2024年成都二手住宅房產(chǎn)交易協(xié)議版

2024年成都二手住宅房產(chǎn)交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號碼2.3買方聯(lián)系方式2.4買方購買目的3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號碼3.3賣方聯(lián)系方式3.4賣方房產(chǎn)所有權(quán)4.交易價格4.1房產(chǎn)交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)過戶5.1過戶費用5.2過戶時間5.3過戶流程6.房產(chǎn)交付6.1交付日期6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1保修期限7.2維修責(zé)任方8.房產(chǎn)租賃8.1租賃期限8.2租金金額8.3租金支付方式9.違約責(zé)任9.1買方違約9.2賣方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同效力13.1合同生效條件13.2合同失效條件14.其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：成都市青羊區(qū)街號棟層號1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房產(chǎn)類型：二手住宅房產(chǎn)1.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.買方信息2.1買方姓名：X2.2買方身份證號碼：X2.3買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.4買方購買目的：自住3.賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方身份證號碼：X3.3賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X3.4賣方房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證該房產(chǎn)為其合法所有，擁有完全處置權(quán)。4.交易價格4.1房產(chǎn)交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬圓整）4.2付款方式：買方分期支付，具體付款方式如下：4.2.1簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付首付款萬元；4.2.2房產(chǎn)過戶完成后支付尾款萬元。4.3付款時間：具體付款時間按照雙方約定的付款方式進行。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶費用：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。具體費用雙方協(xié)商解決。5.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3過戶流程：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)交付6.1交付日期：房產(chǎn)過戶完成后個工作日內(nèi)，賣方將房產(chǎn)交付給買方。6.2交付條件：房產(chǎn)過戶完成后，且買方支付完全部房款。6.3交付手續(xù)：賣方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證明文件等交付給買方。7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1保修期限：自房產(chǎn)交付之日起，為期一年。7.2維修責(zé)任方：賣方應(yīng)對保修期內(nèi)因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用負(fù)責(zé)。8.房產(chǎn)租賃8.1租賃期限：自房產(chǎn)交付之日起至過戶完成之日止。8.2租金金額：租金為人民幣元整每月。8.3租金支付方式：買方每月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。9.違約責(zé)任9.1買方違約：買方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的2%。9.2賣方違約：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的2%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更11.1合同變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.合同解除12.1合同解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。12.2合同解除程序：雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同效力13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同失效條件：合同解除、終止或者履行完畢后，合同失效。14.其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。8.房產(chǎn)租賃8.1租賃期限：自房產(chǎn)交付之日起至過戶完成之日止。8.2租金金額：租金為人民幣元整每月。8.3租金支付方式：買方每月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.4租金用途：租金支付給賣方，作為賣方在過戶期間繼續(xù)占有使用該房產(chǎn)的補償。9.違約責(zé)任9.1買方違約：買方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的2%。9.2賣方違約：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的2%。9.3違約金支付方式：違約金應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給對方。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。11.合同變更11.1合同變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3變更協(xié)議生效：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。12.2合同解除程序：雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除協(xié)議生效：解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同效力13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同失效條件：合同解除、終止或者履行完畢后，合同失效。13.3合同失效后的處理：合同失效后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理與合同相關(guān)的遺留問題。14.其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議的效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。14.3補充協(xié)議的簽訂：補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)證是證明賣方房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，買方應(yīng)在合同簽訂前查看并核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。2.身份證原件及復(fù)印件附件說明：身份證是買方和賣方身份識別的重要文件，用于驗證雙方的身份信息。3.戶口本原件及復(fù)印件附件說明：戶口本用于證明買方家庭成員情況，以便在房產(chǎn)過戶時進行相關(guān)手續(xù)。4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件附件說明：若買方或賣方為已婚人士，需提供婚姻狀況證明，以確認(rèn)婚姻狀態(tài)。5.買賣雙方銀行賬戶信息附件說明：用于房款的支付和接收，以及過戶費用的結(jié)算。6.房產(chǎn)交易稅票及相關(guān)繳費憑證附件說明：交易過程中產(chǎn)生的稅費和費用憑證，用于證明交易的真實性和合法性。7.房產(chǎn)過戶申請表附件說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的官方表格，需填寫并提交給相關(guān)部門。8.房產(chǎn)驗收報告附件說明：買方在接收房產(chǎn)時，應(yīng)填寫房產(chǎn)驗收報告，記錄房產(chǎn)的實際情況。9.租賃合同復(fù)印件附件說明：若房產(chǎn)在交易過程中正在出租，提供租賃合同復(fù)印件以確認(rèn)租賃關(guān)系。10.其他相關(guān)附件附件說明：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、裝修合同、物業(yè)管理費繳納證明等，用于支持房產(chǎn)交易的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定時間支付房款違約責(zé)任：支付違約金，違約金為房款的2%。示例說明：若買方在約定時間內(nèi)未能支付首付款，則需支付違約金作為賠償。2.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)違約責(zé)任：支付違約金，違約金為房款的2%。示例說明：若賣方在約定時間內(nèi)未能交付房產(chǎn)，則需支付違約金作為賠償。3.賣方提供的房產(chǎn)信息不實違約責(zé)任：賠償因此造成的一切損失。示例說明：若賣方故意隱瞞房產(chǎn)存在的重大問題，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.買方未按約定使用房產(chǎn)違約責(zé)任：支付違約金，違約金為月租金的2倍。示例說明：若買方在租賃期間未按照租賃合同約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致賣方遭受損失，買方需支付違約金作為賠償。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任：根據(jù)具體違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若雙方在合同履行過程中，未按照合同約定履行各自義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，雙方需根據(jù)實際情況承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手住宅房產(chǎn)：指已經(jīng)有過一次或多次交易的住宅房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件。3.過戶：指將