2024年土地租賃建房合同參考樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年土地租賃建房合同參考樣本出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就辦公房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃場地乙方承租甲方位于的辦公房，面積為平方米，用途須符合甲方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍。第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。第三條租金及支付方式本合同租金按（一年/季）支付，租金標準為：____元/年。租金每年支付一次，首次租金于____支付。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)依法制訂并監(jiān)督實施關(guān)于治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度。2.甲方有權(quán)協(xié)助各級行政管理機關(guān)對乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，并在乙方嚴重違反規(guī)定時，有權(quán)單方解除合同。3.甲方應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，確保乙方正常經(jīng)營。4.甲方除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，并自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。3.乙方應(yīng)按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、水費、電費等。4.乙方應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔因損壞而造成的修復或賠償責任。5.乙方應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔因違法經(jīng)營造成的所有后果。6.乙方如需將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或與其他租戶交換場地，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。7.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料，包括但不限于身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。8.建筑物外立面及非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。第六條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按租金的10%支付違約金：1.未按約定用途使用場地，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。2.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。3.進行其他違法活動累計達兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。4.擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或與其他租戶交換場地的。5.逾期三十日未支付租金的。6.嚴重違反甲方依法制訂的規(guī)章制度或拒不服從甲方管理的。甲乙雙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按月租金的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方原因提前解除合同的，應(yīng)相應(yīng)減收租金。第七條其他違約責任1.甲方未按約定提供場地或經(jīng)營設(shè)施導致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同。2.乙方未按約定支付租金的，每日應(yīng)向甲方支付遲延租金20%的違約金。第八條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按下列第____種方式解決（只能選擇一種）：1.提交相關(guān)仲裁委員會仲裁。2.依法向經(jīng)營所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十條合同變更與補充雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件。附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：__________證件號碼：__________電話：__________乙方（簽字蓋章）：__________證件號碼：__________電話：__________簽約日期：____年____月____日2024年土地租賃建房合同參考樣本（二）財物損失應(yīng)由乙方承擔。四、乙方需按時向甲方繳納房屋租金，并自行負責向相關(guān)部門繳納水電、衛(wèi)生等費用及政府規(guī)定的各項稅費。五、乙方可根據(jù)經(jīng)營需求進行適當且必要的改造。甲方及其上線出租方不得干涉。合同終止后，乙方有權(quán)拆除其投入的設(shè)施，或經(jīng)協(xié)商后按折舊價轉(zhuǎn)讓給甲方。若協(xié)商無果，乙方可自行拆除或轉(zhuǎn)移其承包經(jīng)營期間添置的所有財物（含樹木、水電設(shè)施、餐飲設(shè)備等）。第十條不可抗力及維修責任一、在房屋租賃期內(nèi)，如因不可抗力導致房屋及設(shè)備損毀并造成損失的，雙方互不承擔違約責任。但若因不可抗力或非乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)、設(shè)施損壞或無法正常使用，甲方應(yīng)承擔修繕、更換責任，以恢復其正常使用功能。因此導致乙方停業(yè)或無法正常營業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方退還已付租金并賠償損失。二、酒店經(jīng)營中因主體結(jié)構(gòu)本身問題需維修的，由甲方負責。若因此導致乙方財產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)賠償其直接經(jīng)濟損失。若乙方損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)，則必須負責賠償。三、如因不可抗力或甲方原因?qū)е挛飿I(yè)部分損壞，且甲方在損壞發(fā)生后7天內(nèi)未進行重建復原工程，乙方有權(quán)采取以下措施：A.乙方可自行進行必要的重建復原工程，并由甲方承擔相關(guān)費用；或乙方從租金中扣除相應(yīng)金額。B.若因甲方原因?qū)е轮亟◤驮こ淘趽p壞發(fā)生后30天內(nèi)仍未動工，嚴重影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)選擇終止本合同，并要求甲方承擔違約責任。第十一條抵押簽訂本合同時，甲方應(yīng)如實告知場地和建筑物是否存在抵押情況或被執(zhí)法部門查封等強制措施。在租賃期內(nèi)或任何延期內(nèi)，如甲方將其土地使用權(quán)或建筑物所有權(quán)抵押給他人，應(yīng)確保乙方在本合同中的權(quán)利不受影響。否則，由此造成的一切損失由甲方承擔，并視為違約。第十二條違約責任一、合同執(zhí)行過程中，甲方不得以任何理由干擾乙方正常運營，否則視為違約。二、任何一方違反本合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)導致合同變更、解除或終止的，均視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?0萬元違約金并賠償因此造成的損失。三、乙方若未按時向甲方繳納租金超過10天，經(jīng)甲方催告后自第11天起按日支付拖欠金額的0.2‰作為滯納金；超過60天則視為違約并承擔相應(yīng)責任。四、如因甲方對租賃物權(quán)利存在瑕疵或物業(yè)質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失；乙方有權(quán)選擇終止合同。五、若甲方與其他單位的糾紛影響乙方正常運營的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。第十三條爭議解決雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的可提交仲裁委員會裁決；裁決結(jié)果對雙方均具有約束力。第十四條通知雙方之間的通知或信件應(yīng)采用書面形式并由專人傳遞或郵局寄送；對方應(yīng)在收到后7天內(nèi)以書面形式回復確認。第十五條保密雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在接觸過程中了解的對方經(jīng)營、決策等非公開信息予以保密；不得向第三方透露。第十六條其他一、因甲方原因?qū)е碌耐Ｋ⑼ｋ?、停業(yè)等給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。二、乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的矛盾由乙方自行解決；若乙方無法解決的可向“炎帝山莊”董事會提出申請并協(xié)助解決。三、飯店出租前發(fā)生的所有債務(wù)和其他糾紛由甲方負責并承擔相應(yīng)責任。第十八條附則一、本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。二、本合同未盡事宜雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議；補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三、若本合同未