2024二手房交易促成服務(wù)協(xié)議樣本版

2024二手房交易促成服務(wù)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1二手房交易信息提供1.2房源推廣與客源匹配1.3交易流程咨詢(xún)與協(xié)助1.4交易風(fēng)險(xiǎn)提示與防范1.5交易談判與促成2.服務(wù)對(duì)象2.1賣(mài)方2.2買(mǎi)方3.服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)金額4.2支付方式4.3費(fèi)用退還條件與方式5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)5.3服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3保密泄露后果7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.3服務(wù)提供方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1信息更新與變更11.2通知與送達(dá)11.3附件12.簽署日期12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3服務(wù)提供方簽字13.附件13.1房源信息表13.2客源信息表13.3交易流程時(shí)間表13.4服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.合同正本份數(shù)14.1賣(mài)方保留份數(shù)14.2買(mǎi)方保留份數(shù)14.3服務(wù)提供方保留份數(shù)第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1二手房交易信息提供為本合同所述的賣(mài)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的二手房交易信息，包括但不限于房源的面積、戶(hù)型、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。1.2房源推廣與客源匹配通過(guò)線上線下多渠道推廣房源，包括但不限于房地產(chǎn)中介網(wǎng)站、社交媒體、戶(hù)外廣告等，根據(jù)賣(mài)方提供的房源信息，匹配合適的客源，并安排看房。1.3交易流程咨詢(xún)與協(xié)助為本合同所述的賣(mài)方和買(mǎi)方提供二手房交易流程的咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署合同、辦理貸款、辦理過(guò)戶(hù)等。1.4交易風(fēng)險(xiǎn)提示與防范向本合同所述的賣(mài)方和買(mǎi)方提示交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并提供相應(yīng)的防范措施，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、交易資金安全、戶(hù)籍遷移等。1.5交易談判與促成協(xié)助本合同所述的賣(mài)方和買(mǎi)方進(jìn)行交易談判，促進(jìn)交易的達(dá)成，包括但不限于價(jià)格談判、付款方式談判、交房時(shí)間談判等。第二條服務(wù)對(duì)象2.1賣(mài)方為本合同所述的賣(mài)方提供二手房交易促成服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、推廣、交易流程協(xié)助等。2.2買(mǎi)方為本合同所述的買(mǎi)方提供二手房交易促成服務(wù)，包括但不限于客源信息提供、推廣、交易流程協(xié)助等。第三條服務(wù)期限3.1起始日期本合同自雙方簽署之日起生效，服務(wù)期限自起始日期起計(jì)算。3.2終止日期本合同服務(wù)期限為三個(gè)月，自起始日期起計(jì)算。如雙方在服務(wù)期限內(nèi)達(dá)成交易，服務(wù)期限提前終止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)金額本合同的服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的1%，最低不少于人民幣10,000元。4.2支付方式服務(wù)費(fèi)用在交易完成后支付，由買(mǎi)方支付給服務(wù)提供方。4.3費(fèi)用退還條件與方式在服務(wù)期限內(nèi)，如賣(mài)方或買(mǎi)方單方面解除合同，服務(wù)提供方有權(quán)扣除已發(fā)生費(fèi)用的50%作為違約金，剩余費(fèi)用退還給違約方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方有權(quán)要求服務(wù)提供方提供真實(shí)的客源信息，協(xié)助辦理交易手續(xù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。賣(mài)方應(yīng)如實(shí)提供房源信息，配合看房，并按照約定履行交易義務(wù)。5.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)要求服務(wù)提供方提供真實(shí)的房源信息，協(xié)助辦理交易手續(xù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。買(mǎi)方應(yīng)如實(shí)提供購(gòu)房需求，配合看房，并按照約定履行交易義務(wù)。5.3服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)服務(wù)提供方有權(quán)要求賣(mài)方和買(mǎi)方提供真實(shí)的信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)提供方應(yīng)如實(shí)提供客源信息，推廣房源，協(xié)助辦理交易手續(xù)，并提示交易風(fēng)險(xiǎn)。第六條保密條款6.1保密信息范圍本合同涉及的賣(mài)方和買(mǎi)方的個(gè)人信息、房源信息、客源信息、交易談判內(nèi)容等均屬于保密信息。6.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期兩年。6.3保密泄露后果如服務(wù)提供方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向賣(mài)方和買(mǎi)方支付賠償金，賠償金金額為泄露信息所造成損失的兩倍。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方如違反本合同的約定，不履行交易義務(wù)，應(yīng)向服務(wù)提供方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)的20%。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方如違反本合同的約定，不履行交易義務(wù)，應(yīng)向服務(wù)提供方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)的20%。8.3服務(wù)提供方違約責(zé)任服務(wù)提供方如違反本合同的約定，未提供服務(wù)或未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向賣(mài)方或買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決本合同雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意由房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律訴訟如上述爭(zhēng)議解決方式均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意通過(guò)法律訴訟解決爭(zhēng)議。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，服務(wù)期限自起始日期起計(jì)算。10.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.3合同終止條件本合同服務(wù)期限屆滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同終止。第十一條其他條款11.1信息更新與變更賣(mài)方應(yīng)及時(shí)更新房源信息，服務(wù)提供方應(yīng)及時(shí)更新客源信息。11.2通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.3附件本合同的附件包括房源信息表、客源信息表、交易流程時(shí)間表、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。第十二條簽署日期本合同一式三份，賣(mài)方、買(mǎi)方、服務(wù)提供方各執(zhí)一份。第十三條附件本合同的附件包括房源信息表、客源信息表、交易流程時(shí)間表、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。第十四條合同正本份數(shù)本合同正本一式三份，賣(mài)方、買(mǎi)方、服務(wù)提供方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶(hù)型、樓層、建造年份、裝修情況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境、掛牌價(jià)格、成交價(jià)格等。附件二：客源信息表詳細(xì)記錄客源的基本信息，包括但不限于購(gòu)房者姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房需求（如面積、戶(hù)型、地段、價(jià)格等）、購(gòu)房資格、貸款情況等。附件三：交易流程時(shí)間表明確列出從簽約到過(guò)戶(hù)的所有交易流程及其時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于簽署合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、辦理過(guò)戶(hù)等。附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)提供方收取的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、推廣費(fèi)、其他費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方提供虛假房源信息或故意隱瞞影響交易的重要信息。2.買(mǎi)方提供虛假購(gòu)房需求或故意隱瞞影響交易的重要信息。3.服務(wù)提供方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.任何一方未按照約定履行交易義務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)的20%。2.違約方需賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方需承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的間接損失，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：若賣(mài)方在簽約后發(fā)現(xiàn)提供虛假房源信息，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法購(gòu)買(mǎi)到符合其需求的房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失（如支付的購(gòu)房款、中介費(fèi)等）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅房屋。2.交易促成：指服務(wù)提供方通過(guò)推廣、咨詢(xún)、協(xié)助等方式，幫助賣(mài)方和買(mǎi)方達(dá)成房屋交易的行為。3.