2024年國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文（三篇）

第2頁共2頁2024年國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（甲方）：[甲方全稱]受讓方（乙方）：[乙方全稱]鑒于甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及《天津港保稅區(qū)土地管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等、有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓原則甲方依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓位于指定地塊的土地使用權(quán)，明確土地所有權(quán)歸屬中華人民共和國。需注意的是，地下資源、埋藏物及市政公用設(shè)施不納入本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍之內(nèi)。第二條土地使用權(quán)基本情況甲方將坐落于____區(qū)____號(hào)宗地的土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓予乙方（具體位置詳見附圖）。該宗地土地使用權(quán)總面積為____平方米，具體分配如下：共有土地使用權(quán)面積：____平方米，其中乙方分?jǐn)偼恋孛娣e為____平方米；乙方獨(dú)自享有的土地使用權(quán)面積為：____平方米。土地使用期限為自____年____月____日至____年____月____日止，土地用途明確為：[具體用途]。第三條轉(zhuǎn)讓金支付與交付乙方應(yīng)于____年____月____日前向甲方全額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金[金額]（美元）。甲方確保在乙方付清全部轉(zhuǎn)讓金后，即時(shí)交付該宗土地使用權(quán)，并承諾該土地?zé)o任何權(quán)屬及經(jīng)濟(jì)糾紛，同時(shí)保證該宗土地未設(shè)置他項(xiàng)權(quán)，亦未被法院查封。第四條登記過戶本合同簽訂后____日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)土地法規(guī)，共同前往_____土地局辦理土地使用權(quán)登記過戶手續(xù)。乙方需按規(guī)定繳納土地登記費(fèi)、契稅等費(fèi)用，并領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》。第五條權(quán)利義務(wù)承繼鑒于本宗土地涉及《____區(qū)國有土地使用權(quán)有償出讓合同（_____字第____號(hào)）》（見附件），乙方同意承繼該出讓合同中受讓方的所有權(quán)利和義務(wù)，具體條款及編號(hào)見合同原文。第六條權(quán)益與責(zé)任轉(zhuǎn)移若本合同所涉宗地的土地使用權(quán)及其地上建筑物因轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等原因發(fā)生權(quán)益轉(zhuǎn)移，乙方及其所有后繼者、受讓人均自動(dòng)成為本合同中乙方權(quán)益與責(zé)任的合法承受人。本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：___________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：___________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：__________日期：____年____月____日2024年國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文（二）第一條合同訂立方：轉(zhuǎn)讓方（以下稱甲方）：_____法定代表人：_____委托代理人：_____受讓方（以下稱乙方）：_____法定代表人：_____委托代理人：_____甲方依據(jù)《______》相關(guān)規(guī)定，通過_____房地產(chǎn)交易中心的公開交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方依規(guī)參與競買并經(jīng)該中心確認(rèn)為競得人。為明確轉(zhuǎn)讓事宜，雙方秉持平等、自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，共同遵守。第二條轉(zhuǎn)讓土地概況：國有土地使用證號(hào)：_____國有土地使用權(quán)出讓合同書號(hào)：_____地號(hào)：_____土地位置：_____土地用途：_____土地面積：____平方米建筑面積：____平方米，其中非住宅____平方米，住宅____平方米現(xiàn)狀：已實(shí)現(xiàn)三通一平，存在_____套（戶）回遷安置需求，回遷總面積____平方米，其中住宅____平方米，非住宅____平方米，回遷日期為____年____月，每月應(yīng)付臨遷費(fèi)、代管房租金及除四害費(fèi)等____元抵押狀況：_____第三條公開交易詳情及結(jié)果：公開交易方式：公開掛牌轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)公開交易期限：_____成交確認(rèn)書編號(hào)：_____轉(zhuǎn)讓比例：_____成交金額：人民幣_(tái)___元，大寫人民幣_(tái)___元整第四條甲方保證信息真實(shí)性及權(quán)屬清晰：甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實(shí)無誤，土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件。