房屋合同補(bǔ)充協(xié)議法律咨詢

房屋合同補(bǔ)充協(xié)議法律咨詢合同編號(hào)：__________【完整名稱】【地址】【聯(lián)系方式】【完整名稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的出租權(quán)利；乙方愿意租賃甲方的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積【描述】。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】。1.3房屋租賃合同編號(hào)：【租賃合同編號(hào)】。1.4租賃期限：【租賃期限】。二、租金及支付方式2.1租金為【租金金額】元/【租金單位】（如月、年等），自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2乙方應(yīng)在每月【指定日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起【指定天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方支付押金【押金金額】元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。4.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、提前解除合同5.1在租賃期限內(nèi)，甲方提前解除合同的，應(yīng)提前【指定天數(shù)】通知乙方，并支付乙方【提前解除違約金】作為違約賠償。5.2在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前【指定天數(shù)】通知甲方，并支付甲方【提前解除違約金】作為違約賠償。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц丁具`約金】作為賠償。七、爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決。八、其他約定8.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.設(shè)施使用說(shuō)明6.維修記錄7.提前解除合同通知8.違約金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未按約定提前通知乙方或未支付提前解除違約金。2.乙方提前解除合同：未按約定提前通知甲方或未支付提前解除違約金。3.乙方逾期支付租金：未按約定時(shí)間支付租金或未支付滯納金。4.乙方不合理使用房屋及附屬設(shè)施：違反設(shè)施使用說(shuō)明或私自拆改、破壞。5.甲方未按約定維修房屋：未在合同約定時(shí)間內(nèi)維修房屋或未承擔(dān)維修費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租人：房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋出租權(quán)利。2.承租人：租賃甲方的房屋，并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：承租人為保證履行合同義務(wù)支付給出租人的費(fèi)用。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金，逾期每日加收滯納金。2.甲方未按約定維修房屋：與甲方溝通，要求其在約定時(shí)間內(nèi)完成維修。3.房屋損壞爭(zhēng)議：雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)維修責(zé)任。4.提前解除合同爭(zhēng)議：查閱合同條款，確認(rèn)違約責(zé)任，要求違約方支付違約金。5.房屋使用不當(dāng)：提供設(shè)施使用說(shuō)明，要求乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃雙方明確權(quán)利義務(wù)。2.出租人要求承租人合理使