新版房產(chǎn)金融資產(chǎn)抵押借款合同

新版房產(chǎn)金融資產(chǎn)抵押借款合同合同編號(hào)：__________新版房產(chǎn)金融資產(chǎn)抵押借款合同地址：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于借款人需流動(dòng)資金，愿意以其名下房產(chǎn)作為抵押物向貸款人申請(qǐng)借款，貸款人同意向借款人提供借款，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途和還款方式1.1借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。1.2借款人應(yīng)將借款用于____（用途），并應(yīng)按照約定的用途合理使用借款。1.3借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還借款本金和利息。第二條借款期限2.1本借款期限為_(kāi)___年，自借款人收到貸款人放款之日起計(jì)算。2.2在本合同約定的借款期限內(nèi)，借款人不得提前償還借款本金。第三條利率和費(fèi)用3.1本借款年利率為_(kāi)___%。3.2借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)支付利息。3.3借款人應(yīng)支付貸款人辦理本合同項(xiàng)下貸款業(yè)務(wù)所需支付的費(fèi)用，具體費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)雙方約定如下：（1）____________________________費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____；（2）____________________________費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____；（3）____________________________費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____；（4）____________________________費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。第四條抵押物4.2抵押物的詳細(xì)情況如下：（1）房屋坐落：____________________；（2）房屋所有權(quán)人：____________________；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________；（4）房屋面積：____________________；（5）房屋用途：____________________；（6）其他特殊情況：____________________。第五條合同的變更和解除5.1借款人和貸款人同意，在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2借款人和貸款人同意，在本合同有效期內(nèi)，貸款人因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因需要變更或解除本合同的，應(yīng)提前____天通知借款人。第六條違約責(zé)任6.1借款人未按照本合同約定的用途使用借款，或者未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本金和利息的，貸款人有權(quán)按照約定提前收回借款，并要求借款人支付違約金。6.2貸款人未按照本合同約定的時(shí)間、方式、金額支付借款的，借款人有權(quán)要求貸款人支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人還清全部借款本金和利息之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.借款人名下房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.借款人身份證明復(fù)印件3.貸款人資質(zhì)證明復(fù)印件4.借款用途證明文件5.還款計(jì)劃表6.合同雙方約定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按照約定的用途使用借款：借款人未按照合同約定的用途使用借款，包括但不限于將借款用于非法用途、未按照約定的進(jìn)度使用借款等。2.借款人未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本金和利息：借款人未按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本金和利息，包括但不限于逾期還款、未足額還款等。3.貸款人未按照約定的時(shí)間、方式、金額支付借款：貸款人未按照合同約定的時(shí)間、方式、金額支付借款，包括但不限于延遲支付、不足額支付等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指在本合同中向貸款人申請(qǐng)借款并承擔(dān)還款義務(wù)的一方。2.貸款人：指在本合同中提供借款并享有借款回收權(quán)的一方。3.抵押物：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保物。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到借款人未按照約定的用途使用借款的情況，貸款人可以要求借款人立即改正，并支付違約金。2.遇到借款人未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本金和利息的情況，貸款人可以與借款人協(xié)商制定新的還款計(jì)劃，并要求借款人支付違約金。3.遇到貸款人未按照約定的時(shí)間、方式、金額支付借款的情況，借款人可以與貸款人協(xié)商解決，并要求貸款人支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)因資金需求，將名下房產(chǎn)作為抵押物向