2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式版（二篇）

第3頁共3頁2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式版甲方：_______乙方：_______丙方：_______經(jīng)各方友好協(xié)商，基于平等、自愿、有償及誠實信用的原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、地塊基本情況1.該地塊坐落于_______，占地面積為____平方米（折合____畝）。地塊的具體四至范圍及界址點坐標，詳見附件中的國有土地使用證。2.當前，該地塊被規(guī)劃為住宅、工業(yè)、綜合及商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式與條件1.甲方承諾通過土地掛牌程序?qū)⒃摰貕K轉(zhuǎn)讓予乙方，并確保該地塊的容積率不低于_____，綠化率不少于_____%，且土地用途明確為商業(yè)與住宅用地。2.土地轉(zhuǎn)讓單價為_____萬元/畝，包含級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物及構(gòu)筑物拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下管線（水、電、通訊等）遷移費及土地管理費等各項費用，總計轉(zhuǎn)讓金額為人民幣_____萬元。3.乙方同意分兩期向甲方支付土地款項：第一期：定金，即地價款的_____%，金額為人民幣_____萬元。支付條件為雙方簽署協(xié)議書，完成土地掛牌手續(xù)，并在約定的抵押登記手續(xù)辦妥后_____日內(nèi)支付。第二期：余款，金額為人民幣_____萬元。支付條件為乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議并取得該土地的國有土地使用證后_____個工作日內(nèi)支付。4.為確保首期定金的及時支付，丙方自愿提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，總面積為____平方米（具體信息見成國用（_____）字第____號和成國用（_____）字第____號國有土地使用證）。抵押擔保范圍與甲方承擔的責任范圍一致。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_____日內(nèi)前往當?shù)赝恋毓芾聿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)____畝土地的國有土地使用證之日止。5.該項目由乙方獨立運營，盈虧自擔。甲方承諾協(xié)助乙方處理稅費返還及政策協(xié)調(diào)事宜。項目開發(fā)結(jié)束后并經(jīng)審計確認，若項目凈利潤率超過____%，超出部分的凈利潤將由甲乙雙方按五五比例分配。三、違約責任1.甲方誠邀乙方參與其____畝土地的公開掛牌處理，并承諾創(chuàng)造有利條件確保乙方成功競得該地塊。若乙方未能成功競得，甲方同意雙倍返還定金，即人民幣_____萬元，并于確認乙方無法取得土地使用權之日起_____個工作日內(nèi)支付。2.乙方若未能按時支付地價款，應按日支付未付部分金額的萬分之二點一作為滯納金。若逾期支付超過_____個工作日，則視為乙方終止履行本協(xié)議，甲方有權處置已支付的定金。3.甲方對乙方負有連帶責任。四、其他條款1.在土地掛牌出讓過程中，乙方僅需承擔作為受讓方應支付的土地契稅及交易費用，其余如營業(yè)稅等稅費由甲方承擔。2.乙方的開發(fā)建設活動必須嚴格遵守相關法律法規(guī)及規(guī)定，確保手續(xù)完備。3.本協(xié)議未盡事宜，由各方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，若協(xié)商無果，則提交法院裁決。5.本協(xié)議自各方代表簽字蓋章之日起生效。6.本協(xié)議一式六份，甲、乙、丙三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：_______代表（簽字）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽字）：_______丙方（蓋章）：_______代表（簽字）：_______日期：____年____月____日2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式版（二）甲方：_____乙方：_____丙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于_____，土地面積為____平方米（折____畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于_____%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價為_____萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_____萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的_____%，計人民幣_____萬元，付款時間及條件：_____雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_____天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計人民幣_____萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后_____個工作日內(nèi)支付。4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為____平方米（詳見成國用（_____）字第____號和成國用（_____）字第____號），抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_____天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)____畝土地的國有土地使用證之日止。5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_____%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責任1、甲方誠邀乙方參與其____畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_____萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起_____個工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。3、甲方應對乙方承擔連帶責任。四、其他1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4