房屋拆遷權(quán)益的保障書(shū)

房屋拆遷權(quán)益的保障書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條拆遷范圍與補(bǔ)償1.1本合同所涉及的拆遷范圍包括：該房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等。1.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償款。第二條拆遷程序與時(shí)間安排2.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理拆遷手續(xù)，確保拆遷過(guò)程的合法、合規(guī)。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方送達(dá)拆遷通知。2.3乙方應(yīng)在接到拆遷通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，搬離該房屋。2.4甲方應(yīng)在乙方搬離該房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，完成拆遷工作。第三條權(quán)益保障3.1甲方在拆遷過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保障乙方的合法權(quán)益，包括但不限于：（1）保證乙方的補(bǔ)償款按時(shí)、足額支付；（2）尊重乙方對(duì)該房屋的合法權(quán)益，不得損害乙方財(cái)產(chǎn)；（3）在拆遷過(guò)程中，保障乙方的居住權(quán)益，提供必要的臨時(shí)安置措施。3.2乙方在拆遷過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行拆遷工作，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為補(bǔ)償款的____%。4.2乙方未按本合同約定搬離該房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷工作完成之日終止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋拆遷權(quán)益保障書(shū)2.補(bǔ)償款項(xiàng)支付憑證3.拆遷通知4.臨時(shí)安置措施安排5.搬家運(yùn)輸服務(wù)協(xié)議6.房屋拆遷許可證7.法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付補(bǔ)償款：指自合同簽訂之日起，甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方支付約定的補(bǔ)償款。2.甲方損害乙方財(cái)產(chǎn)：指在拆遷過(guò)程中，甲方未采取適當(dāng)措施保護(hù)乙方的財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失。3.乙方未按合同約定搬離房屋：指自接到拆遷通知之日起，乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離該房屋。4.乙方不配合拆遷工作：指乙方在拆遷過(guò)程中，未按照甲方的要求提供必要的配合。三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指依法進(jìn)行房屋拆遷的單位或個(gè)人。2.被拆遷方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的單位或個(gè)人。3.補(bǔ)償款：指根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲方應(yīng)支付給乙方的拆遷補(bǔ)償金額。4.臨時(shí)安置措施：指在拆遷過(guò)程中，為乙方提供的臨時(shí)居住、辦公等場(chǎng)所及設(shè)施。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延支付補(bǔ)償款解決辦法：乙方可以催告甲方履行支付義務(wù)，如甲方仍不支付，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方搬離房屋緩慢解決辦法：甲方可以催告乙方履行搬離義務(wù)，如乙方仍不搬離，甲方可以依法采取措施強(qiáng)制搬離。3.問(wèn)題：拆遷過(guò)程中出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)損失解決辦法：雙方應(yīng)立即停止拆遷工作，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，并共同協(xié)商解決財(cái)產(chǎn)損失問(wèn)題。4.問(wèn)題：乙方不配合拆遷工作解決辦法：甲方可以依法采取措施，要求乙方配合拆遷工作，如乙方仍不配合，可以向相關(guān)部門