2024年商品房借款合同參考樣本（三篇）

第7頁共7頁2024年商品房借款合同參考樣本第五條分銷代理服務(wù)費及支付規(guī)定：1、乙方促成客戶繳納定金后，該交易被視為乙方成功銷售。2、傭金應(yīng)理解為分銷代理服務(wù)費。3、傭金計算標(biāo)準為600元/㎡，即合同約定的建筑面積×600元/㎡。4、乙方須于每月的特定日期前提交上月的成交結(jié)算單，甲方需在指定日期前完成核對與確認。乙方應(yīng)于每月的另一特定日期前將雙方確認的結(jié)算單及甲方所在地稅務(wù)部門認可的發(fā)票送至甲方，甲方應(yīng)在當(dāng)月15日前支付相應(yīng)傭金。5、如因甲方原因?qū)е驴蛻敉擞?，甲方仍需支付相?yīng)傭金。若因乙方原因造成客戶違約，乙方無權(quán)收取傭金，已收取的需全額退還甲方。6、若客戶在繳納定金后違約，甲方將沒收的定金按50%的比例分配給乙方。第六條業(yè)績與客戶歸屬規(guī)則：1、客戶確認方式為現(xiàn)場簽署聯(lián)動確認單，且需由銷售經(jīng)理和接待銷售人員簽字確認。2、客戶界定標(biāo)準包括但不限于：新客戶定義、有效期限、客戶歸屬爭議解決、客戶轉(zhuǎn)介紹等規(guī)則。第七條違約責(zé)任：1、如乙方出現(xiàn)擅自收費或損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)解除合同。2、合同終止后，甲方需在規(guī)定時間內(nèi)支付乙方傭金。3、甲方逾期支付傭金，將按比例支付滯納金。逾期一個月以上，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付傭金、滯納金及50萬元違約金。4、未經(jīng)對方同意單方面終止合同，違約方需賠償對方損失并支付50萬元違約金。5、乙方需保持和平、積極的態(tài)度處理事務(wù)，不得強迫交易，且需注意安全，否則產(chǎn)生的責(zé)任自負。第七條未盡事宜：本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。第八條法律適用：本合同受中國法律管轄。第九條合同效力：本合同一式肆份，自甲、乙雙方代表簽字及蓋章后生效，雙方各執(zhí)兩份，效力等同。甲方：(蓋章)法人：(蓋章)經(jīng)辦人：(簽字)簽約日期：乙方：(蓋章)法人：(蓋章)經(jīng)辦人：(簽字)簽約日期：2024年商品房借款合同參考樣本（二）貸款方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下稱甲方）貸款方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下稱乙方）經(jīng)由＿＿＿＿＿＿＿的批準，甲方致力于＿＿＿＿＿＿＿＿的開發(fā)，占地面積為＿＿＿＿＿＿平方米，預(yù)計投資金額為＿＿＿＿萬元。鑒于資金短缺，甲方經(jīng)向乙方申請，乙方同意提供貸款。據(jù)此，雙方依據(jù)《城市土地開發(fā)和商品房貸款暫行辦法》（以下稱《貸款辦法》）的條款，達成以下借款協(xié)議，共同遵守。1.甲方將從乙方借款＿＿＿＿萬元，作為開發(fā)業(yè)務(wù)的周轉(zhuǎn)資金。另附詳細用款計劃。2.借款期限為＿＿＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。3.借款利息按月息＿＿＿‰計算，每季度結(jié)算一次。4.甲方將以＿＿＿＿＿＿＿＿及其他資金作為還款來源，確保在貸款到期日前償還全部貸款本金及利息。另附還款計劃。5.＿＿＿＿＿＿＿＿為甲方的擔(dān)保單位，擔(dān)保方同意根據(jù)《貸款辦法》第6條的規(guī)定，承擔(dān)連帶責(zé)任，確保償還貸款本金及利息。6.如乙方因自身原因影響甲方用款，將按照《貸款辦法》第11條的規(guī)定支付甲方違約金。7.其他未盡事宜，參照《貸款辦法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.本合同自甲方、乙方及擔(dān)保方簽字蓋章之日起生效，貸款全部清償后失效。合同正本由各方各持一份，副本分別報各自上級單位一份。甲方：（公章）乙方：中國人民建設(shè)銀行＿＿行（公章）地址：_____地址：_____法人代表：_____（簽章）法人代表：_____（簽章）開戶銀行及帳號：擔(dān)保單位：（公章）地址：法人代表：開戶銀行及帳號：簽約日期：____年____月____日簽約地點：2024年商品房借款合同參考樣本（三）借款方：______（以下簡稱甲方）貸款方：______（以下簡稱乙方）甲方經(jīng)相關(guān)批準，從事_____的開發(fā)，面積為____平方米，預(yù)計投資總額為____元。鑒于資金短缺，甲方經(jīng)向乙方申請，乙方同意提供貸款。據(jù)此，雙方依據(jù)《城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房貸款辦法》（以下簡稱《貸款辦法》）的條款，達成以下協(xié)議，共同遵守。1.甲方將從乙方借款（大寫）____元，作為開發(fā)項目的周轉(zhuǎn)資金。附詳細用款計劃。2.借款期限設(shè)定為_____，即自____年____月____日起，至____年____月____日止。3.借款利率定為月息____‰，每季度結(jié)算一次。如未能按期支付利息，將計算復(fù)利。4.若發(fā)生逾期，貸款將加收____%的利息；挪用貸款則加收____%的罰息。5.甲方將以_____及其他資金作為還款來源，確保在貸款到期前償還本金及利息（附還款計劃）。6.甲方指定______為借款保證人。如在貸款逾期通知三個月后仍未償還，乙方有權(quán)直接從借款方或擔(dān)保方的投資和存款中扣收。7.甲方需以其自有財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品作為貸款抵押。若甲方無法償還本息，乙方有權(quán)按照法律程序處置用作貸款保證的財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品。8.若甲方出現(xiàn)《貸款辦法》第十七條列舉的任何情況，乙方有權(quán)從借款方或擔(dān)保方的投資和存款中扣收部分或全部貸款。9.如因乙方自身原因影響甲方用款，乙方應(yīng)根據(jù)《貸款辦法》第十二條的規(guī)定支付違約金給甲方。10.其他未盡事宜，參照《貸款辦法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字蓋章之日起生效，直至貸款全部還清后失效。合同正本由各簽署方各持一份，副本分別上報雙方的主管上級。12.如遇國家調(diào)整利率，按國家新規(guī)定執(zhí)行。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______負責(zé)人（簽字）：______負責(zé)人（簽字）：