第五條雙方認(rèn)可交易結(jié)果：甲乙雙方完全接受公開交易情況及結(jié)果，甲方同意按成交價(jià)格和轉(zhuǎn)讓比例將土地使用權(quán)（含地上建筑物、附著物）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的，由乙方單獨(dú)取得國有土地使用權(quán)；份額轉(zhuǎn)讓的，由甲乙雙方共同擁有；設(shè)有抵押的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需取得抵押權(quán)人同意。第七條辦理交易手續(xù)及權(quán)屬登記：雙方應(yīng)按規(guī)定時(shí)間向_____房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，支付相關(guān)稅費(fèi)后，由乙方直接領(lǐng)取《國有土地使用權(quán)交易證明書》，并向土地管理部門申請(qǐng)土地權(quán)屬登記。第八條違約責(zé)任及糾紛解決：除法定免責(zé)情況外，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，違約方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如發(fā)生糾紛或違約行為，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或法院解決。第九條其他約定事項(xiàng)：回遷安置責(zé)任由乙方承擔(dān)。付款方式及期限：合同簽訂后5日內(nèi)一次性付清。移交資料清單：國有土地使用證建設(shè)用地批準(zhǔn)書建設(shè)用地規(guī)劃許可證設(shè)計(jì)要點(diǎn)批文回遷補(bǔ)償安置協(xié)議書違約責(zé)任：甲方在收到全部款項(xiàng)后____日內(nèi)未能提供辦理權(quán)屬登記所需資料，需退還全部成交價(jià)款。乙方未在5日內(nèi)支付全部成交價(jià)款，應(yīng)支付違約金____元。第十條合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。第十一條合同份數(shù)及效力：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_____房地產(chǎn)交易中心存檔一份，各份具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文（三）甲方與乙方，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地轉(zhuǎn)讓條例》之相關(guān)條款，經(jīng)雙方自愿、友好且充分的協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議條款，并承諾共同遵守：一、甲方自愿將其持有的字第號(hào)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓予乙方。二、乙方確認(rèn)上述土地為商住用途的國有土地使用權(quán)，并對(duì)土地證上所載明的所有內(nèi)容表示無異議。三、土地轉(zhuǎn)讓的使用期限將依據(jù)上述土地使用權(quán)證上所注明的剩余期限為準(zhǔn)。四、該土地總面積為18畝，土地轉(zhuǎn)讓單價(jià)為每畝人民幣155萬元，因此轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣2800萬元。五、付款方式：乙方需在本協(xié)議簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，設(shè)立四方共管賬戶并注入相應(yīng)款項(xiàng)。待土地證成功過戶至乙方名下后，該款項(xiàng)將作為土地款支付給甲方。六、甲方需在本協(xié)議簽訂之日起的90個(gè)工作日內(nèi)，完成上述商住用地的國有出讓土地使用權(quán)過戶至乙方名下的手續(xù)。過戶完成后的三天內(nèi)，甲方需將國有土地使用證（明確標(biāo)注容積率為2.65，以土地證實(shí)際記載為準(zhǔn)）交付乙方，并由雙方簽署交付手續(xù)。甲方在將新土地證交付乙方的當(dāng)天，乙方需向甲方支付完畢上述土地的全部受讓金。七、雙方責(zé)任：（一）甲方與乙方共同責(zé)任：甲方保證對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的標(biāo)的物擁有完全且合法的權(quán)益，不存在任何顯性或潛在的權(quán)益爭議。負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。承擔(dān)除乙方應(yīng)支付的契稅外的所有稅費(fèi)。乙方支付完全部受讓金后的5天內(nèi)，甲方需清理該土地上的所有附著物。（二）乙方責(zé)任：配合甲方完成土地過戶手續(xù)。按照約定時(shí)間支付土地定金及轉(zhuǎn)讓款。支付受讓該土地的契稅。八、違約責(zé)任：本協(xié)議生效后，若乙方已向甲方支付定金，但在90個(gè)工作日內(nèi)甲方未能將上述商住地土地使用權(quán)過戶至乙方指定名下，則視為甲方違約。甲方需解除共管賬戶，并向乙方支付萬元人民幣作為違約金。若乙方在收到轉(zhuǎn)讓的商住土地證后三個(gè)工作日內(nèi)未支付完畢全部受讓金，則視為乙方違約，甲方有權(quán)不退還乙方已支付的款項(xiàng)，并立即收回國有土地