房屋抵押轉(zhuǎn)售協(xié)議

房屋抵押轉(zhuǎn)售協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋抵押轉(zhuǎn)售協(xié)議1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方愿意購買甲方擁有的標(biāo)的房屋，并同意按照本協(xié)議的約定進(jìn)行交易；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。第一條標(biāo)的房屋1.1本協(xié)議所指標(biāo)的房屋為：（詳細(xì)地址：____________________）1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條轉(zhuǎn)售價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買標(biāo)的房屋。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方完成標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋交付給乙方。第四條抵押權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，乙方應(yīng)持有相關(guān)證據(jù)文件，以確保對(duì)標(biāo)的房屋的抵押權(quán)。第五條雙方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)手續(xù)。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付購房款，并配合甲方完成過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2本協(xié)議的違約金為購房款的____%。第七條爭議解決7.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件4.房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)移證明5.購房款支付憑證6.房屋過戶后的房產(chǎn)證7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移后的他項(xiàng)權(quán)利證書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。2.甲方未能按照約定履行過戶手續(xù)。3.甲方未能按照約定轉(zhuǎn)移抵押權(quán)。4.乙方未能按照約定支付購房款。5.乙方未能按照約定配合甲方完成過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓人：指房屋所有權(quán)人，將房屋進(jìn)行抵押轉(zhuǎn)售的一方。2.受讓人：指購買房屋并接受抵押轉(zhuǎn)售的一方。3.標(biāo)的房屋：指本協(xié)議中進(jìn)行抵押轉(zhuǎn)售的房屋。4.購房款：指乙方購買標(biāo)的房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.抵押權(quán)：指甲方對(duì)標(biāo)的房屋設(shè)定的抵押權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬糾紛：在交易前應(yīng)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋權(quán)屬清晰。如遇權(quán)屬糾紛，應(yīng)通過法律途徑解決。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解過戶流程和所需材料，確保雙方積極配合辦理過戶手續(xù)。如手續(xù)辦理緩慢，可咨詢相關(guān)部門加快進(jìn)度。3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移問題：在抵押權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，確保雙方按照約定履行相關(guān)手續(xù)。如出現(xiàn)轉(zhuǎn)移問題，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門溝通解決。4.購房款支付問題：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因資金需求，將擁有的房屋進(jìn)行抵押轉(zhuǎn)售。2.乙