轉(zhuǎn)讓條件。自合同簽訂之日起，如發(fā)生與甲方相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，由甲方全權(quán)負責(zé)解決并承擔(dān)法律責(zé)任，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。如出售的房屋為房改房，甲方需在合同簽訂當(dāng)日完成房改房上市交易審批手續(xù)。同時，甲方需在合同簽訂之日向乙方或丙方提供所有必要的交易文件，協(xié)助完成房屋交易和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、丙方應(yīng)提供專業(yè)的中介服務(wù)，充分說明房屋狀況，并告知甲、乙雙方辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及相關(guān)費用。丙方需在合同簽訂后____日內(nèi)向市房管部門申請辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)。登記完成后，市房管部門的收件收據(jù)由____方持有，憑此收據(jù)和相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方保管房產(chǎn)證，丙方應(yīng)在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。六、乙方應(yīng)向丙方支付房屋總價款的____%作為中介服務(wù)費，即____元。支付方式和期限為：______。七、違約責(zé)任：1、合同簽訂后，如乙方或甲方單方面解除合同，違約方應(yīng)將購房定金歸還給非違約方。若甲方違約，應(yīng)在違約之日起____日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。若違約方為中介服務(wù)費的支付方，丙方有權(quán)從定金中優(yōu)先收取。2、如因甲方未履行告知義務(wù)導(dǎo)致乙方重大誤解并造成損失，甲方需承擔(dān)法律責(zé)任。若丙方未充分說明房屋權(quán)屬狀況，丙方需承擔(dān)連帶責(zé)任。3、乙方未按期支付房款或甲方未按期交付房屋，每逾期一日，違約方應(yīng)支付總房款萬分之____的違約金給對方。逾期____日未支付房款或交付房屋的，對方有權(quán)解除合同，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。4、乙方未按期支付丙方中介服務(wù)費，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費的____%支付違約金給丙方。如因乙方原因?qū)е掠馄谖崔k理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)，每逾期一日，違約方應(yīng)支付總房款萬分之____的違約金；如因丙方原因?qū)е掠馄冢綉?yīng)按中介服務(wù)費的百分之_____分別支付給甲、乙雙方。八、合同履行中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或直接向人民法院提起訴訟。九、手寫項與印刷文字在本合同中具有同等法律效力，若內(nèi)容沖突，以手寫項優(yōu)先。丙方應(yīng)確保所有簽字的真實性，如因簽名不實引發(fā)糾紛，過錯方與丙方共同承擔(dān)民事責(zé)任。十、本合同一式四份，甲方、乙方、丙方各持一份，一份送交市房地產(chǎn)交易所。本合同自三方簽字確認之日起生效。十一、其它約定事項：______甲方：______乙方：__________年____月____日____年____月____日見證人：__________年____月____日____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范例（三）甲方：_____(以下稱“第一方”)乙方：_____(以下稱“第二方”)基于平等、自愿和協(xié)商一致的原則，第一方與第二方就第二方向第一方購買私人住宅事宜達成以下協(xié)議：第一條第一方同意將其房產(chǎn)出售給第二方，且第二方已充分了解該房產(chǎn)的具體情況，并自愿購買。該房產(chǎn)具體狀況如下：第二條所售房屋位于_________________________________。第三條房產(chǎn)價格：經(jīng)雙方協(xié)商，第一方所售房屋總價為人民幣大寫____元整，小寫____元。第四條付款方式：_________________________________________。第五條特別條款：1.因第二方所購房產(chǎn)為農(nóng)村集體土地上的建筑，如在交易或過戶過程中需得到村民委員會同意或相關(guān)部門審批，第一方應(yīng)全力配合第二方處理相關(guān)事宜。如因此產(chǎn)生糾紛，由第一方負責(zé)解決。2.若第一方在簽署本合同前已將該房產(chǎn)用于抵押、償債、轉(zhuǎn)讓等并給第二方造成經(jīng)濟損失，第一方應(yīng)無條件承擔(dān)責(zé)任。3.若未來允許辦理產(chǎn)權(quán)更名，第一方應(yīng)給予積極配合，但所有費用由第二方自行承擔(dān)。第六條房產(chǎn)自正式交付之日起，毀損、滅失的風(fēng)險轉(zhuǎn)移至第二方。第七條如遇國家征收，土地及住房面積賠償、地上物賠償?shù)葯?quán)益歸第二方所有，第一方需積極配合。第八條簽署本合同后，無論房價漲跌，雙方不得反悔。第九條本合同未涉及事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條本合同自雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式兩份，第一方與第二方各執(zhí)一份。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____日期：____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范例（四）賣方（以下簡稱甲方）：姓名：_____（身份證號碼）：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____共有人：姓名：_____（身份證號碼）：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____買方（以下簡稱乙方）：姓名：_____（身份證號碼）：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____第一條房屋基本情況甲方房屋坐落于_____，位于第_____層_____戶，房屋結(jié)構(gòu)為_____，房產(chǎn)證登記面積為____平方米，附帶地下室一間，面積為_____平方米，房屋權(quán)屬證書號為_____。第二條價格依據(jù)房產(chǎn)證登記面積，該房屋售價為每平方米____元，總金額為____萬元整（大寫：__________）。第三條付款方式乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元整（大寫：_____），并在____日內(nèi)支付____萬元（大寫：_____），余款____元（大寫：_____）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方使用。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任若乙方未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)對乙方的逾期應(yīng)付款追究違約責(zé)任。自應(yīng)付款限期之次日起至實際付款之日止，乙方每日需按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，則視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除非遭遇不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限交付房屋，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一日，甲方需按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向其辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在房屋交付之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)退還已付款項，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條房屋交付前的費用及產(chǎn)權(quán)保證自合同簽訂之日起，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不得變更。甲方保證交易時該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用前的水、電、氣、物業(yè)、有線等費用由甲方承擔(dān)，相關(guān)糾紛由甲方自行處理，與乙方無關(guān)。第九條戶口遷出及違約責(zé)任甲方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)將戶口遷出。逾期超過____日，乙方每日可按已付款的____%收取違約金。第十條稅費承擔(dān)因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費，均按國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各