株洲市房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)

株洲市房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于株洲市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)益的情況。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方購買甲方的房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋的__________%向乙方支付違約金。4.3乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%向甲方支付違約金。4.4如果甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付房價(jià)的__________%作為賠償。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋買賣合同復(fù)印件5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料7.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定交付日期后，甲方未能按照約定將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付購房款：指合同約定支付日期后，乙方未能按照約定支付購房款。3.甲方違反合同約定導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)：指甲方在合同履行過程中，存在違反合同約定的行為，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房屋所有權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律。3.房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例：指《株洲市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》，是調(diào)整株洲市房地產(chǎn)交易管理關(guān)系的法規(guī)。4.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。5.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的證明其對土地享有使用權(quán)的證書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方逾期支付購房款：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理困難：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。如有爭議，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人