房屋買賣合同的合同范本

房屋買賣合同的合同范本合同編號(hào)：__________房屋買賣合同1.姓名/名稱：____________________2.地址：_________________________3.聯(lián)系電話：_____________________4.身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________1.姓名/名稱：____________________2.地址：_________________________3.聯(lián)系電話：_____________________4.身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，房屋的建筑面積為____平方米，房屋的使用面積為____平方米。1.3房屋的附屬設(shè)施包括____（具體列舉）。第二條房屋交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，買方應(yīng)于____年__月__日前支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)，具體費(fèi)用為____元。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋的戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。4.2房屋的維修責(zé)任：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，房屋的正常維護(hù)和維修責(zé)任由買方承擔(dān)。4.3房屋的裝修：買方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前征得賣方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。4.4房屋的交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)保證水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施正常使用，家具、家電等附屬設(shè)施應(yīng)保持完好。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若賣方未能按照本合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。5.3若買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付剩余房款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____市____區(qū)（縣）人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：____年__月__日買方（蓋章/簽字）：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同草稿3.定金支付憑證4.戶口遷移證明5.維修責(zé)任確認(rèn)書6.裝修許可證明7.家具、家電清單8.房屋過戶費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.買方未能按照約定時(shí)間支付剩余房款3.賣方未能按照約定遷出房屋內(nèi)戶口4.賣方未能保證房屋交付時(shí)的水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施正常使用5.買方未征得賣方同意進(jìn)行房屋裝修三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程。2.定金：買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額。3.違約金：因違約行為而需要支付給對(duì)方的賠償金。4.戶口遷移：指賣方將房屋內(nèi)的戶口遷出的行為。5.裝修：對(duì)房屋進(jìn)行改造和裝飾的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方雙倍返還定金，并可向法院提起訴訟。2.問題：買方未能按照約定時(shí)間支付剩余房款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。3.問題：賣方未能按照約定遷出房屋內(nèi)戶口。解決辦法：買方可要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求遷出戶口。4.問題：賣方未能保證房屋交付時(shí)的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用。解決辦法：買方可要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)施，并可要求賠償因此造成的損失。5.問題：買方未征得賣方同意進(jìn)行房屋裝修。解決辦法：買方應(yīng)征得賣方同意，并