舊村改造項(xiàng)目回遷房

舊村改造項(xiàng)目回遷房合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方擁有位于（地址）的舊村改造項(xiàng)目，該項(xiàng)目涉及土地使用權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)，乙方愿意參與該項(xiàng)目的回遷房建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就回遷房建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：舊村改造項(xiàng)目回遷房1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：（地址）1.3項(xiàng)目規(guī)模：（描述）1.4項(xiàng)目投資估算：（金額）1.5項(xiàng)目進(jìn)度安排：（時(shí)間節(jié)點(diǎn)）二、甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其擁有項(xiàng)目用地及相關(guān)資產(chǎn)的合法使用權(quán)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。2.2甲方應(yīng)按照約定向乙方提供建設(shè)用地的使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。2.4甲方應(yīng)對(duì)乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中提供的技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等給予合理支付。2.5甲方應(yīng)按照本合同約定的條件向乙方提供回遷房，并保證回遷房的質(zhì)量和使用功能。三、乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)回遷房建設(shè)的全部投資，并按照項(xiàng)目進(jìn)度安排及時(shí)投入資金。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行回遷房建設(shè)，確保工程質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用。3.4乙方應(yīng)按照約定向甲方支付回遷房的購(gòu)買價(jià)格，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成支付。3.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。四、合同價(jià)格與支付4.1雙方確認(rèn)，回遷房的總造價(jià)為（金額），具體價(jià)格構(gòu)成按照附件一《價(jià)格構(gòu)成》執(zhí)行。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額向甲方支付合同價(jià)款，具體支付方式按照附件二《支付方式》執(zhí)行。4.3甲方應(yīng)按照約定向乙方提供合格的回遷房，并按照本合同約定的價(jià)格向乙方支付。五、合同的履行與驗(yàn)收5.1雙方應(yīng)按照本合同約定的條款和附件三《施工進(jìn)度計(jì)劃》履行合同義務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行回遷房的建設(shè)，并保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3甲方應(yīng)按照約定接收回遷房，并在驗(yàn)收合格后按照本合同約定的價(jià)格向乙方支付。5.4雙方應(yīng)共同參與回遷房的驗(yàn)收工作，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的（比例）。6.2乙方逾期支付合同價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付金額的（比例）支付滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（時(shí)間）。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：（日期）附件一：《價(jià)格構(gòu)成》附件二：《支付方式》附件三：《施工進(jìn)度計(jì)劃》一、附件列表：1.附件一：《價(jià)格構(gòu)成》土地使用權(quán)價(jià)值建筑成本稅費(fèi)其他相關(guān)費(fèi)用2.附件二：《支付方式》付款節(jié)點(diǎn)支付金額支付方式3.附件三：《施工進(jìn)度計(jì)劃》各階段施工時(shí)間關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能保證土地使用權(quán)合法性未能按約定提供建設(shè)用地未能保證回遷房質(zhì)量2.乙方違約行為：未能按約定承擔(dān)投資未能按約定完成建設(shè)逾期支付合同價(jià)款3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》依據(jù)本合同約定三、法律名詞及解釋：1.舊村改造項(xiàng)目：指對(duì)農(nóng)村老舊村莊進(jìn)行改造、拆除、重建的活動(dòng)。2.回遷房：指在舊村改造項(xiàng)目中，用于安置原村莊居民的新建房屋。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的使用土地的權(quán)利。4.合同價(jià)款：指雙方約定的回遷房總造價(jià)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)糾紛：解決方案：聘請(qǐng)專業(yè)律師，提供法律意見(jiàn)，必要時(shí)通過(guò)法律途徑解決。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：解決方案：加強(qiáng)監(jiān)督檢查，嚴(yán)格執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。3.投資不足：解決方案：雙方協(xié)商增加投資，或?qū)ふ移渌谫Y渠道。4.逾期付款：