房屋買賣合同簽訂關(guān)鍵步驟詳解

房屋買賣合同簽訂關(guān)鍵步驟詳解合同編號(hào)：__________房屋買賣合同簽訂關(guān)鍵步驟詳解賣方：1.姓名/名稱：2.地址：3.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：買方：1.姓名/名稱：2.地址：3.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：第一條房屋描述1.1房屋地址：1.2房屋面積：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4房屋現(xiàn)狀：第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫：____________________元整）（小寫：____________________元）購(gòu)買該房屋。2.2房?jī)r(jià)支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫：____________________元整）（小寫：____________________元）作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于交付日期前，向賣方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫：____________________元整）（小寫：____________________元）。第三條交付日期3.1雙方約定將房屋交付給買方的日期為______年______月______日。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2買方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所涉及的稅、費(fèi)等費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2買方應(yīng)按照合理使用房屋的方式使用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的10%。6.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方的身份證明3.房?jī)r(jià)支付證明4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)材料5.房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未按約定修復(fù)或賠償。3.買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或以不當(dāng)理由要求退還定金。4.買方未按合理使用方式使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.任何一方未履行或履行不符合合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋的合法所有權(quán)人持有的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證件。2.定金：指買方在簽訂合同時(shí)向賣方支付的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證金。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：指在合同實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題及采取的解決措施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方未按約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料，買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方可以要求賣方修復(fù)或賠償。3.買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，賣方可以要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.買方未按合理使用方式使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.任何一方未履行或履行不符合合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方出售位于特定地址的房屋。2.買方