2024年商品房借款合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第9頁共9頁2024年商品房借款合同標(biāo)準(zhǔn)樣本房產(chǎn)在本合同約定的有效期內(nèi)若遭受損壞，且保險(xiǎn)公司評(píng)估認(rèn)為對(duì)損壞部分進(jìn)行修復(fù)符合經(jīng)濟(jì)效益原則時(shí)，依據(jù)保險(xiǎn)合同，相應(yīng)的賠償金額將專項(xiàng)用于該損壞部分的修復(fù)工作。四、抵押權(quán)的解除抵押人按時(shí)足額清償?shù)盅簷?quán)人所有款項(xiàng)，并全面履行本合同及所有相關(guān)義務(wù)后，抵押權(quán)人應(yīng)在抵押人提出請(qǐng)求并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用的前提下，解除對(duì)抵押房產(chǎn)所設(shè)定的抵押權(quán)，并返還抵押房產(chǎn)的“房屋所有權(quán)證書”及“住房買賣合同”，同時(shí)致函____市房地產(chǎn)權(quán)登記處，辦理該抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。五、抵押物的處置若抵押人逾期30天仍未結(jié)清全部應(yīng)付款項(xiàng)，或抵押權(quán)人依據(jù)本合同條款要求抵押人立即提前償還部分或全部欠款而未果時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)通過拍賣、轉(zhuǎn)讓、出租等合法方式處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。抵押物處置所得款項(xiàng)，在扣除處置過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用、所欠稅款及本合同項(xiàng)下抵押人應(yīng)付的各項(xiàng)費(fèi)用及雜費(fèi)后，優(yōu)先用于清償?shù)盅喝怂焚J款本金及利息。若有剩余，將退還抵押人或其他合法受償人；若不足，抵押權(quán)人有權(quán)繼續(xù)向抵押人及/或擔(dān)保人追償。抵押權(quán)人在行使權(quán)利過程中，若因非自身原因?qū)е碌盅喝嗽馐懿豢煽負(fù)p失，抵押權(quán)人不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條抵押人的聲明與保證抵押人在遵守本合同其他條款的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步作出以下聲明與保證：向抵押權(quán)人提供的所有資料均真實(shí)、準(zhǔn)確、無虛假或隱瞞。未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得擅自以任何形式處置抵押房產(chǎn)的全部或部分。無論因何種原因?qū)е碌牡盅悍慨a(chǎn)毀損，抵押人均承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的一切損失。抵押人如需將抵押房產(chǎn)出租，必須事先獲得抵押權(quán)人的書面批準(zhǔn)，且租賃合同中需明確：在抵押人違約時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求租客在收到通知后的____個(gè)月內(nèi)搬離。若擔(dān)保人代抵押人償還全部債務(wù)，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押房產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔(dān)保人，擔(dān)保人有權(quán)以任何合法方式處置抵押物，并對(duì)抵押人享有追索權(quán)，而抵押人對(duì)擔(dān)保人則無反索權(quán)。抵押人將按照抵押權(quán)人的合理要求，采取一切必要措施并簽署相關(guān)文件，以保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益。第八條擔(dān)保人與擔(dān)保責(zé)任一、擔(dān)保人作為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的企業(yè)法人，既是本合同項(xiàng)下房產(chǎn)買賣合同的賣方，也是貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人。擔(dān)保人承擔(dān)無條件且不可撤銷的擔(dān)保責(zé)任，具體如下：擔(dān)保額度限于本合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)訴訟費(fèi)用。擔(dān)保期限自本合同生效之日起至擔(dān)保人交付房產(chǎn)、發(fā)出入住通知并辦理完畢房產(chǎn)權(quán)證且交付給抵押權(quán)人為止。二、擔(dān)保人承諾按照房產(chǎn)買賣合同的要求，按時(shí)、按質(zhì)完成抵押房產(chǎn)的建造工程，抵押權(quán)人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。第九條抵押權(quán)人在確認(rèn)收到全部貸款所需文件后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)全額發(fā)放貸款。第十條其他條款一、本合同的任何條款均不得以口頭或其他非正式方式進(jìn)行修改、放棄、撤銷或終止。二、在合同履行過程中，抵押權(quán)人對(duì)抵押人的任何違約或延遲行為給予的任何寬容、寬限或延期，均不得視為對(duì)抵押權(quán)人依據(jù)本合同及法律規(guī)定享有的權(quán)益和權(quán)力的損害、影響或限制。三、無論因何種原因?qū)е卤竞贤诜缮媳灰暈闊o效或部分條款無效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)承擔(dān)全部還款責(zé)任。在此情況下，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同，并立即向擔(dān)保人和抵押人追索欠款本息及其他相關(guān)款項(xiàng)。四、抵押權(quán)人在向抵押人和擔(dān)保人追討欠款時(shí)，僅需提供由抵押權(quán)人簽發(fā)的欠款金額清單（除非存在明顯錯(cuò)誤），該清單即作為抵押人和擔(dān)保人所欠金額的確鑿證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得提出異議。五、本合同未盡事宜，按照《____省抵押貸款管理規(guī)定》、《_____商品房產(chǎn)管理規(guī)定》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條附則一、本合同須經(jīng)三方代表簽字，并由____市公證處進(jìn)行公證。二、本合同自抵押權(quán)人實(shí)際發(fā)放貸款之日起生效。三、本合同附件一、二、抵押貸款申請(qǐng)書、借款借據(jù)及抵押人與擔(dān)保人所簽訂的房產(chǎn)買賣合同均為本合同不可分割的組成部分。四、本合同以中文書寫，一式五份，抵押人、抵押權(quán)人、2024年商品房借款合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）貸款方：_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)貸款方：_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)由_____的批準(zhǔn)，甲方致力于_____的開發(fā)，該區(qū)域占地____平方米，預(yù)計(jì)投資____萬元。鑒于資金短缺，甲方經(jīng)向乙方申請(qǐng)，乙方同意提供貸款。據(jù)此，雙方同意遵循《城市土地開發(fā)和商品房貸款暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱《貸款辦法》)的規(guī)定，簽訂本貸款協(xié)議，共同遵守。1.甲方將從乙方借款____萬元，作為開發(fā)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)資金，附詳細(xì)用款計(jì)劃。2.借款期限設(shè)定為____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。3.借款利率確定為月息____‰，每季度進(jìn)行一次利息結(jié)算。4.甲方將以_____及其他資金來源作為還款保證，并在貸款到期前清償本金及利息，附還款時(shí)間表。5._____將作為甲方的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，根據(jù)《貸款辦法》第6條，擔(dān)保單位將承擔(dān)連帶責(zé)任，確保貸款本息的償還。6.如乙方因自身原因影響甲方使用貸款，將根據(jù)《貸款辦法》第11條的規(guī)定，支付甲方違約金。7.其他未盡事宜，參照《貸款辦法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.本合同自甲、乙雙方及擔(dān)保單位簽字蓋章之日起生效，貸款全額清償后失效。各方各持一份正本，副本分別報(bào)各自上級(jí)主管部門備案。甲方：(公章)乙方：中國(guó)人民建設(shè)銀行_____行(公